导读： “我们这是个没有物业管理的老旧小区，以前小区墙上全是小广告，纸糊的，漆喷的，看着就让人心烦，现在墙被刷得焕然一新，感觉整个小区都亮堂了起来!”昨日，家住中原区煤仓街6号院的居民刘阿姨说，两个月前社区的工作人员便着手对小区进行了全方位的
“我们这是个没有物业管理的老旧小区，以前小区墙上全是小广告，纸糊的，漆喷的，看着就让人心烦，现在墙被刷得焕然一新，感觉整个小区都亮堂了起来!”昨日，家住中原区煤仓街6号院的居民刘阿姨说，两个月前社区的工作人员便着手对小区进行了全方位的升级改造，内容涉及排污、道路、物防、围墙等各方面，这些“微改造”为居民们带来了很多幸福感。
昨日，记者在桐柏路114号院内看到，曾经布满小广告的墙壁全被粉刷一新，院内的车辆摆放有序，崭新的垃圾桶已“上岗”……这里已完全不是两个月前老旧小区那番颓旧模样。“以前小区里的卫生状况很差，小区的公共空间和楼道里堆满了杂物，夏天苍蝇蚊虫很多，许多自行车、电动车、三轮车在院子里乱停乱放，环境恶劣，感觉真的住不下去了!”家住桐柏路114号院的居民许女士说，这一度让她有搬家的想法。可近段时间她发现，小区里一天一个样，环境的改变让她觉得越来越舒心，再加上老朋友、老邻居都在这个小区，她已打消了搬家的打算，“在原本脏乱差的小区中，居民们不仅有怨气，社区的工作也难开展。由于是无主管楼院，大家就任由小区脏乱差下去，结果造成了恶性循环。这次社区的工作人员花了大力气集中治理小区，使我们大家的居住环境得到了明显改善，我们看得到他们的努力，也发自内心地想要维护自己家园的环境”。
据煤仓街社区主任马建新介绍，煤仓街社区辖区内有24个居民楼院，196个楼洞，除新苑都市公寓1个楼院有物业管理外，其他23个居民院基本属于无主管的杂居老旧居民院。居民院大部分是上世纪七八十年代建成的楼院，历史遗留问题多，院内脏乱现象比较严重，“在今年‘双迎攻坚’活动中，我们要对这些老旧小区进行全方位的升级改造，从安全度、舒适度等方面提升老旧小区居民的生活质量。6月初，我就带领社区的工作人员用10辆三轮车，每天从早到晚搬运居民丢弃在院内和楼道内的旧家具和各种杂物，处理无主废旧自行车、电动车，仅20多天就清运杂物90余车。”马建新表示，经过两个月的治理，23个老旧小区已初步达到了“旧貌换新颜”的目标。
凤凰网房产7月16日讯（编辑 刘佳）在淄博，有很多建成时间已久的老旧小区，有的甚至已经有20多年的房龄。这些小区普遍存在水、电、煤、光纤等管网破旧，养老、抚幼、物业等公共服务确实，没有电梯老人生活不便，建设初期没合理规划停车位等诸多问题。如今，这些问题都有望得到解决，而且得到国家大力支持。一项涉及全国17万个老旧小区上亿居民的改造将全面启动。
7月1日，国务院新闻办公室在北京举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳介绍城镇老旧小区改造工作情况。经过摸底排查，各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个，涉及居民上亿人。从调查和各地反馈看，加快改造城镇老旧小区，群众意愿强烈。截至去年底，全国试点城市已经改造老旧小区106个，惠及59万户居民，形成了一批可复制可推广的经验。
老旧小区改造不只是楼体翻新
支持加装电梯，健全便民市场、停车场等生活服务设施
今年《政府工作报告》提出，城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。这充分回应了人们关于加快推进城镇老旧小区改造的呼声。
老旧小区改造还是消费提质扩容之策。在老龄化进程加速情况下，对老旧小区“适老化改造”，补齐幼儿园、超市等服务设施，有望促进城市居民消费。
城镇老旧小区改造
面广量大，初步把改造内容分为三类
第一，保基本的配套设施。比如水、电、气、路等市政基础设施的维修完善等，还包括垃圾分类设施的配套和加装电梯。
第二，提升类的基础设施。包括公共活动场地，有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等。
第三，完善公共服务类。包括完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。
从保基本开始，根据需要逐步提升和完善。依据这个原则，因地制宜、因项目而异来确定改造内容。
老旧小区改造过程中
居民诉求不一致，该如何推进
从试点及各地反馈的情况看，做好城镇老旧小区改造这项系统工程，还需要破解多个难题。比如需要地方加强统筹协调，强化基层组织建设，发动小区居民通过协商形成共识，积极参与老旧小区改造。加装电梯就是一个需要做好居民协商的工作。楼层越高的居民意愿越强烈，但是低楼层居民需求不迫切，反而觉得电梯占用公共空间，损害自身利益。黄艳认为，各地的经验就是必须因地制宜，一个楼门一个方案，群众工作要做细。目前这项工作正在全方位推开，2018年全国老旧小区加装电梯已经完成了1万多部，在施工的有4000多部，正在办理前期手续的有7000多部。
在老旧小区改造过程中
居民对物业和其他一些服务付费不认可怎么办
黄艳表示，改造以后如何同步建立小区的后续管理机制与改造工作同等重要。在老旧小区改造过程中，有的居民对物业和其他一些服务付费不认可。一是需要做群众思想工作，加强宣传引导，提高老旧小区居民购买服务的意识；二是发动居民理解支持，让大家从开始就参与改造，形成珍视改造成果、共同努力维护改造效果的自觉。住建部表示，各个小区的居民构成不一样，不同物业管理模式、收费以及服务水平差异都比较大，在这个过程中，政府不能大包大揽，必须提供一个平台，让居民充分协商，对于他们选择的管理模式、管理公司形成一致意见。
住建部去年开展试点的城市，引导居民根据小区居民意愿和支付能力等实际情况来自主协商选择物业模式，取得了比较好的效果。不少已改造的小区物业费收缴率已经超过了80%，停车场的收费率超过90%。
全国吹起老旧小区改造春风，淄博进展怎么样
按照山东省政府工作部署，2015年淄博市开展老旧小区整治改造试点工作，2016年正式启动，计划利用三年时间，对1995年以前建成的老旧小区进行整治改造。按照住建部要求，2018年淄博市被列为全国15个老旧小区改造试点城市之一，市委、市政府出台了《淄博市老旧小区改造试点工作实施方案》。
根据计划，2016至2018年，淄博市计划完成整治改造项目268个，改造面积1560万平方米，改造户数195万户，其中2016和2017年两已完成整治改造项目178个，完成改造面积1070万平方米，累计投入资金132亿元，14多万户城市居民的居住环境得到改善。2018年，全市计划完成整治改造项目90个，改造面积49081万平方米，改造户数55190户。
在改造过程中，淄博市还按照“一区一策”的办法，出台了老旧小区整治改造技术导则，指导老旧小区改造工作。在完善基础设施配套设计基础上，考虑各老旧小区地理位置、地势层次、历史成因等因素，并将淄博市特有的齐文化、孝文化、聊斋文化等融入改造建设中，充分体现小区特色和文化品位。改造建设中突出居住环境改善、基础设施配套和房屋修缮，积极打造道路硬化、路灯亮化、小区绿化、环境净化、立面美化的“五化”小区，并将立体停车、海绵城市建设、电动汽车充电桩、智能物业管理系统、适老化设施、无障碍设施等新技术、新理念引入小区。
关于老旧小区加装电梯，2017年7月4日，淄博市规划局发布了《淄博市既有多层住宅加装电梯试点工作实施方案》（征求意见稿），2017年12月10日淄博市人民政府办公厅印发了《淄博市人民政府办公厅关于在淄博市主城区开展既有多层住宅加装电梯试点工作的指导意见的通知》，淄博主城区既有多层住宅加装电梯试点工作正式开展。
#报告# 导语实事求是、实情准确，分析有据、详略得当，是写好情况报告的关键。以下是 整理的老旧小区改造工程情况报告，欢迎阅读！
1老旧小区改造工程情况报告
一、总体情况
20xx年区城建局对xx二中周边、xx周边，xx街周边、xx周边、xx小区周边、xx社区周边等6个老旧小区实施整治改造，总投资约xx亿元，总改造小区内房屋建筑面积约xx万平米，涉及xx栋、xx万户，总改造雨污水管道长度约xx公里。
二、设计及招投标情况
根据市、区政府要求，将老旧小区进行打捆招标，实现招大引强，20xx年xx月xx日，区城建局完成了6个小区的设计招标，其中第一批次（xx二中周边、xx周边，xx街周边）老旧小区整治改造工程于20xx年xx月xx日在市公管局申报施工招标，xx月xx日市公管局委托第三方完成第一批次老旧小区清单控制价编制并发布招标公告，xx月xx日完成招投标，确定中标施工单位，中标合同价为xx元；第二批次（xx周边、xx小区周边、xx社区周边）老旧小区整治改造工程于xx月xx日申报施工招投标，xx月xx日市公管局委托第三方完成第二批次老旧小区清单控制价编制并发布招标公告，xx月xx日成招投标，确定中标施工单位，中标合同价为xx元。
三、施工及完工情况
第一批次老旧小区施工单位于5月27日进场，因中高考期间禁止机械施工，正式开工日期为6月17日。为抢抓工期，狠抓工程质量，严格安全生产，区城建局坚持每天一调度，分管副区长坚持每周两次调度，第一批次老旧小区分三个大片区、18个施工班组、挖机11台、约240余人同时施工，截至9月30日，累计完成雨污水管道长约313千米，完成路面硬化35917平方米，完成人行道荷兰砖铺装5798692平方米，已全部完工。
第二批次老旧小区施工单位于7月19日进行施工，为抢抓工期，狠抓工程质量，严格安全生产，区城建局坚持每天一调度，分管副区长坚持每周两次调度，第二批次老旧小区分三个大片区、22个施工班组、挖机15台、约300余人同时施工，截至9月30日累计完成雨污水管道长约317千米，完成路面硬化42863平方米，完成人行道荷兰砖铺装3056891平方米，已全部完工。
四、下一步工作计划
超前谋划20xx年老旧小区整治改造工作，认真做好20xx年老旧小区整治改造设计，确保设计方案科学、合理，可操作性强。10月20日前完成设计方案编制，11月底前完成施工图设计，12月完成施工图审查并申报招标。
2老旧小区改造工程情况报告
为全面贯彻落实市里关于老旧小区整治改造相关部署，我区认真组织安排，今年，我区老旧小区整治改造工作已全面完工。现将20xx年老旧小区整治改造情况汇报如下：
一、落实领导责任制
我区成立了由政府分管领导为组长，相关部门主要领导为成员的老旧小区整治改造工作领导小组，下设办公室，专门负责老旧小区整治改造工作。实行“一把手”负责制，明确包抓领导、责任单位、责任领导、工程建设内容和各单位具体工作职责，形成一级抓一级，层层抓落实的工作机制。
二、政策保障得力
为保障老旧小区改造工程能顺利有序的推进实施，我区于20xx年7月中旬出台了《叶集区城区老旧居住小区综合整治工作的实施意见》，明确了主要目标、改造整治范围、基本原则、主要内容和目标以及职责分工、方法和步骤。
根据市住建委要求，我区上报了《六安市叶集区人民政府关于老旧小区整治改造五年规划项目情况的报告》和《六安市叶集区20xx年老旧小区综合整治计划表》，对未来几年的老旧小区整治工作进行了规划。
三、改造项目实施情况
1、充分调研论证，优化设计方案。为准确详实的了解和掌握需整改老旧小区情况，制定科学合理的改造方案，我区专门组织工作人员，对阳光都市花园小区外墙结构、门窗材料、小区环境等进行全面系统的调查，委托设计及测量单位进行现场实测实量，按实际情况进行方案和施工图设计，政府审批后进行实施。通过一系列的工作，为老旧小区改造工程提供科学准确的依据。
2、严格项目程序，精心组织实施。在老旧小区整治改造中，严格按照项目基本建设程序，严格项目审批和招投标程序，择优选择经验丰富、实力雄厚、信誉上佳的设计、测量、施工、监理等单位参与工程实施。针对小区内每一栋楼的不同情况，依托专业设计部门，制定科学合理的改造方案，做到程序合法规范，方案科学合理。
3、强化工程管理，确保工程质量。加强老旧小区整治改造施工现场管理，委托质检、监理全程跟踪，对工程材料严把质量关，杜绝不合格、无认证的建筑材料进场使用。加强安全宣传，长期提醒工人及居民加强安全意识，确保施工安全及居民财产安全。在监管督查上，加强质量安全管理力度，开展工程质量安全专项检查，确保改造项目的工程质量和施工安全。工程竣工后，由项目单位组织参建单位进行验收，对各环节工作成果进行检查评价，待整改合格后重新予以验收，确保工程质量。
4、改善基础设施，维护小区环境。在老旧小区整改过程中，大力实施民心工程，切实解决与群众利益密切相关的难点热点问题。本着小区改造必须贴近百姓生活，得到群众认可的原则，实施路面拓宽390m3、屋面改造512㎡、垃圾清运3084m3、小区绿化剪修7000m3、雨水管道铺设60m。对老旧小区环境、环卫设施、庭院建设进行大力修缮的同时，也要求着力保障物业公司对小区安全保卫、维修等服务，建立长效管理机制。
今年，我区在老旧小区整治改造工作中做了大量工作，给老百姓带来了实实在在的实惠，居住环境得到修复和完善，收益群众的幸福感普遍提高。老旧小区整改工作是一项长效工作，在未来几年里，我们将继续做好此项工作，改变老旧小区从前脏乱差的环境，让我区群众进一步享受到民生工程的成果。
3老旧小区改造工程情况报告
一、电子十二所施工管理
自20xx年5月份受公司安排，从电子十二所基础设施改造工程中受公司安排全面管理基础设施改造工程收尾工作。这对我来说是一个新的课题，自从领导安排后，我就暗自下决心，一定要把自己的这摊事干好。
针对本工程特点、难点、重点，结合本人的施工特长、经验、技术、及设备能力，按照系统工程理论进行总体规划。质量以ISO9001质量保证体系实行全过程控制，安全以“预防为主，常抓不懈”，保证所内道路交通安全和施工安全。施工技术以解决难点工序施工为主要内容，实行施工队的技术骨干定岗负责，动态指导，组织有效攻关。在整个施工改造过程中，我严格按照设计图纸、甲方要求及施工规范进行施工，并认真听取甲方、监理提出的意见及要求，做到及时发现，及时整改问题，在各分项项目施工前做到各种原材料合格及检验，试验报告符合要求时在进行施工，每一道工序都有监理工程师验收，重要的工序请甲方和监理人员验收合格后，才进行下道工序，确保工程质量。本工程达到了甲方的要求，并交给了甲方满意的答卷。
二、清河院施工中的管理
自从电子十二所完工后，本年度8月份受公司安排调往清河项目部任水暖工长，由于本人以前对新建工程比较熟悉，对旧楼改造工程不是熟悉，这对我来说是个赞新的开始，须从零开始。
由于清河16#院是老旧小区，老年人比较多，道路狭窄，路上行人较多，而且户内改造比较繁琐，难度比较大，由于本人对老旧小区改造工程比较陌生，有的部分工序自己管理失误，导致后期核量比较麻烦。
管理失误：针对热计量改造工程（有业主签认的确认单没有仔细的的核查），在前期没有做到施工队工人干完活后，没有全部到每家每户都去核查，而是有时间就去，没时间的就不去了，导致后期与施工队核对时发现施工队虚报、多报量。再重新每家每户核对，每个暖气沟自己还得亲自钻，导致了浪费了精力自己弄的还很累。假如不去认真的每家每户去核对，就有可能给公司带来了经济损失。在以后的热计量改造中，吸取了一定的经验。但是自己在管理方面也成熟了很多，也学到了很多东西。
质量管理：质量是企业的生命，也是一个队伍的生命，质量是生存的根本。这个道理人人都懂。“真抓实干、尽职尽责”贯彻到每个工人身上，其次是每天在每位工人施工的作业面去及时发现有无问题达到及时解决的，只要做到腿勤、眼勤、嘴勤就能达到我们所要的目标。
安全生产管理：“没有安全就没有生产，没有生产就没有质量”这是建筑行业的规律，在生产管理方面我觉得做到要“教育”，发现问题及时纠正，相互配合是特别的重要，水和鱼永远是离不开的，包括和其它专业配合。
4老旧小区改造工程情况报告
为进一步营造全社会关心、支持、参与、监督老旧小区改造的良好舆论氛围，促进我县老旧小区改造工作健康有序发展，圆满完成20xx年老旧小区改造任务。结合我县老旧小区改造实际情况，制定了《xx县20xx年老旧小区改造民生工程宣传月活动方案》。xx月份以“民生工程宣传月”活动为契机，狠抓老旧小区改造宣传工作，收到良好的效果，现将宣传活动情况总结如下：
一、高度重视，认真部署
我中心高度重视老旧小区改造宣传月活动，召开了专题会议进行安排部署，成立了以主任为组长、分管领导为副组长，业务股室工作人员为成员的老旧小区改造宣传月活动领导小组，就宣传活动主题、内容、活动形式进行了安排及责任分工，要求各工作人员认真按照制定的老旧小区改造宣传月活动方案有序地开展宣传工作。
二、精心组织，扎实开展
1、加大媒体宣传力度。积极组稿或提供素材，把老旧小区改造主要政策、进展情况、创新做法、典型经验及工作成效等，及时向县政务网、县广电台等媒体报送宣传材料。
2、完善老旧小区改造网页宣传。健全完善老旧小区改造专栏，把老旧小区改造相关的政策、文件、工作信息及项目责任人、联系电话等作为政务公开内容上网发布，及时报道老旧小区改造动态，及时更新老旧小区改造栏目内容。
3、加强社会宣传。通过制作宣传栏、张贴标语、悬挂横幅宣传了老旧小区改造政策等，面对面向市民开展宣传，扩大了覆盖面，进一步提升宣传实效，提高广大市民对老旧小区改造政策知晓率。在老旧小区改造小区悬挂横幅。通过老旧小区改造宣传月活动的开展，进一步密切了群众关系，增强了市民了解、参与老旧小区改造这一民生工程的积极性，赢得了市民对老旧小区改造的理解和支持，为老旧小区改造各项工作打下了坚实的群众基础。在今后的工作中，继续完善各种工作措施，使宣传工作常态化，进一步完善我县老旧小区改造体系，全力推进老旧小区改造，确保我县老旧小区改造争先进位再上新台阶。
5老旧小区改造工程情况报告
20XX年12月21日，中路南社区召开了老旧小区准物业管理工作总结会。参加会议的有团结湖街道工委副书记荣春丽、纪工委书记周挺、团结湖街道办事处副主任杜磊、城 管科科长曹宝玲，社区物业管理委员会及南三条小区管理委员会的全体成员。
会议第一项议程由社区主任杨颖对老旧小区准物业管理工作的开展进行了介绍，并代表社区物管会总结了20XX年工作；第二项议程由小区管委会主任刘加昌总结管委会工作；第三项议程是座谈，小区管委会委员和物管会成员畅谈了工作体会和感想；第四项议程是团结湖街道办事处领导讲话，曹宝玲科长在肯定工作的同时，也鼓励大家继续努力；杜磊主任肯定工作“四个实”，即制度实、人员实、工作实、效果实，折射出领导班子团结，有战斗力，总结、沟通等各方面能力都有提升，畅通了民意诉求渠道，希望继续深化工作模式，将六小门店规范化建设纳入准物业管理，从而带动其他自治工作；荣春丽书记感受到工作干得好、总结得好、会议开得好，工作的开展体现出对居民对社区干部、对社区建设的真情，大家工作有激情，付出有真情；周挺书记表示“三个感谢”，即感谢小区管委会、社区物管会、社区党委和居委会一年来的辛勤工作，给予了“三个评价”，即领导班子风正心齐、居民安居乐业、各方协调畅通，指明了明年的“三项工作”，即加强社会组织建设创品牌、深化准物业管理工作、六小门店规范化建设要注重为经营者提供服务，送出“三个祝福”，祝福大家身体健康、新年快乐、社区越来越好。最后，社区党委书记赵建平做了总结性发言。
老旧小区准物业化管理工作在中路南社区落地生根，以政府引导、居民自治为原则，以依托非盈利性物业服务机构的方式，从解决居民群众关心的热点难点问题入手，努力化解社区内各种不和谐的因素，从而进一步提高居民参与社区管理、社区建设的水平、提高各物业部门的责任心、服务水平，得到了社区居民的认可、街道工委、办事处领导的肯定。20XX年，中路南社区将进一步深化老旧小区准物业化管理工作，为社区居民更高质量的服务。
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