爷爷的房子赠送给孙子需要什么手续

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爷爷的房子赠送给孙子需要什么手续,第1张

爷爷的房子赠送给孙子需要什么手续
导读： 1、爷爷的房子赠送给孙子需要什么手续2、爷爷房产赠与孙子的手续 我爷爷09年从别人处买得一套小房子，如今老了打算赠与给我，需要什么手续？3、爷爷过世了，没说房子给谁，现在房子是奶奶的名。现在房子想给孙子。都需要什么手续费用。麻烦说的详细点
  • 1、爷爷的房子赠送给孙子需要什么手续
  • 2、爷爷房产赠与孙子的手续 我爷爷09年从别人处买得一套小房子，如今老了打算赠与给我，需要什么手续？
  • 3、爷爷过世了，没说房子给谁，现在房子是奶奶的名。现在房子想给孙子。都需要什么手续费用。麻烦说的详细点

法律分析：赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

如果是生前赠与，即爷爷生前把房产过户给你，可以去公证处作赠与公证书，然后依法纳税，然后共同到房屋登记部门申报材料，办理房产过户手续就可以了。如果需要表明仅仅是赠与给你，与你的配偶无关，可以在公证书中注明。另外，你也可咨询房管、税务部门是否需要公证，我个人建议无论这些部门需不需要，还是公证一下的好，虽然需要花公证费，但如果以后发生纠纷会比较有用。

如果是遗赠，也是要做公证书，等爷爷百年之后再办理相关手续。

但是，夜长梦多的道理大家都是懂得。你自己决定。

再就是虽然是赠与，你可以跟爷爷走个买卖手续，这样可以省去公证费，将来你卖房子可能也会比赠与来的房子省税，但是如果家里出现纠纷的话就不好办了，因为毕竟不是真实的买卖。

具体税率和程序咨询一下税务征收部门和房屋登记部门。毕竟有很多细节问题。

就只需要你奶奶和孙子去房产局，将房产证和国土证都更换掉就可以了，叫你奶奶带上房产证，国土证以及身份证，还有孙子的身份证一起去房产局和国土局办理就行了，费用一般就包括证件根本费以及房屋的丈量费用，一般在1000多元左右，另外可能还要交遗产税，这个比列是多少，每个地方不同，你可以去咨询一下