公司奖励职工房屋如何缴纳个人所得税？
导读：税目：公司奖励职工房屋视同公司发给职工工资，按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。计税方法：对职工取得的上述应税所得，比照全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确

税目：公司奖励职工房屋视同公司发给职工工资，按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。

计税方法：对职工取得的上述应税所得，比照全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。

例题某单位购置一批商品房奖励给职工，李某以30万元的价格购买了其中一套（单位原购置价36万元）。对李某买房行为的税务处理是：36万与30万之差，视同该职工取得了工资收入,60000÷12＝5000（元），适用税率15%，速算扣除数125。买房行为应纳个人所得税＝60000×15%－125＝8875（元）。

如果房地产企业奖励职工住房，一分钱也不收，则按市价按上述方法计算个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条规定：

“税法第二条所说的各项个人所得的范围：（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。

”第十条规定：“个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益。所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额；无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的，参照市场价格核定应纳税所得额。所得为有价证券的，根据票面价格和市场价格核定应纳税所得额。所得为其他形式的经济利益的，参照市场价格核定应纳税所得额。”

根据上述规定，企业以实物奖励员工，应按以上原则确定应纳税所得额，并入当期工资、薪金收入，计征个人所得税。

公司年会举办抽奖活动，抽奖的奖品是清空购物车，老板自然有这个能力，这个清空购物车当然也是有一定限度的，只是老板没有想到有人居然能在购物车里面加一套房，所以说并不是老板反悔，而是说老板举办的这个年会的抽奖活动是有一定资金的限制的，个人丝毫不认为老板这种行为是特别过分的，而且后来自己看了那个视频。

因为正常人的购物车里面你就是加个手机加个电脑，加个喜欢的衣服，喜欢的化妆品之类的这些东西吧，购物车是有上限的，50个或者150个，那个资金都是有限的，几十万也就到头了，但是你要是在一些二三线城市加套房子，那是几百万的市场，这不是老板反悔，而是这种清空购物车的活动，本来就是有资金限制的，以前有的公司提出那种10万块以内清空购物车或者说20万以内的那种，只不过这个公司的老板没有想到有人能在购物车里面加个房子。

后来老板和员工也进行了一定的沟通，说是这种抽奖的活动，实在没有想到你居然能在里面加一套房，这个价值太高了，已经超出了公司正常的预算，但是考虑到年会抽奖活动的真实性，公司愿意替这个员工付首付的价格，其他的房贷员工自行去偿还，个人觉得这个老板已经非常仁义了，你碰到那种翻脸不认人的老板，到时候就是不给你清，你能怎么办？公司年会抽奖有没有经过什么公证，说是抽了之后员工一定要得到这个东西。

人不能贪得无厌，清空购物车的活动本来就是图个彩头，至少对公司老板是这样的，你那个购物车里面加个几十件的东西一般来说都不会加满的，就算女性加满了一件化妆品500块钱100件，你不过就是几十万的事情，但是在23线城市或者说大的城市一套房子那是几百万，所以这不是个小数字，不是老板突然反悔了，而是这种清空购物车的活动本来就应该是有资金限制的，因为如果这个员工在自己的购物车里面加了10套房子，那公司是不是也应该给他买10套房子啊？这个显然没有道理的。

年会抽奖活动有这样的活动的话，你就要提前参谋好公司，有可能会推出哪些奖品，购物车该加的就加，但是你也不要太过分，如果你触及到了老板的理性，到时候老板就不给你对付了，你也没有办法，所以适当的时候就收手，你这个购物车里面有几万块或者十几万二十万的东西，老板那么大的家业也会给你兑现承诺，但是你几百万的这上千万的房子，那老板实在是没有办法给你兑现这个承诺，到时候什么都没落着就不值得了。

媒体称，员工福利房价格仅8500元每平米。华为员工表示，公司内部已发出帖子征集住房分配方案，员工住房前5年是租赁，5年期满后须购买。此外，华为总部将从深圳迁往东莞松山湖，新基地已经建好，有些部门已从深圳搬到东莞。

2016年5月，一篇《别让华为跑了！》的文章在网络上被广泛转发，文章称，作为深圳科技产业的支柱的华为，正打算拔营迁往深圳边上的东莞。事后华为曾对传闻予以否认，但一年多之后的今天，华为迁往东莞一事正在进行时。

1月10日，媒体创业邦消息称，华为公司将在东莞松山湖提供3万套员工住房，价格仅8500元每平米，远低于该区域25万元每平米的市场价。

华为对于人才的投入和重视众所皆知，华为的高达近百万年终奖也是让很多人羡慕的。任正非曾放下豪言，“给的钱给多了，不是人才也变成了人才”曾刷爆朋友圈。

“华为将在东莞嵩山湖提供3万套员工住房，价格仅8500元每平”的消息再次引发一轮话题。据一位华为内部员工声称，华为内部已经向员工发出帖子征集住房分配方案，根据方案，员工住房前5年是租赁，5年期满后必须购买。不过参与分房的员工也是有资格要求：在华为工作3年以上，且搬到松山湖工作。不过，8500元的房价还未证实，要知道，该区域的市场价是25万元每平方米的市场价。

早在2012年，华为终端总部落户东莞松山湖的规划就以获批。2016年6月，曾有报道称，松山湖地区华为终端“作用无敌湖景”的“欧式小城”已初步建成。而且，已有多个部门在2017年年底搬迁至该区域附近。

可见，“华为将搬迁东莞的”消息已经八九不离十了。

而依照华为以往为了留住员工所提出的种种优待，“3万套员工福利房，价格仅8500元/平”消息应该大抵是相差无几了。另外，不只是分房，华为还忙着在东莞拿地。除了商业住宅，还有商业用地。显然，华为为方方面面为员工考虑，让员工在此地安居并乐业的。

而华为研发部门集体搬迁至东莞，与深圳楼市似乎有关联

任正非曾痛批深圳房价，生活设施太贵了，企业就承载不起；生活成本太高了，工业就发展不起来。对于踏踏实实搞实体，专注实体经济的华为来讲，离开深圳搬迁东莞似乎也是一个重要的因素。

而任正非一直在高调为华为树立起“以员工为本”这样的一种形象，也是为了让自己的员工以“为华为人”而自豪。这种自尊心和自信心的建立当然是简单的加薪无法替代的。很多公司在为人才流失而焦虑的时候，不妨想想，是否像华为那样真真切切的为自己的员工着想呢。

不是。因为没有这么优惠的事，因此交社保不是免费送一套房子的，是社会保障制度的一个最重要的组成部分。一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

在中国的商业圈有两大最为著名的人物，前后马云后有董明珠。在抖音里经常会刷到一个这样的话题：你会选择一个没钱的帅哥还是一个有钱的马云？评论区里马云完胜！中国有很多著名的企业家，男性占绝大多数。但是有一位女性却披荆斩棘、横扫千军稳居前列，她就是董明珠。这可是铁骨铮铮的女强人，气场2米开外。都说每个故事里都有一个胖子，每个名人必定匹配一段传奇。

格力可谓是中国的知名企业，但曾经的格力也面临破产的危机。时代造就英雄，而董明珠就在这次格力生死存亡最后一刻中，凭借一己之力拯救了格力，让一度垂死挣扎的格力恢复生机。之后董明珠更是为格力日后的发展操碎了心，她便一心扎根在格力今后的发展。开始夜以继日策划各种方案，就是能让格力再创辉煌。皇天不负有心人，董明珠带着她的格力团队做到了。今天格力的成绩就是最后的证明。

董明珠作为商业圈的女中豪杰，做事少不了雷厉风行。在一次格力董事会中她曾表示，但凡是格力的员工，保证每人一套房。这消息当初可是轰动全国，房子在中国普遍的家庭中是可望不可及的财务。有人倾尽一生的家产或者是奋斗一生都未必得到一套属于自己的房子。然后董明珠却在这放豪话，实在是让人身心羡慕。格力的员工据不完全统计，高达8万多名职员。所以董明珠这是在跟自己下赌注，这是一笔巨资，甚至要耗费公司多年的利润。谁让她是铁娘子董明珠呢，果真言出必行。

有人估算过，至少要耗费280亿，这真的一个可怕的数额，不是能想象。因为有的员工是有家庭的，按照2房1厅的标准，房子的大小都要去到70平方米，再按照5000元/平米计算，最理想的低价是35万元一套房，但是我们知道中国的房价哪止这样的数额，这笔投资可谓是天价了。

作为上班族的我们，通常都知道领导有一个技能，就是特能画饼，给你做所谓的思想工作，让你不再动摇军心，一切尽可能听他的。而董明珠的对格力员工的承诺，却不是画饼的做法，因为她说到做到了。2018年期间，董明珠几乎兑现了承诺，基本解决员工的住房需求。还有，董明珠在珠海建设出资1万套房子来集中安排员工的住宿。以今天格力的实力和地位，格力8万多员工的住房问题，一样不在话下。

企业家的精明之处，总是能巧妙解决各种困境。280亿对任何一个大企业来讲都是一笔不容小觑的金额，想要得到董**一套房子那可是有条件的。一、格力员工只有在格力退休后，才能获得房子的所有权，也就是说平时都是使用权，并不得做房子真正的主人。二、获得房子的员工，一般离职，房子还是属于公司所有。所以是去还是留，在于自己的决定。

董明珠这招实在是妙极了，似乎选择权都掌握在员工的手里，但是实际上员工也没有很多的话语权和选择权。但是董明珠的这个举动史无前例，结合当下房源的问题，确实又是开了先河。如此精明的她，真是当之无愧霸气的企业家。