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导读：爷爷在世，房产要给一套我，怎样办理；需要爷爷写一个房产赠送书，再加上公证一下，获得公证书：：然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件，一同到房管局（房产交易中心）去办理赠送过户。再需要什么 ，房产交易中必的工作人员，会给你解说的。如
爷爷在世，房产要给一套我，怎样办理；需要爷爷写一个房产赠送书，再加上公证一下，获得公证书：：
然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件，一同到房管局（房产交易中心）去办理赠送过户。
再需要什么 ，房产交易中必的工作人员，会给你解说的。
如果是卖给子女，就需要买卖协议书、购房发票、房产证，双方身份证。
近日一则家庭纠纷引起人们的广泛注意，广东一位爷爷以一元将房子卖给儿子，老伴在知道之后，认为房子是夫妻的共同财产，爷爷在未经老伴同意的情况下，就将房子卖给儿子，认为不公平，最后将也要告上法庭。最终在法院的判决下，判定爷爷与儿子签订的买卖协议无效。而这件案件爷爷与儿子也是重新起诉，但法院还是判定无效，这件看似简单的事情为什么会有这么复杂的现象呢？
其实这件事情最主要的关注点就是房子属于爷爷与老伴的共同财产吗？通过案件的梳理，我们知道其实房产证是在爷爷名下的，上面并没有奶奶的名字，那房子到底属于夫妻的共同财产吗？答案是肯定的，通过相关的法律查询知道，房子是在夫妻期间买的，且两人还是夫妻关系，所以就算是在爷爷名下，房子也是属于夫妻共同的。因此，爷爷在向儿子出售房子的时候，应该与老伴进行商议，在两方同意的情况下才可以进行出售，这也是法院判定无效的主要原因。
其次，爷爷将房子以一元的低价将房子卖给孙子，属于买卖吗？虽然说这房子明面上是爷爷卖给孙子的，但实际上这一元的价格明眼人都知道，不过是走个过场，实际上还是赠送。而法律也是规定，房子的买卖如果不是因为生活需要必须售出，那就必须经过夫妻双方的同意，这样才符合要求。
总而言之，这件案件不论从哪个方面来看，都是不合理的，房子不论是赠送还是售出都应该经过另一方的同意。再说，夫妻之间，本来就应该遇事都进行交流，这样不仅仅可以商讨出最佳的解决办法，更有利于家庭的患难与共凝聚力。
爷爷的房产可以直接给孙子，具体如下：
1、爷爷的房子可以直接过户给孙子，通过赠予、买卖和继承三种方式；
2、继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套房产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖、继承或者赠予等方式都可以，第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。
如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在18万左右。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
你这情况是不是这样，房子是爷爷和奶奶的夫妻共有财产吧，是不是老年人一方已经不再世了，需要到公证处去做继承权公证，如果是这样，就必须让姑姑们签字放弃自己应继承的部分，把上述房产全部转到爷爷名下，再给你，如果姑姑们不同意，自然也就办不了。如果房子是你爷爷的个人财产，那就谁也干涉不了，只要爷爷同意给你即可。
对于爷爷的房产，要转让给孙子需要按照法律程序和规定办理，否则可能会出现法律纠纷和不必要的麻烦。针对不同的情况，合适的方式会有所不同。一些普遍的途径如下：
1 通过遗嘱：爷爷可以在生前通过遗嘱的方式规定房屋应该如何分配。
2 通过赠与：爷爷可以把房屋作为礼物赠予孙子，该方式需要办理转移证书等手续。
3 通过贷款：爷爷可以贷款给孙子买房，孙子用来买房的贷款也可以视为一种转移方式。
无论采取哪种方式，都需要了解法律规定和手续，建议在转让房屋前咨询相关专业人士或律师以确保不会发生风险和问题。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房15-2%；90平米以下1%。
2营业税 ● 成交价的55％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3个人所得税 ● 成交价的1％
4交易手续费 ● 6元/M2；
5转移登记费 ● 80元/件
6产权证查档、房产证贴花● 50元左右
综上，因为两人是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
将爷爷的房产作为资产由父亲继承，然后再从父亲那继承该房产最划算，不需要收取额外费用。
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在孙辈继承上，很多人存在误区，以为孙辈是直接法定继承人，其实不是。不过，在两种情况下，孙子女、外孙子女是可以取得老人的遗产的。
第一种情况是老人的子女先去世的。我国《继承法》规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，其遗产可以由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。但代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承或遗赠。另外，代位继承只发生在第一顺序法定继承人的继承中。
第二种情况是，老人去世后，子女也去世的，老人的遗产也可由孙辈转继承。转继承和代位继承的不同是，转继承可以发生在法定继承中，也可以发生在遗嘱继承中。还有，转继承人的范围包括被转继承人的所有法定继承人，不仅包括原继承人的晚辈直系血亲，还包括其他法定继承人，如配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
