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导读：本来就是夫妻共有财产，哪个送哪个，搞不懂。而且法律在这块写的协议那些真拿到法院当证据的话，不是很充分。不是老公吧呵呵，他真想送给你的话，你就让他带上房产证到房管局过户给到你名下了。这比写什么东西那些管用多了，这才叫真正送给你了魏女士与吕先生
本来就是夫妻共有财产，哪个送哪个，搞不懂。而且法律在这块写的协议那些真拿到法院当证据的话，不是很充分。不是老公吧呵呵，他真想送给你的话，你就让他带上房产证到房管局过户给到你名下了。这比写什么东西那些管用多了，这才叫真正送给你了
魏女士与吕先生经朋友介绍认识，两人迅速陷入爱河，12月，他们就领证结婚了。次年，儿子出生，一家三口美满幸福。后来，吕先生的生意越做越大，自然也就越来越忙。为了更好地照顾家庭，2003年，魏女士辞去工作，数十年来安心做一个贤内助，照顾儿子和吕先生， 吕先生则每月给魏女士5000元生活费以供家用。
谁知，原本是为爱付出，却给了他人可乘之机。在某次饭局中，五十多岁的吕先生认识了三十多岁的严**，很快就和严**好上了，还生下一个女儿。不料，这个女儿患有先天疾病，大大小小的手术做了好几次，自然是吕先生包揽所有费用。 五年多下来，吕先生陆续向严**转账了300多万元。期间，吕先生还瞒着妻子魏女士，以自己的名义购买了厦门4套房产，另外又在其他城市购买了8套房产，后来他还把这8套房产都赠予严**。
纸终究是包不住火。魏女士发现了经常不着家的丈夫，原来另外有了个家。这对于多年一心照顾家庭的魏女士来说，无异于晴天霹雳。她认为，在夫妻关系存续期间，吕先生隐匿、转移夫妻共同财产的行为，已严重侵害了自己对于夫妻共同财产享有的权利，希望法院依法分割厦门的那4套房及吕先生名下一张银行卡内的400多万存款。
法院审理认为，吕先生在与魏女士婚姻关系存续期间，与婚外女性严**生育一女，且未经魏女士同意，陆续给严**转账总计高达300多万，并另花数百万购买房产赠与严**，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，现在虽然吕先生与魏女士 还没有离婚 ，魏女士 要求先分割部分夫妻共同财产 ，符合法律规定，法院予以支持。
鉴于魏女士要求分割的房产和银行存款并不是吕先生隐匿、转移的财产，所以法院本着照顾女方及无过错方的原则酌情 按照6:4 比例在魏女士与吕先生之间分割涉案的4套房产和400多万元存款。妻双方可以通过协议或者诉讼的方式来处理夫妻共同财产。但是法律也规定了婚内分割夫妻财产的特殊情况，《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条规定“婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
最终的结果是两套房产归妻子，一套房产归同居保姆，之所以这样是因为男子与妻子在没有离婚的情况下就与保姆同居，有过错在先。同时法院也考虑到男子所立遗嘱，将共同财产中属于男子的部分由保姆继承，在具体判决的过程中充分照顾了男子的妻子，让她多继承了一部分遗产。
其实最终的结果是将两套房产划归了妻子，一套房产划归同居保姆男子去世之后，妻子和保姆两人之间也是闹得不可开交，即使一审法院判决两套房产划归妻子，一套房产划归同居保姆，妻子并不满意，因为妻子认为男子在婚姻关系还存在时，就与保姆同居，事先就有过错。所以对于法院的判决并不满意，证明保姆也不满意法院的判决，他认为自己应该按照男子的遗嘱来继承遗产。所以一审法院作出判决之后，两人都提出了上诉。
其实男子存在过错，并不说明他的遗嘱就无效虽然这名男子在婚姻关系中存在错误，但毫无疑问，这名男子和妻子之间已经没有任何感情，没有感情的婚姻存在就没有任何价值，但是这名男子应该认识到，在夫妻关系存在的期间，男子名下的财产也属于双方共有财产的范畴，所以男子并不能对所有财产进行处置，只能是在自己那部分财产的范围内进行分配。所以从某种程度上讲，男子虽然存在过错，但是他所立的遗嘱并不是无效的，只是在具体数额上并不能全部满足保姆的要求。
我觉得对于这件事，双方要听法院的判决其实对于这样一件事本身就并不光彩，所以双方没有必要因此而闹得不可开交，适当的对话和交流做一些让步，有助于问题的解决，尤其是这名保姆，如果你是出于爱情的因素和这名男子同居，那就没有必要过多计较遗产的问题，如果是为了财产和证明男子同居，那就很值得怀疑。
综合以上3点，个人认为男子将近4,000万的房产馈赠给同居的保姆这并不合适，毕竟这些财产是夫妻双方共有的财产，他个人并不能完全处置，而且他所立下的遗嘱也为以后埋下了很大隐患，双方都不认可法院的判决，就是最明显的例子。一审之后双方都在上诉，我相信即使到了二审，法院也不会支持保姆的无理要求。
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虽然在该事件中男子转移70余套房产给老婆，不仅仅是为了不离婚，还为了公司的运营与自己利益的保全。但在我们普罗大众面前，房子似乎就真是婚姻非常重要的安全感，虽然它可能不唯一，但它是保底的依靠。
今天我们的年轻人结婚，看的不是两个人是否真的很相爱，而是在凑合的基础上，看看男方的家庭条件是否有车有房有彩礼，只与婚后有钱没钱另谈。这就是社会的现状，有的还看户口与父母的家底。最差的情况也就是一个房子了，毕竟它是最基本的生活保障。房子是婚姻唯一的安全感来源吗？从女方和女方的父母角度来看，完全可以理解，并且也是应该获得支持。
1女方父母
其实作父母来讲，一切也都是为了女儿，为了婚后的生活有保障。过得最差的时候起码能够回家，如果婚姻里面连一套住房都没有，何谈男方能够给予一个幸福温馨的家呢？所以房子并非安全感的唯一来源，但却是我们对男方的最低要求。
2女方
在婚姻里面，我们需要考虑孩子与未来的生活稳定，如果是长期租房住，很难肯定是否有一天必须搬迁，而生活中最重要的部分就是家庭，如果家庭都面临随时搬迁的可能，婚姻又怎么稳定，两人以后有如何发展呢？
而作为男方来讲，给予女方一个基本的生活保障是自己的责任，这是理所应当的，没有讨价还价的余地。但是如果你处于创业事业的上升期，需要资金周转或者是认为投资会比买房来的更加靠谱，那你就试图去说服女方，并获得支持，如果不行，那你需要明白，结婚原本就是一个需要付出代价的事情，不能总是两全其美。
对于普罗大众来讲，婚房并非是婚姻的唯一保障，而是最低保障。
我是你的朋友镜子小哥，愿我解决你的困惑！
如果男方的房产未因其犯罪而被查封，且不属于涉案财产的话，其赠与行为是合法可行的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说在基于上述法律规定的前提下所作出的民事行为是合法有效的。
赠与系赠与人将其个人财产无偿地给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。男、女双方可以签订书面的赠与合同，但赠与合同的形式并非仅局限于签署书面合同，以谈话的方式所订立的口头赠与合同也是有效的。依据《中华人民共和国民法典》第六百八十五条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但如果赠与合同经过公证是无法撤销赠与的。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条之规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产作为不动产，其物权的变更应自办理房屋变更登记手续后发生效力，但是未办理房产过户手续并不代表双方所签署的赠与合同无效，但赠与人在房产未办理变更登记手续时可以主张撤销赠与。
口头合同在日常生活中是普遍存在的，只要当事人能够达成一致意见，即可采用口头的形式达成合意。但是，口头合同的缺点是当各方发生纠纷时难以进行取证，为避免取证难的问题，建议采用签订书面合同的形式来记载双方所协议的内容。
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
个人财产中，所占比重最大的应该就是个人的房产了，人们在购买房子的时候，开发商会交付房产的权证给购买房子的人，房产证上署名的名字是谁，谁就拥有房子的所有权，另外还会交付土地使用权证，证明享有土地使用权。那么关于房产过户给妻子新规定是怎么样的
一、 房产过户给妻子新规定
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。
1、赠予过户
费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户
直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税55%(房产证大于5年的免)，买方:契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税15%，其它过户税费约数百。即总共18%左右。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二、二手房的税费
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
1二手房税费契税
(基准税率3% 优惠税率15% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的15%;二套房购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的15%;三套及以上收取计税单价乘总面积乘3%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2二手房税费印花税
(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
3二手房税费城建税
营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
4二手房税费个人所得税
(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件1家庭唯一住宅2购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
5二手房税费税费判断
第一步:首先看房屋属性，包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房
第二步:看房产证年限，是否超过2年;
第三步:看面积、单价、容积率，判断是否是普通住宅、面积是否超标。
房产过户给妻子新规定的内容是怎么样的房产过户，就是原先属于自己的房子，将房子的产权登记在妻子的名下的行为，一般过户可以是赠与，拥有房子所有权的所有权人将房子的所有权转增给另一方，还有就是买卖过户，通过价款获得所有权。
深圳男子赠给第三者500余万元及房产，其妻子起诉了丈夫跟小三，要求返还全部购房款及利息。
深圳男子十年前就出轨并认识了现在的小三，两个人还共同孕育了两个女儿，在小三生下了大女儿后，基于孩子将来上学的考虑，该男子全款111万元在湖南省购买了一套商品房，并将房子登记在了小三名下，可是在孩子长大后，该男子带着大女儿去做亲子鉴定，发现大女儿并不是自己的。在该男子的事情败露后，其妻子用法律手段来维护了自己的合法权益，结果大快人心，可谓家庭反小三的典范，家中如果碰到丈夫出轨并给与小三巨额财产的，完全可以按照该男子妻子的做法，下面就来说一说这位妻子是如何做的：
一、第一次起诉丈夫及小三要求返还购房款
该男子的妻子发现了这件情后，并不像别人家那样跟丈夫又打又骂，而是采取了利用法律来维护自己的合法权益，其将该男子以及小三跟小三的大女儿一起起诉到了法院，要求将购房款以及购房款的利息返还自己，在法院的调解下，小三将该男子购买的房产过户给了妻子。妻子完成了第一次的胜利。
二、第二次起诉丈夫及小三要求返还赠与财物
在成功取回房产之后，妻子又再次提起了确认合同无效纠纷的民事案件，要求小三将该男子赠予的财产共计547万元以及利息181万元返还，经过法院判决，支持其妻子的诉讼请求，要求该男子以及小三及小三的女儿共同返还547万元及利息。 而且其妻子还申请了强制执行。
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