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导读：如何办理房地产赠予手续 到房地产交易管理部门办理正式的房地产所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。那么如何办理房地产赠与手续 一、办理赠与合同的公证手续 赠予人与受赠人签订书面的赠与合同，也称赠与书，根据法律规定，房
如何办理房地产赠予手续 到房地产交易管理部门办理正式的房地产所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。那么如何办理房地产赠与手续 一、办理赠与合同的公证手续 赠予人与受赠人签订书面的赠与合同，也称赠与书，根据法律规定，房地产赠与一定要采用书面形式。房地产赠与合同必须经过房地产所在地的公证机关的公证。 房地产赠与如果系无偿赠与的，必须写明无偿，如果附义务的，比如赡养照顾老人的义务，需要写明双方的权利义务，受赠人不履行所附义务需承担的法律责任等。 二、到房地产管理部门办理房产过户手续 房地产赠与的双方当事人凭（1）房地产所有权证、（2）公证过的赠与合同及公证书、（3）双方的身份证明、（4）房地产过户申请书（房地产交易中心提供统一格式）、（5）过户税费缴纳证明办理登记手续。 填写房地产赠与过户申请审批表前还应当仔细阅读填写说明，过户申请书一般需要填写中有关赠与人、受赠人、被赠房地产、双方现住房情况、赠与原因等情况。 三、不能亲自办理的，如何委托他人办理 赠与人或受赠人因故不能亲自办理的，可出具书面的委托书，委托他人代为办理。如果是委托人人在国外的或是外籍人士，还要出具所在国的公证及见证文书。 四、税费的缴纳 和房地产的继承过户不同，房地产的赠与还需要缴纳契税，契税税率是15%
父女之间过户房子，可以进行赠与过户，需要携带相关资料到当地的房地产管理机构办理手续。
1、办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证原件；
（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
（5）契税完税或减免税凭证原件；
（6）房屋登记表、房产平面图二份；
（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；
（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明。
2、赠与过户费用
赠与过户免征营业税和个人所得税，但是需要征收公证费和契税，其他费用和正常过户都一样，建议咨询当地房产管理机构。
扩展资料
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》
第二条 个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
(一)离婚财产分割；
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
第四条 契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
第一条 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
--赠与过户
虽然能理解媳妇不想跟公婆住在一起的想法，但是这媳妇都让公婆把房子卖了，还不让他们跟自己住在一起着实也有点过分，而且妻子自始至终都是在为自己的着想，这样的妻子其实离婚了对于你而言也未必不是个好事。
一、父亲在你30岁生日的时候送你一套房，却葬送了你的婚姻。说起来这就是一个强势妻子逼着自己公婆卖房子的事情，小刘的妻子之前就是相中了小刘有份稳定的工作，但是结婚后的妻子开始觉得自己的丈夫小刘很没出息，竟然连房子都买不起，而这一切仅仅是因为小刘的妻子不想跟公婆住在一起。
尤其是在有了孩子之后，小刘妻子买房子的想法就更加强烈，虽然小刘也在努力攒钱买房子，但是小刘的工资也就那么多了，除掉一家人的开支，根本就攒不了多少钱，于是小刘的妻子就想让公婆出钱给他们买房子，但是公婆也不同意。
在小刘30岁的时候，小刘的父亲给小刘一把钥匙，说这是给小刘的新房，并且说自己儿媳妇说得也对，老房子并不好住，还不如买新房呢？小刘很生气，但是小刘的妻子却觉得完全没问题，而且根本就不同意公婆跟自己的新房子里住，于是小刘就选择跟妻子离了婚。
二、这个妻子确实也是比较自私自利的，离婚也是很正确的做法。但是让小刘寒心的是在他要求父母必须跟自己一起住的时候，妻子竟然说公婆买房纯粹是因为孙子的缘故，跟她没什么关系，而且当初小刘的父母之所以会同意卖掉老房子，也是小刘的妻子以离婚威胁公婆，所以他们才会同意，但是他们卖了房子后，妻子却不同意公婆跟他们住在一起也是有点过分了。
要知道他们现在唯一能住的房子已经卖掉了，就是怕儿子儿媳妇离婚，而且他们以后就没有什么地方住了，儿媳妇不同意，难道要他们露宿街头吗？但是小刘的妻子觉得自己做法很正确完全没问题，也说是有点太过于自私了。
并且妻子在小刘提出离婚后，还算计着房子的钱，这也让小刘觉得很震惊，因为自己的妻子竟然为了要一半的房子，儿子都不要了，所以也就很快办理了离婚。
三、夫妻之间要相互理解，并且尊重老人也是应该的。倘若小刘的父母是个蛮不讲理的人，妻子实在是忍无可忍决定让小刘买房子搬出去住，那完全没问题，但是从整个来看的话，小刘的妻子在家的地位还是比较高的，再怎么跟小刘吵，小刘还是让着她，而且公婆也没有什么过分的举动，那么就说明小刘的妻子确实有点想太多了点。
虽然很多媳妇都不想跟公婆一起住，但是这种前提是公婆足够让人恨，而且他们有住处，现在你逼着公婆把他们住的房子卖了，还想让他们自生自灭确实也有点过分，而且丈夫提出离婚的时候，她还想的是分房子的一半，只能说这样的妻子可能就从未爱过她的丈夫和儿子，她永远爱的都是她自己而已。
夫妻之间要相互理解的，小刘是没什么大本事，但是从对妻子的态度来看，实际上还是可以的，而且倘若小刘的妻子肯相信自己的丈夫，然后尝试跟自己的公婆好好相处，那么也是个美满的家庭，但是妻子却一味想着自己，导致自己的婚姻破裂，但是对于小刘来说，跟妻子离婚也是非常正确的选择。
父亲赠房屋的手续怎么办
房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
一、父亲赠与儿子房屋的手续怎么办
1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。
2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。
3、赠与涉及的税费主要有：
(1)契税：评估额的15%;
(2)交易费：6元/平米;
(3)登记费：80元;
(4)评估费：评估额的05%;
(5)公证费：评估额的2%。
4、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、房屋赠与公证手续
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
(三)出具双方签订的赠与协议，赠与协议的主要内容应包括：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
