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导读：老人房子转让给子女需要的手续有：1、赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；2、交纳公证费；3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。老人要把房子过户给子女的条件是：1
老人房子转让给子女需要的手续有：
1、赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；
2、交纳公证费；
3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；
4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。
老人要把房子过户给子女的条件是：
1、签订转让、赠与或继承合同，老人签字（共有房产需要共有人签字）；
2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；
3、房产局给予回执单，缴纳税费；
4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
老人房子过户给子女的办理流程如下：
1、赠与房产过户：办理赠与公证；交纳公证费；双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕；
2、继承房屋过户：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了；
3、买卖房屋过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记。
综上所述，老人房子过户给子女的办理流程是以赠与方式过户时，需办理公证等。房屋赠与子女过户需要多少钱视具体情况确定，一般包括过户手续费、评估房产费、契税、房屋所有权证登记费等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律主观：
从古至今，父母名下的房屋多数是选择过户给子女，而在现在，过户的时候应该采取什么样的过户方式才能将名下房屋产权转给自己的子女呢由于过户要缴纳各种税费，此时，哪些过户方式能够给子女以及自己省钱呢 房屋转给子女有几种过户方式 就目前的政策以及市场而言，房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与 公证 ，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 (一)将房屋出让给子女的过户方式：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、 个人所得税 和 契税 三种。若房产满五年，营业税是免征的， 个税 也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)将房屋赠与给子女的过户方式：办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户有一个好处，就是没有营业税的，赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，但赠与过户还是需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭 遗嘱 办理 继承权 公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名便算是过户成功。 怎样给子女过户房屋更省钱 (一)继承过户更省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是较经济快捷的途径，因为我国还没有开征 遗产税 ，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子，这也是可行的。 (二)五年以内的房产赠与过户更省钱：我国政策规定，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和115%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年、面积>140_的房子买卖过户时要征收营业税; 2、房屋购买不足五年或房屋虽然购买已满5年但不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。 (三)五年以上房产买卖过户更省钱：我国政策规定，如房产购买已超过五年，免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 通过以上统计，购房者选择过户方式的时候要看自己房屋的实际情况：购买超过五年的房子，转卖时免征营业税;若这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税;若是五年以内的房子选择赠与过户将会更省钱。在办理过户时，建议父母咨询一下房产管理部门，选择更适合自己的方式将房屋过户给子女。
老人房子过户给其中一个儿子办理方法如下：
1、到公证去进行房产公证；
2、老人所有的儿女必须都到场签名放弃老人房产；
3、公证完成后拿公证书，产权证，身份证到房管部门办理产权证更名。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房子是指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。它是人类最基本的生活资料；电视剧剧名。
房子主要分为立体式别墅型房屋与楼层式公寓楼。
《中华人民共和国民法典》第二条 公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性，以保护公共财产，保护公民身份上、财产上的权利和合法利益。
