.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
导读：拿房产证去贷款，要看孩子由谁监护，若前妻监护，就没有拿属于未成年孩子的房屋去抵押贷款，若未成年孩子属于你监护，用房屋去抵押贷款应该可以。把与前妻孩子的房子赠送现妻孩子，是不应该同时也不允许。婚姻法规定夫妻双方婚前财产，夫妻共同生活八年及以上
拿房产证去贷款，要看孩子由谁监护，若前妻监护，就没有拿属于未成年孩子的房屋去抵押贷款，若未成年孩子属于你监护，用房屋去抵押贷款应该可以。把与前妻孩子的房子赠送现妻孩子，是不应该同时也不允许。婚姻法规定夫妻双方婚前财产，夫妻共同生活八年及以上，就视为夫妻共同财产，可以分配。是八年不是十年。
不该。根据常识和一般法律原则，房产证是证明房屋所有权的重要文件，通常应该由房屋的合法所有人持有。你是房屋的合法所有人，你有权保管房产证，并决定是否交给他人。在离婚情况下，你的前妻没有法律上的权益或合法理由要求拿走房产证，你可以合理地拒绝交出房产证。
夫妻离婚房产过户给孩子费用是80元。现实生活中，许多家庭由于夫妻双方感情不合选择离婚是非常常见的，那么离婚之后却不知道究竟该如何处理共同的房产，不少夫妻为了减少分割离婚房产的麻烦，而将房产过户给子女，只要按照规定过户即可。
一、夫妻离婚房产过户给孩子费用是多少
夫妻离婚房产过户给孩子费用是80元通过《中华人民共和国城市房地产管理法》得知房产如果是全款购买的，想把名下的房子过户给孩子母亲的话，可以在离婚协议上标明此房产在离婚后归您孩子母亲所有。等正式办理完毕离婚手续，您孩子的母亲带着离婚证离婚协议去房产所在区域的房产交易中心办理变更即可。费用只需要工本费，80元。
二、一般过户都需要办理哪些材料
需要准备的材料:卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字)。买方需要身份证、户口簿。(当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字)。
买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
三、赠与房产过户的费用是多少
(一) 签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中， 如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50 元，公证费每份200元，查册费100元。
(二)评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
(三)办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
(四) 缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括:契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的05%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金， 则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变 了其性质，转为商品房。
(五)出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
原则上来讲，夫妻在离婚的时候如果将房产过户给子女的话，那么只能是以赠与的方式进行，而一般情况下还是属于无偿的赠与。具体的过户流程，可以通过阅读相关书籍进行了解，以上我为大家讲解到的问题，希望可以为您提供一些帮助。
一、离婚夫妻共有房产怎么办理过户给孩子
1、离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明，如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。
2、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。
3、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。
二、离婚夫妻共有房产过户给孩子需要花钱吗
具体在过户时要由住建局的同志在办理过户时具体给你计算。要交契税，要花点过户手续费，到房管局办理过户无需交易税。
离婚后央产房能过户给孩子，但是央产房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的;如果是前者还需要原单位同意，建议你去原产权单位了解一下情况。如果等房产证办下后，要求父亲加仑量，如果父亲不办理，并且反悔，有可以导致协议约定的内容无效。
离婚后央产房能过户给孩子，但是央产房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的。
三、离婚后房产怎么过户。
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
四、房产过户需要什么手续材料
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料：
(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记申请书;
(五)委托书。
对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。
怎么办理的详细内容，通过对上述内容的阅读，我们知道离婚，双方就没有了法律关系，双方就要分开了。离婚，不仅仅要考虑到财产的分割问题，还要考虑到双方的家庭等很多的情况，所以，双方在恋爱时就应该考虑清楚，这个人是不是值得自己付出一切去结婚的人。
您好，如果已经办理完过户手续，您的女儿是不能分得该房产的。
男方把房产过户给前妻的儿子，是已经完成财产权利转移的赠与，赠与方无权撤销，该房产已经是男方儿子名下的个人财产了，您的女儿无法再分割该财产。不过，如果这个房产是你们婚内购买的，在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产，男方不能擅自处分，您可以要求对方返还一半的房产份额。
具体情形还需要看房产情况判断。如果您有更多问题，欢迎联系我们询问。
相关法条
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
因为房产证上没有写儿子的名字，而是前妻的名字，也就是说这套房子名义上是儿子的，可是实际拥有权却是前妻的，风险太高，不宜投资。
一、前妻给儿子买房，却写自己的名字老张（化名）和前妻离婚多年，前妻让老张出钱给儿子买房子，可是名字却写前妻的名字，因为前妻担心自己老了儿子不支持自己，等到老了以后再将名字过户给儿子。
可是前妻不止有和老张一个儿子，她还有和现任老公的继子，房子在她的名字上是她的财产，等到她老了她可以过继给继子，也可以过继给和老张的儿子。可是毕竟和老张离婚了，儿子的抚养权并且在老张这边，她不单单是一个母亲，她还是一个继母，她的财产是她和现任老公的共有财产，到时候真的能过继给自己儿子吗？这其中风险太高了。
二、做人要诚实，不能打着“爱”的名义欺骗人虽然离婚了，但是你也是孩子的亲生母亲，你可以因为工作忙不关心孩子，不回去看孩子，但是你不能打着“爱”的名义去“欺骗”前夫的钱，给儿子买房子。
如果真心给儿子买房子，完全可以大大方方写上儿子的名字，让儿子真正的拥有房子的所有权。而不是说现在凑钱买房子写上自己的名字，等到老了儿子对自己好，就给儿子，儿子对自己不好就不给他。
这样的行为不叫“爱”，这是一笔交易，一笔把主动权掌控在自己手里的交易，你是在用房子来诱惑前夫出钱，诱惑儿子对你好。
三、爱是用行动证明，而不是利益驱使如果你真的爱儿子的话，你不会选择离婚多年不看儿子一眼，对儿子漠不关心，对儿子不管不问的。
你不爱他，可是你发现你的现在老公靠不住，你的继子更靠不住，这个时候你想起来你的亲生儿子，你为了让你的亲生儿子能够等到自己老了的时候对自己好一点，善待自己，你选择买套房子让他为了房子善待你，对你好。
很遗憾这样的算盘你打错了，你自认为是给儿子买的房子，可是如果你的继子对你很好很好，你是不是会把房子给他呢？
爱是用实际行动证明的，你真心爱你的儿子，爱你的继子，他们能感受到的，可是如果说你在现任丈夫中风的时候将财产变现，自己控制主动权，我想就算是他们想要善待你，他们也做不到。
人心换人心，身正不怕影子斜，你自己都不清不楚的，人家怎么可能对你死心塌地呢？
最后：作母亲不应该那么自私，孩子不欠你的，你也不欠孩子的，能好好爱他就好好爱他，请别伤害他。做人要善良，不管是前夫、现任老公、亲生儿子、继子，他们都是你的亲人，应该要善待他们，不应该时刻提防他们，想要有一个好的老年生活心态是很重要的。
一、离婚后，房子给了儿子，没有执行过户，前夫有权赠给儿子。
离婚也是拒绝婚姻世界的亲人关系，也是合情合理分开了家产，有一孩子跟着妈妈，爸爸赠给孩子房子也是作为父亲的权益。
本来离婚仅是两人离开彼此的衣食住行给予的消费世界，也是公开离了现实姻缘关系，孩子跟谁都是离婚条件达成。
房产作为离婚第一物质世界，前夫作为房产一半拥有者，孩子作为继承人也是顺其自然的现实方向，离婚也让儿子拥有拥有房产，也是离婚不离家人存在感。
二、离婚已经离婚成功，儿子跟了前妻，房子给了儿子，没有过户，前夫也没有权利继续使用房权。
离婚已经离婚，说明离婚以后的一切已经对于现实有效，前夫没有将房产过户给儿子，也是儿子没有房产证而已，但是前妻可以要求过户。
离婚条件成功也是离婚协议成功，前夫若是要回房子居住权，也是对半分，而且分一小半经济账单。
一般赠给孩子的后悔也来不及，一般也不会赠给别人，除非前夫再婚，没有了经济条件，需要一部分经济补助，会考虑前妻与儿子的经济账单。
三、没有过户的房子也能锁定房产证权益，前妻与前夫可以各自为政。
前妻与儿子已经成为房产现实拥有者，这也是离婚以后前夫承认的生活人生经济世界，前夫房产证也就成了一种作用，属于一纸过户材料。
前妻掌握了离婚契约书，儿子掌握了房产资格证，而且都具备房子居住权益，并且也能成为过户者，前夫那一个房产证仅仅需要签字就可以了。
这也是离婚以后前妻权利世界，这也是赠给孩子以后的现实经济方向，前夫已经完美出户。
