父母低价卖房子给子女影响以后的买卖吗

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父母低价卖房子给子女影响以后的买卖吗
导读：父母低价卖房子给子女影响以后的买卖吗，最近收到一个网友的问题:“我的父母想要将他们的房产过户给我，听说赠与和继承以后出售要交20%的个税，那可以低价卖给我吗？比如以1元的价格，然后用1元的价格交税可以吗？”相信有这样想法的人是很多的，毕竟现

父母低价卖房子给子女影响以后的买卖吗，最近收到一个网友的问题:“我的父母想要将他们的房产过户给我，听说赠与和继承以后出售要交20%的个税，那可以低价卖给我吗？比如以1元的价格，然后用1元的价格交税可以吗？”

相信有这样想法的人是很多的，毕竟现在的房产价格越来越高，需要交不少的税费，如果按照低价交税可以节省很多的税费。那么父母的房产能不能低价卖给子女呢？又是否能以低价交税呢？





父母的房产可以低价出售给子女吗？



父母的房产是可以低价出售给子女的，不只是父母的房产，其他正常的二手房交易也是可以低价出售的。

房管局是不会关心买卖双方的成交价格的，父母的房产就算以1元的价格卖给子女都可以，因为二手房过户时房管局并不需要买卖双方签订的买卖合同。

二手房买卖过户需要用到网签合同，网签合同需要在房管部门相关网站上或者房管部门相关窗口打印，网签合同需要填写网签价，在过户时按照网签价核税交税。



那么我的成交价为1元，网签价也填写1元是可以的吧？网签价同样可以填写1元，但是会被税务部门拒绝核税。



房管局内部有核税指导价



房管局对大部分的楼盘价格都是评估过的，房管局会将评估价做成核税指导价用于税务窗口核税。

当网签价高于核税指导价，房管局直接以网签价核税，当网签价低于核税指导价，房管局会拒绝核税，让买卖双方重新打网签，或者房管局直接调高网签价进行核税。因为二手房价格可能存在较大的差异，所以房管局的核税指导价基本上都是低于市场价的，一般为市场价的8、9折，甚至7折。

房管局不会透露也不会公布核税价，一般房产中介过户较多，所以根据经验中介是知道各个小区大概的核税指导价的。