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导读：当房产经过各种转赠，到了孙子手里之后，那么只要孙子有民事行为能力，转赠是可以的。无论是给父亲还是爷爷，这样的行为都不受法律限制。不过赠与这个东西，本身是需要一定手续费的，既然大家都是一家人，最好不要搞这种花里胡哨的操作。来来回回转赠，少说也
当房产经过各种转赠，到了孙子手里之后，那么只要孙子有民事行为能力，转赠是可以的。无论是给父亲还是爷爷，这样的行为都不受法律限制。不过赠与这个东西，本身是需要一定手续费的，既然大家都是一家人，最好不要搞这种花里胡哨的操作。来来回回转赠，少说也要大几千或者几万，相当于是浪费钱。
口头上的赠送无所谓，可要是每次都更改房产证的名字，去公证处做公证，那么费用会越来越高。如果真想赠送，也要看看房子的时间，五年以上用交易的名头更划算。
1、房子赠送不受限制
从法律的角度来说，只要是公民的个人财产，自己就享有处理的权利。房子是爷爷的，那么爷爷就可以赠送给自己的儿子（父亲）。而房子到了父亲手中，可以再次赠送给自己的儿子（孙子）。只要房产属于谁，那么谁就拥有处置的权利。
不过这里有个注意事项，那就是要看孙子的年龄。在不具备民事行为能力前，一些重大的交易或者行为，必须得到监护人（父母）的同意，整个行为的效力才能从待定变成有效。如果监护人不同意的话，效力只能属于待定。
2、不建议来回赠送
从整个问题可以看出，彼此都是一家人，属于爷爷送给父亲、父亲送给儿子、儿子又想送给父亲。简单来说，就是爷们三个之间的游戏。虽然说这个游戏，能够体现出彼此的亲情，但是亲情需要用金钱来买单。
原因也很简单，按照法律规定，经过公证的赠送房产行为必须要缴税。登记费、公证费、契税，按照现在房子的价格，乱七八糟的东西加起来少说也要过万。如果是一家人，就没必要玩这种游戏了，房子在谁手里都一样。
3、赠送和交易
在提到房子赠送的时候，这里还会牵扯到一个问题，那就是如何省钱。按照法律规定，五年是一个特殊的时间点，在购买不超过五年之前，彼此之前赠送房子划算。如果已经超过五年的话，以“交易”的名头赠送更加划算。
既然一家人已经打算玩游戏，交易房子这种事情，就算不还钱自然也没关系。从赠送变成交易，还能省下一笔费用。生活中有很多事情，不是口头说说那么简单，做任何事情都是要付出代价的。
这个问题挺麻烦的，你得问问你爷爷这地基是怎么来的，如果是村里批的就把当时出钱的证据，和地基的证明复印件给村里让给你办就可以了，如果你爷爷啥证明也拿不出来的话就不好办了。这个问题挺麻烦的，你得问问你爷爷这地基是怎么来的，如果是村里批的就把当时出钱的证据，和地基的证明复印件给村里让给你办就可以了，如果你爷爷啥证明也拿不出来的话就不好办了。这个问题挺麻烦的，你得问问你爷爷这地基是怎么来的，如果是村里批的就把当时出钱的证据，和地基的证明复印件给村里让给你办就可以了，如果你爷爷啥证明也拿不出来的话就不好办了。这个问题挺麻烦的，你得问问你爷爷这地基是怎么来的，如果是村里批的就把当时出钱的证据，和地基的证明复印件给村里让给你办就可以了，如果你爷爷啥证明也拿不出来的话就不好办了。这个问题挺麻烦的，你得问问你爷爷这地基是怎么来的，如果是村里批的就把当时出钱的证据，和地基的证明复印件给村里让给你办就可以了，如果你爷爷啥证明也拿不出来的话就不好办了。这个问题挺麻烦的，你得问问你爷爷这地基是怎么来的，如果是村里批的就把当时出钱的证据，和地基的证明复印件给村里让给你办就可以了，如果你爷爷啥证明也拿不出来的话就不好办了。这个问题挺麻烦的，你得问问你爷爷这地基是怎么来的，如果是村里批的就把当时出钱的证据，和地基的证明复印件给村里让给你办就可以了，如果你爷爷啥证明也拿不出来的话就不好办了。这个问题挺麻烦的，你得问问你爷爷这地基是怎么来的，如果是村里批的就把当时出钱的证据，和地基的证明复印件给村里让给你办就可以了，如果你爷爷啥证明也拿不出来的话就不好办了。
爷爷的房产可以直接给孙子，具体如下：
1、爷爷的房子可以直接过户给孙子，通过赠予、买卖和继承三种方式；
2、继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套房产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖、继承或者赠予等方式都可以，第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。
如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在18万左右。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
家里拆迁，爷爷奶奶来要房子怎么办, 爷爷奶奶的房子拆迁了，得到的一笔钱，应该怎么
看该房子的房产证上是谁的名字，如果是爷爷或者奶奶的名字，那房子的拆迁补偿就应该分给他们，如果是你爸的名字，并且你爸还健在的，那可以不分的；
否则应该根据遗产继承，有遗嘱的根据遗嘱执行，没有的话，就根据法定继承（被继承人的父母、配偶、子女平分）。
爷爷奶奶都死了，户口本是我爸妈，房子又面临拆迁，怎么办？如果爷爷奶奶去世的时间早于你此处拆迁许可证颁发的时间，则他们不会被认定为安置物件，也就不存在遗产。拆迁补偿应归此处有户口的人员所有。
爷爷奶奶姑姑建在 爷爷想把房子给孙子 怎么办去律师行办遗嘱 遗嘱注明房产给孙子
爷爷奶奶过世老房子拆迁,女儿有继承权吗爷爷奶奶过世后，他们的女儿有继承权，和他们的儿子继承权是相同的。
如果爷爷奶奶都去世了，遗产有遗嘱按遗嘱处理，没有遗嘱按法定继承处理，由爷爷奶奶的所有子女（儿子、女儿）继承，如果爷爷奶奶死亡时他们各自的父母还活着，也有继承权。
爸爸出了大半资金盖房给爷爷奶奶住，房产证是奶奶的名字，爷爷奶奶去世了，姑姑回来要房子，该怎么办
他们没有遗嘱吗？那房子是你爸爸盖的，你姑姑好意思来要啊，我们那里的话，嫁出去的女儿家是不会回来要东西懂的。你还是去咨询下专业的人吧。毕竟不是小事情，也不是简单几句说得清楚的，别耽误了时间。
能，如果你爷爷不在了，那房子按法律只能一人一半，如果你对你姑姑按不尽孝起述的话，你爸能多分点。
爷爷奶奶去世大伯得了神经病房子拆迁继承权依据《中华人民共和国继承法》
10条、遗产按照下列顺序继承：
第一顺序继承人：父母、配偶、子女
本法所称的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女
综上，爷爷奶奶去世，但是你并未描述爷爷奶奶是同时去世，还是先后去世，
两种不同的情形，会产生不同的结果，爷爷奶奶如果同时去世，那么爷爷奶奶所遗留的夫妻婚姻关系存续期间的共同财产以及双方的个人财产，
就应当直接由双方的法定第一顺序继承权人予以继承，包括：
爷爷奶奶的父母（如果尚在世），爷爷奶奶的子女。
如果双方有先有后去世，那么就需要继承两次，先去世一方的遗产由后去世一方以及其它继承权人分割一次。然后后去世一方的遗产再次进行一次法定程式的分割
所以，这是不同的。
关于大伯得了精神疾病，精神疾病属于限制民事行为能力或无民事行为能力人，
按照《中华人民共和国民法通则》17条的规定，由其配偶、父母、成年的子女、其它近亲属或朋友愿意承担监护责任的且经过，大伯所在单位或住所地居委会 村委会同意的，
担任监护人，按照上述规定取得监护权的人，有法定的义务，帮助其分割遗产，并将所有遗产用于照顾其日常生活，如果大伯去世之后，遗产还有剩余
监护人可以作为“法定继承人之外的对被继承人尽了较多扶养义务的人”而得到适当遗产
思念爷爷奶奶怎么办干嘛非要找出不思念亲人的办法呢？？
虽然你觉得可能有点累，但你不觉得这也是一种幸福吗？亲情是一种幸福，也是一种力量，就算痛，也是快乐着。
看得出，你是个很孝顺的人，你的这种行为是一种美德呀。
不要去寻找你想要答案了，自己也不要多想了，随着时间的流逝，和爷爷奶奶见面的次数也在减少，珍惜你现在记忆吧，就算痛苦，也是美丽的。
梦见爷爷奶奶回来要馒头记真的很好，作为年轻一代应该改变看以前的生活是不容易的，想团聚一下，二手当然，实在不想去，也叫过年哦！我们是年轻的，应该是这样的，他们是不容易的生活
