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导读：房产证写谁的名字已经不重要了，需要了解的四条规定有：1、根据最新的房屋管理办法，房屋所有者与房屋使用者的概念被划分开来。2、夫妻双方在婚前添置的资产不能视为夫妻共同收入。3、夫妻其中一方在婚内期间用个人存款购买了房产，优先归属于购买者。4、
房产证写谁的名字已经不重要了，需要了解的四条规定有：1、根据最新的房屋管理办法，房屋所有者与房屋使用者的概念被划分开来。2、夫妻双方在婚前添置的资产不能视为夫妻共同收入。3、夫妻其中一方在婚内期间用个人存款购买了房产，优先归属于购买者。4、如果双方父母出资为孩子们购买了房产，那么夫妻双方都不能决定房产所有权的走向。
作为法律认可的文书证明，房产证对于买房者来说意义非凡，有了房产证才能进行房屋交易和抵押贷款等操作。很多人认为房产证上的名字几乎决定了房屋的归属问题。但其实随着政策的调整，房产证上的名字已经不再具有决定意义。
需要了解的四条规定如下：
1、根据最新的房屋管理办法，房屋所有者与房屋使用者的概念被划分开来。房产证上不再列明房屋使用人，而是使用他向权证书来证明。这个概念的澄清，不仅避免了房屋所有权和使用权的混淆，同时也维护了其他人居住房屋的权益。
2、夫妻双方在婚前添置的资产不能视为夫妻共同收入。婚前的房产经另一方同意，可以登记为夫妻共同所有。但只要出资方能给出婚前出资的证明，依然可以在离婚后单独享受房屋所有权。简单来说，一个人婚前购买的房子在离婚时是不需要进行财产分割的，除非夫妻拥有婚内的财产协议。
3、夫妻其中一方在婚内期间用个人存款购买了房产，优先归属于购买者。若经夫妻双方协议约定，这种房产可以登记为夫妻共同所有。但该住房在财产分割时应当予以优先划分给购买人。
4、如果双方父母出资为孩子们购买了房产，那么夫妻双方都不能决定房产所有权的走向。若是男女双方关系破裂，双方父母可以商议着分割房产，分割方式也是按照出资比例而定。
房产的归属问题
对于中国人来说，房子不仅是居所，更是一种重要资产。中国人非常看重宗族观念，觉得家庭是一个人安身立命的根本，拥有自己的住房可以为家庭带来稳定和安全感。在婚恋市场中，拥有房产更是十分重要的条件。
按照法律，无论男方还是女方，只要在婚姻关系合法期间购买了房产，该房产就是两人共同所得。因此在房产证上加上夫妻双方的名字可以更好地保障双方的权益，同时也更符合法律规定。购买房产时需要办理房产证，用于记录自己的房屋所有权。房产证上通常会写有房主的身份信息、房屋面积、房屋所在地等。房产证的申领和转移需要遵循一定的法律程序和规定。
法律主观：
婚后一方父母出资购房的注意事项 首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。 其次，一方父母如果以子女的名义 买房 ，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。 最后，再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响，如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了。因此，父母为子女购房时应该和子女们商量好，避免出现家庭不和。 父母出资为子女买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽一样，下面就为大家详细分析一下五种离婚后对父母买的房子的分割方法。 (一)婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子。 如果房子是一方父母全额购买的，并且产权登记是在自己子女名下的房子，离婚时房产是认定为出资方子女拥有的个人财产。其实这个判定大家都应该能理解，父母为子女买房就是为了让子女能过上更好的生活，即使是婚后的财产，但是也是出资方一方的个人财产。 (二)婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房子。 出现这种情况下，一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的，这时房产是属于夫妻二人的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同分割。除非有证据证明房子是出资方父母婚后出资方父母买的房子只是单独赠与自己子女的，否则都将视为夫妻的共同财产。 (三)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下的房子。 婚后父母双方共同出资为孩子买房的现象十分常见，而且离婚时房产判定的争议也比较多。根据我国 婚姻法 的相关规定，父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。 (四)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女双方名下的房子。 双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据 夫妻共同财产 的规定来进行分割。当然，如果双方针对房产有其他的约定，则按双方的约定来处理房产。 (五)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子。 如果是上述这种情况的话，一方父母支付的首付款可以认定为只赠与自己子女的财产，离婚分割房产时，房产则会被认定夫妻的共同财产。 如果是双方父母为子女买房，最好还是提前约定好房屋的分配份额，避免日后子女离婚而造成房产分割上的纠纷。希望上述内容能帮助大家了解相应的 法律知识 ，帮助大家处理好婚后房产的相关事宜。
法律客观：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
引言：感觉现在离婚的事件比较多，因此也带来了比较多的经济纠纷，毕竟牵扯到一个财产问题。有些人在离婚之后，对于房产的分割存在着一定的问题，所以也导致这个婚没有办法很快地结束。因此也会带来一定的麻烦，有些人对于婚姻当中的一些问题也存在着一定的疑惑，今天跟着小编一起去了解一下。
一、协议离婚想要把工厂房赠送给子女。首先要说一下的是，这个公产房的产权在谁那，如果说在国家那么不管你赠与给谁都是没有任何意义的，因为这个东西它归国家所有，不是个人，哪怕是你已经赠送给这个子女国家要收回的时候照样会收回。当然了，如果说这个产权是在你们夫妻首当中，谁离婚之后想把这个房子送给子女，这是非常合理的前提是想好送给哪个子女，并且要做好过户以及相关手续的办理。
二、要有相关的协议。除此之外呢，夫妻双方可以在离婚协议中约定房子归子女所有，离婚之后不得有反悔的倾向，要不然的话也会带来一些不必要的麻烦。因此在写离婚的时候一定要写清楚相关的协议或者是相对应的条约，这样的话就能够在以后遇到问题的时候提供相对应的证据。不过还是那句话，如果说没有买断产权的话，不管是赠予给谁都是没有任何意义，孩子只有承租权没有合法的继承权。
三、订婚的时候将协议全部都弄清楚。但是离婚它牵扯到的比较多，一个是财产纠纷，一个是房产纠纷，还有一个就是子女纠纷，不管是谁离婚就一定要把这几项全部都搞清楚，毕竟它牵扯的东西比较多一些，不想要婚后的生活更加麻烦，那么就在婚前全部都记录清楚。
