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导读：房子可以卖给配偶。房产由丈夫转给妻子程序十分简单，到本地房地产交易中心，或者政务服务中心，只需要办理房产更名手续就可以了。房产过户的手续如下：1、签订合同交付定金；2、去银行申请购房贷款；3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资
房子可以卖给配偶。
房产由丈夫转给妻子程序十分简单，到本地房地产交易中心，或者政务服务中心，只需要办理房产更名手续就可以了。
房产过户的手续如下：
1、签订合同交付定金；
2、去银行申请购房贷款；
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料，包括身份证件、收入证明等；
4、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书。银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%；
5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
婚前购买的房子离婚时如何分割，视情况而定，具体如下：
1、在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割；
2、在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割；
3、在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割；
4、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割；
5、登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。
综上所述，房屋没过户签协议有效，房屋没过户合同也是有效的。按照规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力，如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼；签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
今天是2月14日情人节，考验男人送礼物的时候又到了。鲜花、巧克力、钻戒……怎样才能打动未来或现在的老婆，展示自己“有趣的灵魂”呢？
自2014年四川德阳一楼盘打出“买房送老婆”的广告，“买房送老婆”便成为了房产界的一个梗。
该楼盘广告的本意是“买房送给老婆，给她一个更舒适的家”。
先买房，后结婚，这几乎是中国所有丈母娘的要求。中国房地产协会副会长顾云昌将此总结为“特（刚）别（需）”。所以，一些人看到该广告便产生了“买房送个老婆”的想法，纷纷被雷到。
但稍有常识的人都知道，解放后我国执行的是婚姻自由的政策，而且严禁贩卖人口，开发商不可能为了卖房而去触犯法律，政府也不允许。
这个只能怪我中华汉字的博大精深了。相同的5个字，不同的人不同断句产生不同的理解。
买房送老婆的广告推出后，确实在社会上引起了轰动性传播效果。还真有人跑到售楼处去询问“送老婆”怎么个送法。
有人借机改编拍成短视频：
甚至连大名鼎鼎的“冷面笑将”王自健还在《今晚80后脱口秀》中对此进行了一番调侃：
这个广告手法也被全国多地同行拿去使用：
比如广东：
比如江苏：
比如安徽：
还有借这个梗发挥的：
注意到亮点没有？买房送“老婆饼”！
那么究竟有没有“买房送个老婆”这个操作呀？
还真有！
印度尼西亚爪哇岛斯勒曼一位名叫维娜利亚的40岁寡妇曾打广告，买家如果以75万美元买下自己的房子，便可以与她结婚。
有网友调侃：“真聪明，这样做即便卖了房子，自己还是主人”。
国内也出现了类似故事。请看媒体报道，男子购房结果与女房主情投意合：
买房送给老婆也是大有人在。
2017年6月，南宁失业保安用坚持买了3年的老婆和小孩的生日号码组合**中得了700多万元大奖。兑奖时，他表示首先要给对他不离不弃的老婆买套房子。
影视明星陈思诚不久前也被媒体爆料买别墅送给老婆佟丽娅：
与其他礼物相比，买房送给老婆当然显得更为贵重。但也有碰壁的时候。比如想给老婆惊喜的泰安男子，结果因为没有征得老婆同意而被破口大骂。
更有倒霉男子花1800万送老婆“凶宅”：
总之，买房送给老婆和买房送个老婆，还都有其事。
话说回来，对700多万合肥人来说，买卖送给老婆，或者买房送个老婆都是十分遥远的事。2018年1月合肥市区住宅预售均价已达到17732元/平米，平均首套首付门槛超过60万元。在沉重的买房负担面前，还不如多给点优惠来得实在。
这
法律分析： 办理房屋过户手续需要夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料：
1、登记申请书。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证书或者房地产权证书。
4、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
5、其他必要材料。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
根据提供的信息，很难对这位男人做出全面的评价。以下是根据提供的信息做出的一些可能性的描述：
1 忘恩负义：如果这位男人在前妻困难时没有提供帮助或支持，而是选择让她净身出户，那么他可能被视为忘恩负义。
2 不负责任：如果这位男人没有考虑前妻和孩子们的未来，而是选择将房子卖掉，那么他可能被视为不负责任。
3 有担当：如果这位男人在和前妻离婚时达成了协议，并且卖掉房子是为了给孩子们提供更好的生活和教育，那么他可能被视为有担当。
4 慷慨：如果这位男人将卖房子的钱用于给现任妻子还房贷，那么他可能被视为慷慨。
综上所述，根据提供的信息，我们无法确定这位男人的真实性格和品质。我们需要更多的信息来做出更准确的评价。
