买120平米学区房还是60平米学区房好？你会如何选择？

2023-12-07 00:13:47 孩子 0 67

买120平米学区房还是60平米学区房好？你会如何选择？,第1张

买120平米学区房还是60平米学区房好？你会如何选择？
导读：近些年来房价越来越贵，学区房更贵。和其它房子相比，学区房因为位置的原因更加抢手。即使其它房子因为各种原因而贬值，学区房也不会，只要学校还在，它的价值只会递增。人们可能因为居住需要而买房，但是他们可以选择在任何地方买房。如果一个家庭的孩子需要

近些年来房价越来越贵，学区房更贵。和其它房子相比，学区房因为位置的原因更加抢手。即使其它房子因为各种原因而贬值，学区房也不会，只要学校还在，它的价值只会递增。人们可能因为居住需要而买房，但是他们可以选择在任何地方买房。如果一个家庭的孩子需要上学，而住所附近又没有学校，那么孩子上学的距离就是一个问题，住太远孩子上学就会花费很多时间在赶路上。孩子教育是每一个家庭至关重要的事情，没有一对父母愿意让孩子每天辛苦赶路去上学，所以学区房是每个家庭都需要考虑的事情，而学区房面积似乎不是最重要的事情。

学区房面积大一些更好吗？

大多数年轻人结婚之前都要买房，而他们一般情况下都会根据自己公司的住址来购买房子，离公司近一点的地方最好了。然而，当他们有生育子女计划并且孩子到了上学年龄之后，他们可能会发现附近并没有好学校，这时候他们可能就需要购买学区房。购买多大的学区房在于家庭人口的多少和用途，如果是家庭使用60平米可能已经足够了，如果用于投资同时也有足够的资金，那么120平米的也不错。毕竟学区房并不会贬值，面积越大，未来的收益越大。

人们可以根据购买用途来选择学区房面积。

大多数家庭都有一个或者两个子女，最多三个孩子。孩子上小学的时候家庭可能购置了学区房，然而孩子上初中或者高中乃至大学的时候也会去不同地方上学。所以，学区房面积似乎并不需要太大，60平米完全够用了。只有在用于投资的情况下才可以考虑购买120平米大面积学区房。

无论是家庭使用还是用于未来投资，每个人在选择学区房面积的时候都应该根据当下经济状况来决定。

如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。本市房地产业内专家贾凤强提醒家长,购买学区房一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。

关注学区划分招生政策

受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

二手学区房落户别忽视

购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

买房时间早才能有保证

许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

“山寨学区房”一定要当心

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。

买房在选择地段上当然是要考虑这个地段的升值和发展空间了，一般学区房，商业区地段的房子都是地段很好的房子，升值空间也会很大，也会很保值。

买房对于每个人来说都是一件人生大事，房子的地段也是需要考虑的必要条件。像年轻人买房，还是需要考虑学区房这样地段的房子，毕竟，以后会有孩子，孩子上学也是未来要面对的头等大事，所以，有条件的还是要买学区房。

像商业区的房子，一定也都会很贵，但是升值空间大啊，而且还会保值，这样地段的房子买到手都是一笔财富。

如果没有条件买那么贵的房子，可以考虑一下周边其他地段，最起码交通便利，周围的配套施舍相对完善，医院，银行，大型超市商场，学校等不会离的特别远，这样地段的房子也是不错的选择。

总之，买房在选择地段上，一定是，学校，医院，交通都方便，都便利的地段才行，或者在未来几年会有发展空间的地段。像偏远一点的，交通也不便利，人又少的地方，就不要考虑了，再便宜也不要买。

其实我并不觉得离学期近就能够给孩子更好的教育环境。我觉得大多数的父母之所以想要卖离学区近的房子，不是为了孩子着想，反而是为了自己着想，比如这样他们就能在上班的时候顺带送一送孩子，接孩子的时候也不用花太多的时间。

虽然我以上这些说法可能有一点自私或者扭曲了一颗父母的心，可我觉得真的是这样，凭什么离学期近的就是好房子呢，难道你离学期近了就能够感觉到学校的磁场就能够受到学校的熏陶吗，虽然说离学期近确实也有离学习近的好处，比如说能够和学校周围的小伙伴一起玩耍，让孩子更快的融入学校，或者说能够快速的到达学校，减少在路上耽误的时间，可是我觉得这和教育环境并没有任何的关系。

很多父母为了买学区房，那真的是挤破了脑袋，托人情，托关系去联系买学区房的人去摇号，可是我觉得如果有这样的心思，为什么不在离学校稍微远一点的地方买一个房子买一个周围环境很好人生也不嘈杂并且交通方便的地方呢，这样的话同样也可以快速的到达学校，并且周围也没有什么乱七八糟的场所能够影响到孩子，这样难道不是一个更好的教育环境吗？并且成本也减少了，自己一家人还能够拿着这些省下来的钱，好好的度个假什么的。

并且我觉得教育环境为何和学区房有直接的关系，？教育环境难道不是学校给的和家里给的吗，如果你想要好的教育环境，我觉得直接选好的学校就可以了，但是好学校似乎比学区房更难得到，那么你就要有一个好的家庭教育环境，这个时候就需要父母的素养很好了，比如说在家中的时候少争吵，在家里面多买一些图书，能够多陪孩子一起读书，在睡前的时候能够给他讲故事，这些一系列其实都是在潜移默化的培养孩子学习的兴趣。

现如今，提到学区房相信大家都不会感到陌生了。学区房是很多家长们都会特别关心的，孩子在上学阶段，如果能够进入一个好学校学习，最起码也能在心理上有所安慰。在重庆，这种情况也是比较常见的。那么下面说说重庆学区房如何选？在重庆买学区房要注意什么？

现如今，提到相信大家都不会感到陌生了。是很多家长们都会特别关心的，孩子在上学阶段，如果能够进入一个好学校学习，最起码也能在心理上有所安慰。在重庆，这种情况也是比较常见的。那么下面说说重庆如何选？在重庆买要注意什么？

重庆如何选？

1 、学区划片会有所调整

由于是依托于“就近入学”政策的，教委会根据各地区公办学校资源配置的状况和义务教育适龄学生的分布及需求状况，来合理规划和确定各区义务教育阶段公办学校招生范围和人数，最终尽量将学区的学生分配到离家最近的学校入学。所以，每年的学区划片都可能会有变化。

2 、了解当年的入学政策，识别是关键

说到，家长最需要仔细辨别的就是“学位房”。是学校划片区范围内的房产，但学位房就不一定能得到该校的学位。学位房大多存在教育指标的限制，如果是二孩，需判断指标个数，且二手房还需核实指标使用情况。

3 、分清本部与分校，师资或有差异

分校林立，尽管同名，但本校与分校不可避免存在差异。分校有公办有民办，有本校进驻有开发商引进冠名，有本校派师资保证教学质量有只是合作不共享师资，故仍有实质性的差异。

在重庆买要注意什么？

1 、和学位房的差别大

一字之差，大不一样！是学校划片范围内的房产。而学位房则是开发商和学校签订的协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一样必须满足三对口。