杭州楼盘打折送宝马，这能促进杭州楼市的发展吗？

2023-12-05 16:28:43 领导 0 47

杭州楼盘打折送宝马，这能促进杭州楼市的发展吗？,第1张

杭州楼盘打折送宝马，这能促进杭州楼市的发展吗？
导读：这几天杭州的楼市颇引人注目，有一些开发商给出了各种的优惠政策，以此来吸引市民购房，在杭州就有一开发商玩出了花样，并且表示外地户口不限购单价，打折还送宝马车，表面上这个优惠力度会很大，但是也只不过是一个噱头，了解这个区域的房价大概是22,00

这几天杭州的楼市颇引人注目，有一些开发商给出了各种的优惠政策，以此来吸引市民购房，在杭州就有一开发商玩出了花样，并且表示外地户口不限购单价，打折还送宝马车，表面上这个优惠力度会很大，但是也只不过是一个噱头，了解这个区域的房价大概是22,000元一平方米，就算9折后依然是19,000元平方米，对于很多市民来说依然处于高价。

我觉得楼盘打折，送宝马车的行为并不能促进杭州楼市的发展，现在并不是楼盘的价格过高而是现在市民已经手上没有钱了，就算你再怎么降价，这些市民依然购买不起，能够买房的早已经把房买了，不能买房的现在打折出售也买不起，据了解，这个开发商主要的目标客户也就是外地的投资客，而且首付也可以做首付贷只需要5年内还清即可。

现在的投资客根本就不会再买房子了，因为受到疫情的影响，现在国内的大环境都不行，而房子的价格一直处于低迷的状况，如果现在在购房不仅不会赚钱，还很容易被套牢，而且这些楼盘都是比较偏远的楼盘，其地理位置都不好，根本就不具有保值的价值，很多开发商的房子卖不出去，所以才会搞出这么多花样，但其实消费者真正的受益并没有多少。

政府为了鼓励大家购房也推出了很多的优惠政策，例如放开了限购，调低了房贷利率，甚至还有不少城市降低了首付比例，然而新房和二手房的交易量仍然没有明显的提升，这其实也看出来杭州楼市的发展依然不乐观，我觉得政府还可以继续下调房贷利率，推出更多的优惠政策，这样市民才有这个意愿购房。

500万、2500万、500万，连续三次捐款的宝马（宝马中国及华晨宝马），既是抗击新型冠状病毒疫情捐款最早、也是捐款金额最大的豪华汽车厂商。

当然，这并不是我们为宝马点赞的唯一理由。从2月26日疫情爆发初期开始至今20天时间里，除了对抗疫工作的高额捐款，宝马还给出了一揽子线上线下“抗疫”方案，既包括为员工、经销商工作人员及客户推出的健康安全措施，同样也有对当前遭遇现金流压力的经销商伙伴的资金支持等。

一系列实际行动证明，宝马集团长期强调的“在中国，为中国”战略绝不仅仅是一句口号，更是一个拥有强烈社会责任感的企业在疫情面前与中国共克时艰的真实写照。

“如果还有一个国家有能力战胜这样史无前例的挑战，那一定是中国。中国举国奋战抗击疫情，这是为了保护我们每一个人，” 在宝马集团中国区全体员工视频大会上，宝马集团大中华区总裁兼首席执行官高乐动情地说道，“我们坚信，中国必将战胜疫情，战胜困难，并将变得更加强大。”

战“疫”三连捐，宝马致敬医护工作者

有人说，在二战时期，最宝贵的战略物资是盘尼西林、枪支弹药。而今天，这场没有硝烟的新型冠状病毒战“疫”面前，医用口罩、防护服就是战略物资。

宝马也把每一分钱都花在了刀刃上，第一笔500万元捐款主要用于资助重灾区湖北省特别是武汉当地医院急需的口罩、防护服、防护面罩等物资与相关救助工作上。

第二笔2500万捐款，主要用于采购当前湖北省武汉市及其它市州医院急需的监护仪，无创呼吸机等医疗设备。另外，在近期全国网络心理咨询量大幅攀升的情况下，宝马资助开通第一条全国性的心理，专门服务于战斗在全国抗疫前线勇敢的医护人员、病患及志愿者，减轻人们的心理压力，因此也被很多媒体界人士视为“暖心之举”。

第三笔500万元捐款，宝马则“投桃报李”用于“家乡”沈阳（华晨宝马生产基地）疫情防治工作，该笔资金主要捐助给被定位为辽宁省新冠肺炎集中救治中心沈阳中心的沈阳市第六人民医院。

而对于战“疫”一线的医护工作人员，高乐也表达了宝马人的敬意：“宝马在华企业所有员工、全国经销商、合作伙伴，向那些每天冒着生命危险保护我们、艰苦奋战在抗疫一线的广大医护人员致以最崇高的敬意！他们做着不平凡的事情，他们是抗击疫情逆行而上的英雄。”

财务战“疫”，保障员工安全、经销商经营稳定

作为当前国内市场销售规模最大的豪华车企，宝马在中国拥有超过2万名员工，对于如此规模的企业，很多看似不起眼的业务调整也会让其承受无法预估的成本。不过，在宝马看来，作为一个企业公民，让员工在家远程办公、工厂延迟复工就是对抗疫战最有效的支持。

在疫情拐点还未到来之前，宝马于2月7日宣布延长员工居家线上办公时间，将员工的安全健康置于首位。同时，延缓华晨宝马工厂原定于2月10日的开工计划，而工厂多天的停摆预计会让其承受亿元级的亏损。

不仅如此，对于最重要的战略合作伙伴——经销商，宝马管理层通过线上会议对近600家经销商进行在线答疑。而考虑到经销商短期内销售工作停滞、现金流中断等因素，宝马及时给出有效的商务支持政策，包括取消2月销售目标考核、提前发放部分一季度奖金、通过宝马金融相关政策缓解经销商现金压力但不限于此的措施。

安全为先，照顾疫情期间新老车主需求

另外，考虑到新老车主的实际需求，宝马也携手经销商做好了一系列安全保障措施。

针对展厅店内环境卫生及消毒管理制定了10类措施，涵盖从展厅通风换气，到洗手间的清洁消毒和垃圾处理等各个环节，每一位客户提供安全放心的体验环境。同时，宝马鼓励经销商、销售人员开通网络直播，让想要看车的新车主足不出户就可以了解到自己想要的信息。

在老车主服务方面，为了尽可能避免客户因维修保养服务可能遭遇感染的情况，宝马宣布延长多项服务的有效期：对于2020年1月1日-2月29日到期的“BMW/MINI 延长保修服务”，“BMW/MINI 长悦保养回馈计划机油包”，“BMW/MINI 长悦保养套餐”，有效期均延长至2020年3月31日。

与此同时，对于切实需要进行保养和保修服务的客户，宝马将提供免费上门取送车服务；保险到期的客户可以联系宝马授权经销商在线续保，生成电子保单；对于金融贷款信息有疑问的客户，也可以通过微信，进行网上查询和处理等。

在新型冠状病毒疫情结束之前，宝马的阻击战只有进行时，没有结束时，一列抗击疫情、安全生产的措施都将严格执行下去。“当然，在战‘疫’的同时，我们也要为业务的全面恢复做好准备，疫情不会改变我们对中国市场的良好预期，”最后高乐表示，“宝马将密切关注中国社会抗击疫情的发展，并将继续向中国社会做出贡献。”

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

“引爆周年庆，买房送宝马。”近日，江苏省徐州市璞樾御珑湖推出了“买房送宝马”活动，“买房送宝马”“iPhone14”等宣传引发购房者关注。

《中国经营报》记者就此致电璞樾御珑湖营销中心，相关工作人员在确认“买房送宝马”等活动属实的同时亦表示，上述活动时间为11月18~30日，具体优惠包括在92折基础上再送一辆宝马X1等。

这只是诸多房企在年末全力冲刺签约、回款目标的一个缩影，并纷纷打响了花式“抢收战”。记者梳理发现，除开展传统的降价促销、买房送家电等活动外，多家头部房企还加入了首付分期“大军”，并成立了“卖一买一”专项工作组，以帮助想买新房的客户解决二手房难卖的问题。

在开展花式促销背后，则是房企不得不面对的销售业绩和回款压力。中指研究院发布的统计数据显示，今年1~11月，TOP100房企销售总额为672681亿元，同比下降421%。“从公布销售目标的15家房企来看，今年1~11月，目标完成率均值为654%，低于去年同期的857%，完成全年目标的压力较大。”

花式促销揽客

“‘买房送宝马’活动的名额已经用完了，已经全部截止，但是如果确定买房，我们给出的优惠算下来和之前的活动是一样的。”11月30日，记者在“买房送宝马”活动的最后截止日致电璞樾御珑湖营销中心，相关工作人员表示：“因为项目推出了‘买房送宝马’活动，的确有很多客户因此来看房、买房。”

“我们之前给出了8个点优惠，就是在92折基础上再送一辆宝马X1，如果购房者不需要车辆，也可以从房价里把车辆折算价格减下来。”璞樾御珑湖营销中心相关工作人员力邀记者前往看房，并称“买房送宝马”活动虽然已经结束，但可以尝试向领导申请相关优惠，“必须要购房者本人来现场”。

无独有偶，在距离徐州市200余公里的安徽省淮南市，也有房企推出了“买房送宝马”活动。

“作为中国最具知名度的汽车品牌之一，试问谁不想拥有一辆属于自己的BMW，现在就来城房，左手洋房右手宝马，让你即刻进阶圈层人生。”11月初，北京城房淮南城市公司旗下的城房清华园也通过官方渠道对外发布了“买房送宝马”活动信息。

记者注意到，城房清华园推出的“买房送宝马”活动针对指定房源，“买房就送宝马汽车一辆(所有权)，数量有限先到先得”。

而除了颇为吸睛的“买房送宝马”活动外，多家房企也在借势2022卡塔尔世界杯包装房地产项目营销活动，从而促进房源销售。

例如，禹洲集团苏皖区域就推出了“感恩季暖冬购房节”。此外，在11月23~30日期间，禹洲集团旗下多个项目结合世界杯进行营销，声称与购房者“玩转世界杯”。

“面对市场下行，头部房企一边加大优质项目的供应，一边为了获客也‘降下’身段举办更加多元化的营销手段。”克而瑞研究中心分析认为，有时候一味地降价并不能带来预想中的效果，关键还是要通过营销“组合拳”扩大企业及项目的影响力，促进项目的转化，面对市场的变化需果断地促销去化。

发起“减付行动”

除花式促销外，首付分期亦成为不少房企揽客的“法宝”。

“可享最低首付10万分期”，在合肥市某置业微信群中，意禾阅湖登科置业经理刘韬(化名)发布的房源促销信息持续刷屏。刘韬向记者表示：“假如房源需要60万元首付，而购房者现在只有20万元现金，我们售楼部可以先垫资40万元，且不收取利息，垫资时间可以半年至一年间，具体视购房者情况而定。”

事实上，推出首付分期活动正成为诸多房企的共同选择。

“选保利，轻松买慢慢付，5%的买房机会仅限11月。”11月下旬，“保利浙江”官微平台发布信息称，公司以十足诚意，发起“减付行动”，“不同以往的首付30%，此次只要首次支付5%就能用轻松代价买一套央企好房。”

根据“保利浙江”发布的信息，购房者可在今年12月31日前付齐5%房款，部分商办项目首付从50%降到5%，极大降低了置业门槛，并于2023年补齐20%房款(具体补齐时间以项目案场政策为准)即可，“超长期的首付分期，缓解了开支压力，生活品质不打折扣。”

据介绍，参加上述分期首付5%活动的项目包括杭州保利和颂春风里、宁波保利和颂文华等多个热点城市项目。不过，“保利浙江”方面也强调称，活动仅限保利浙江区域旗下指定项目，具体优惠政策以各案场实际为准。

某TOP30房企苏州区域一位项目负责人也向记者表示，其所在的苏州项目也推出了首付分期活动。“首付分期就是我们和购房者约定，可以先支付一定比例的首期款，剩余款项在一定时间内补齐即可，主要是考虑到部分客户的购房压力比较大。”

“年底将至，开发商的回款任务比较重。”无锡市一位房地产市场人士告诉记者，当地也有楼盘推出了首付分期活动，“部分楼盘可以先付一成首付，然后会给购房者两个月、最长半年时间再付剩余首付款。”该市场人士同时表示，购房者也可以多贷款，少付首付款，具体根据购房者的实际情况来操作。

“房企推出首付分期活动，主要是为了降低购房者的置业门槛。”在中指研究院华东分院常务副总经理高院生看来，对于一部分想买房、但首付款不够的购房者而言，首付分期可以缓解他们的买房压力。“在当前的房地产市场中，首付分期活动会有一些效果，但不会特别明显。”

冲刺全年目标

据了解，进入三季度以来，就有多家头部房企开始着手准备冲刺年底销售目标。

据媒体报道，早在今年10月底，万科主席郁亮、开发经营本部首席合作人兼CEO张海及各区负责人就召开了内部会议并强调，今年最后两个月要全力冲刺销售，同时在全国一大批城市加强各类销售渠道的合作力度。

此外，碧桂园也在11月26日推出了“碧桂园现房节”活动，“全国1000+现房楼盘，最大可获75折优惠”。碧桂园方面表示，公司旗下1000多个现房项目遍布全国30多个省、268个城市，“除此之外，部分楼盘还有10%首付、买房送家具、瓜分20万元礼包等重磅活动。”

“从今年下半年开始，保利、龙湖、中海、万科等均好型房企就加大了折扣力度，并在全年去化压力下发起了四季度的目标冲刺。”克而瑞研究中心分析认为。

“头部房企加入年末‘抢收战’的现象很正常，在房地产行业发展的大趋势面前，每家企业都会受到大环境的影响。”高院生也分析称，“现在不管是头部民营企业还是国企央企，在拿地方面也都偏谨慎，主要还是面临房地产市场需求不足的问题。”

值得注意的是，在多家头部房企冲刺全年销售目标的同时，亦有部分房企的区域公司已宣布提前完成了年度目标。例如，中建七局地产集团此前就表示：“华东公司累计签约额超65亿元，完美完成年度销售责任目标，提前60天打赢2022年销售‘攻坚战’。”

对于今年房地产市场的发展趋势，中指研究院分析认为，短期来看，伴随着房企资金面持续改善，“保交楼”资金加快跟进，购房者预期有望继续修复。

克而瑞研究中心则表示，各线城市大概率会重启轮动修复。其中，核心一二线城市有望“保温”，尤其是杭州和成都这类强二线城市，在市场出现走弱迹象时及时优化调整政策，短期有助于提振市场情绪，成交或将继续走稳。

“近期出台的一些政策，对于提振房地产业信心而言会起到比较明显的作用，但真正传导到需求端可能还需要一段时间，建议相关部门接下来在需求端进一步对政策进行优化调整。”高院生表示。

宝马的底盘设置合理、使用的材质较好，也就有了宝马买底盘送车的玩笑。

全新华晨宝马5系的风阻为022，除了车身线条的设计和可关闭的格栅之外，最大的功劳就是底盘了，汽车底盘做的平整的话，吹进底盘的风升力就会减小。

1、副车架是前悬挂副车架，采用的是铝合金材质，用来减轻质量。前悬挂前面有一个转向机，显得更大、更重一些，并没有影响50:50的比例。

2、车头位置连杆：宝马采用的是双叉臂架构，采用的材质是铝合金材质，用于减轻非簧载质量，可以提高汽车操控性和乘坐的舒适性。

3、发动机使用的是B48发动机，取代了原来的N20发动机，依旧匹配的是8HP变速箱，但是进行了升级，扭矩提升了50牛/米。

4、尾骨使用了铝材质，并没有使用铁和钢，为了减轻汽车重量。

5、后悬挂采用五连杆设计，增加了后悬挂的自由性，使用了钢材质，用来确保汽车的韧性。

6、底盘护板采用了铝材质，比较厚但是比较轻。

当然买底盘送车这个说法有点过了，毕竟宝马的其它性能也是非常优越的。

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1、梦见领导送的衣服的预兆

吉祥顺遂，成功发展之吉兆，但若人格、地格有凶数，易生不良诱导，终陷于灾难悲运，被人陷害连累等，甚至有财败人离之虑，若人地二格无凶数，则大体是长寿幸福的。大吉昌

吉凶指数：98（内容仅供参考，不代表本站立场）

2、梦见领导送的衣服的宜忌

「宜」宜微笑，宜回忆老邻居，宜叫外卖。

「忌」忌联络旧友，忌与老友通电话，忌读诗饮酒。

3、梦见领导送的衣服是什么意思

梦见干净的衣服——梦见干净的衣服，是好兆头。

做生意的人梦见领导送的衣服，代表五金机械行业得利最多。

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梦见领导送的衣服，运气有著不稳定的气息，而心中的不满也迅速累积的模样。较易出现过度激烈反应或行动的可能。心灵与身体都需要放轻松的日子，早晚利用点时间来点轻度运动，促进血液循环後对运气也有活络作用。身处於种植有花朵的地方，可以让人心情开朗不少！

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梦见领导，意味着自己在平时的能力得不到发挥。

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恋爱中的人梦见领导送的衣服，说明掌握时机求婚必有结果，婚姻可成。

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出行的人梦见送领导鞋垫，建议遇雨则延期，或可能遇恶人不利。

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上学的人梦见领导送宝马，意味着成绩不理想，再努力，下次有希望。

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本命年的人梦见送领导新衣服，意味着处事谦虚有礼，一切平顺和谐如意。

杭州市房地产业领导小组公司办公室公布《针对进一步促进房地产市场平稳建康发展的通告》(以下简称《通知》)，从以下几个方面进一步完善房地产行业市场监督管理：完善现行二手房交易政策，完善税费调整，强化三孩购房要求。与目前很多大城市调整zoom新房销售市场或整体房地产行业的政策不同，杭州目前政策调整的一个具体角度是二手房市场。

土拍回暖提升了市场信心，但市场一直是冷热不均的

这一举措不能够带动房地产市场回暖，明显房子已经过剩了，呈现了功大于求状态。炒房已经成为了历史，该地区已经在很远的地方，即使送了车，来回通勤时间也被拉长。越来越多的人更愿意在主城区里面买更小的房子，起码能够住的方便一些，对于普通人来说，大部分都是刚需，只要能住就没有什么太大的问题，也不想有还不完的房贷。虽然送宝马，但是之后需要用一生时间来进行偿还。

房子的位置和交通对房价有非常明显的拉动作用。现在很多人买房都是先看房子的位置，可见位置有多重要。由于居民在日常生活中不得不外出工作，这就涉及到交通问题。对于地段好的房子，交通和商业配套通常都很好。如果某个地段的地铁线路开工通车，一定会带来房价的上涨。从市场环境来说，二手楼市太难了。在房贷利率走高和放贷周期变长的双重压力下，6-8月广州楼市趋于降温。

主城区的改善盘动辄封顶社保年限才能入围，甚至在新政后依旧出现限售的情况，这表现出市场的局部火热。同样，也会有很多项目去化困难，各种花式促销屡见不鲜。毕竟在指标面前，能卖房的方法都是好方法。

1、梦见陌生男送宝马的预兆

境遇安全，长辈惠泽，承受父祖之余德，前辈之提拔，而可获得意外之成功发达。但数理若凶，或许陷于病弱。大吉昌

吉凶指数：88（内容仅供参考，不代表本站立场）

2、梦见陌生男送宝马的宜忌

「宜」宜添置新家当，宜偏执，宜驾驶汽车。

「忌」忌乘大巴，忌用支付宝转账，忌认错自首。

3、梦见陌生男送宝马是什么意思

梦见马，吉；乘行，大富。《敦煌本梦书》

做生意的人梦见陌生男送宝马，未能平稳顺利，冬春之际稍平顺。

怀孕的人梦见陌生男送宝马，生男，胎儿壮，分娩时小心护照。

出行的人梦见陌生男送宝马，延后几天再出发。