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导读：公司为员工提供租房福利时，会计核算上可分为两种情况，其一是提供的住房是公司本身所有；其二是提供的住房是从外面租入的。不同情况下该如何做账？公司给员工租房如何做账？公司给员工租的房子分为以下两种情况：(一)员工宿舍，如果是是公司本身所拥有的房
公司为员工提供租房福利时，会计核算上可分为两种情况，其一是提供的住房是公司本身所有；其二是提供的住房是从外面租入的。不同情况下该如何做账？
公司给员工租房如何做账？
公司给员工租的房子分为以下两种情况：
(一)员工宿舍，如果是是公司本身所拥有的房子：
借：生产成本
管理费用
在建工程
贷：应付职工薪酬——非货币性福利
借：应付职工薪酬——非货币性福利
贷：累计折旧
需要注意的是房租根据不同的部门，不同的用途，计入不同的会计科目，如果是租给行政管理部门的应该计入管理费用，如果是销售部门租用的办公区域，就应该计入销售费用。
(二)如果是公司从外面租给员工的房子：
借：管理费用——职工福利费
贷：银行存款
员工宿舍租金的会计分录
借：应付职工薪酬——福利费
贷：银行存款
应付职工薪酬核算的内容包括职工工资、奖金、津贴和补贴;职工福利费;医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费;住房公积金;工会经费和职工教育经费;非货币性福利;因解除与职工的劳动关系给予的补偿等。
企业在经营过程中，有时会为员工准备房子，方便员工居住。那么将房子出租给员工时，具体的账务处理怎么做？
企业将房子出租给职工的会计分录
1、免费租给员工时：
借：管理费用-福利费
生产成本-福利费
制造费用-福利费
销售费用-福利费
在建工程-福利费
贷：应付职工薪酬-福利费
2、如果是收取租金的：
借：银行存款/库存现金
贷：其他业务收入
什么是职工福利费？
职工福利费是指用于增进职工物质利益，帮助职工及其家属解决某些特殊困难和兴办集体福利事业所支付的费用，包括拨交的工会经费，按标准提取的工作人员福利费，独生子女保健费，公费医疗经费，未参加公费医疗单位的职工医疗费等。
应付职工薪酬是什么？
应付职工薪酬是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。
其他业务收入是什么？
其他业务收入是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。一般情况下，其他业务活动的收入不大，发生频率不高，在收入中所占比重较小。
严格来说，要交个税的。为员工租房，属于员工福利。
《个人所得税法实施条例》中明确的：
“工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。”直白而广义的来理解工资薪金所得，就是“个人因工作而获得的所有收入”。
而这个收入中用来消暑的部分便是高温补贴，用来疗休养的部分便是旅游补贴，用来给手机充值、给家里固定电话付费的部分便是通讯补贴，用来购买交通卡、给私车加油的部分便是交通补贴等等。
国家税务总局曾经下文强调关于交通、通讯补贴和旅游费、高温费、甚至是发放实物也要征收个人所得税。
扩展资料房屋租赁应当交纳房产税，房产税有两种计税方法。
1、根据《房产税暂行条例》第四条的规定，房产税的税率，也根据计征依据的不同，有两种税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；和依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
2、营业税等于每月月租金收入×适用税率；如果出租的是营业用房，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率；
3、城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％；应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额×3％。
4、个人所得税，每月租金收入不超过4000元的，减除费用800元；4000以上的，减除20％的费用，就其余额减按20％的比例税率征税。如果个人出租房屋用于他人居住的，个人所得税减按10％征收。
-中华人民共和国个人所得税法实施条例
公司给员工在外面租房，如果发生事故，公司可能会承担相应的连带责任。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
扩展资料：
公司把房间给员工住时，要和员工以及房东签订三方转租协议。这样不但可以把公司承担的相关责任和义务转给员工，同时也可以避免房东解除租房协议，《合同法》第二百二十四条规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
公司和和员工签订书面的安全协议，内容无非是对转租协议未涉及的内容做一个补充，比如禁止员工将房屋转租给别人，禁止带外来人员居住，禁止在出租房内从事违法活动，禁止堆放违法物品等，一旦发现有上述情况，公司有权把房间收回，员工不再享有相关的权益，给公司造成损失的，公司有权索赔。
—城市房屋租赁管理办法
公司给员工租房子，那么是公司包住宿，当然需要公司交纳物业费。
物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
物业维修范围。
1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。
2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。
3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。
