房产证是奶奶名字与想给爸爸或者妈妈与可房产说农村房子不让办理买卖或者赠与与应该怎办？

老人 0 73

房产证是奶奶名字与想给爸爸或者妈妈与可房产说农村房子不让办理买卖或者赠与与应该怎办？,第1张

房产证是奶奶名字与想给爸爸或者妈妈与可房产说农村房子不让办理买卖或者赠与与应该怎办？
导读：1 农村房子没有房产证，有的是宅基地使用证。2 如果你爸爸妈妈是本村农业户口，而且在本村没有另外其他的宅基地，你奶奶的这个宅基地房产是可以过户到你爸妈名下的。 3但如果你爸妈是非农业户口，或者虽然是农业户口但户口不在本村，或者你爸妈是本村农

1 农村房子没有房产证，有的是宅基地使用证。

2 如果你爸爸妈妈是本村农业户口，而且在本村没有另外其他的宅基地，你奶奶的这个宅基地房产是可以过户到你爸妈名下的。

3但如果你爸妈是非农业户口，或者虽然是农业户口但户口不在本村，或者你爸妈是本村农业户口但在本村另外有宅基地：你奶奶的宅基地房产不能过户到你爸妈名下。但你奶奶过世后，可以由你爸继承，如果你奶只有你爸一个儿子没有其他子女，你爷爷也不在世的话，可以由你爸爸一个人继承。

4 办理宅基地房产过户，应当到镇国土办或县国土局，不是到房产局。

你爷爷去世有没有办理死亡证明，爷爷有无遗嘱说明房产全部留给您和您奶奶？

有遗嘱是最好的了！没有遗嘱，安装一般说法应该房产属于爷爷的那部分所有直系后代均可以按照血缘关系均分到属于自己的一部分房产。。。

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你奶奶两个儿子有无有赡养爷爷？

如果你爷爷没有遗嘱，而且其两子均没有尽到赡养义务，那可以提请法院将属于爷爷的那部分房产给奶奶，然后去镇政府办理房产转移手续

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还有你的户口是否农村户口？

如果你不是农村户口，那么房产还会涉及到一个问题：农村的房产是在集体土地上建设，而城镇户口一般购买的住房属于在国有土地上开发的，那么等你爷爷的老房子破损了，你想重新翻建就涉及到翻建的手续难以办理的问题。。。

以上一点个人浅见仅供参考。。。。。全国各地具体政策是有分别的。。。

1、通过赠与的方式并办理过户。

2、房屋通过以上赠与的方式过户需要到公证处办理赠与公证，持公主书到相关部门办理过户。

3、建的指导下进行。

是农村的房子，继承和赠与恐怕都有问题。最好的办法，现在就把房子办到你的名下，当然不一定成功。