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导读：她是有完全行为能力的人，她的行为视为有法律效应，而且房子是你送给她的，也就是说房产证她是正常获取的，她有权利处理自己的“物品”。所以从法律上来说，是没有强制措施来弥补的。除非你说你女朋友是偷的你的房产证区卖，那么你女朋友要付法律责任外，房子
她是有完全行为能力的人，她的行为视为有法律效应，而且房子是你送给她的，也就是说房产证她是正常获取的，她有权利处理自己的“物品”。所以从法律上来说，是没有强制措施来弥补的。除非你说你女朋友是偷的你的房产证区卖，那么你女朋友要付法律责任外，房子都还不一定能收回来。
没办法强制补救的，除非你给那边买家商量商量12万或者再多贴点点钱立刻买回来～
法律分析：只能按照买卖过户或者赠与过户，买卖的话，如果是唯一住房满5年的，只要约15%的契税，不需要营业税和个税如果男方是二套以上，或唯一住房不满5年的，那需要55%的营业税和1%的个人所得税赠予的话，需要2%的赠予公证费，以及相应的约15%的契税
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
男朋友买房子，送的礼物有很多。比如实用类：可以挑选实用类的礼物，比如小家电、电饭锅、豆浆机、面包机、咖啡机、台灯、空气净化器等等，还可以送厨具、餐具、卫浴用品、床上用品四件套
。空气净化类：新房子多少会有些有毒的物质，送绿色的植物可以净化空气，又美观。我觉得只要用心挑选的礼物，男朋友一定会非常喜欢。
女友希望男友在二环买房子，男友不想背房贷拒绝了，不分手的话就只能选择妥协了，毕竟也许是这个男人的家庭条件有限，暂时买不起房子。然后不够喜欢你，也不愿意背房贷有压力，所以才会选择拒绝，而且女孩子要知道要真正实现男女平等，自己就必须在精神和物质上与男子平等,要求自己才能真正实现平等。
看着结婚买房是男人的事，其实女人和男人都必须要有房子，这一要求是可以理解的。然而如果一个男人，作为一个工人阶级，有很高的房价，那么当他恋爱时买房子是非常困难的，这有点困难。当你站着说话的时候，你不会感到背痛，但是从男人的角度来看，你怎么能让别人开心呢。我个人建议，男女朋友在婚姻和爱情中如果选择爱情，就应该稀释物质，否则这种关系迟早会分手的！
新时代的年轻人希望有自己的空间和独立的夫妻生活环境。与我的岳父和岳母住在一起确实很不方便，有很多不和谐和不合适的地方。能够独立生活也有助于年轻夫妇感情的稳定和平静。然而不是每个男人想结婚时都能买房子。可能不可能指望他的父母。在恋爱关系中，大多数女性首先提出要买房子。事实上，这只是一个简单的买房请求，学会理解别人。如果你认为对方不买房你会输，那就不要结婚。
若是一开始为了爱情，没有谈论房子，因为一开始我就直言不讳。我改变了我的心。在我的婚姻生活中，我不会处处失衡。丈夫和妻子是同心的，慢慢地生活很容易。我建议，如果一个女孩一定想要房子，她可以在恋爱的第一天问她是否有房子。这节省了时间、精力和麻烦。直接准确的目标，专门找有房子的男人，这样家里就不会有后顾之忧了。否则，如果你以一种无知的方式坠入爱河，你会发现这个男人没有钱买房，并且再次争吵，这会影响你的感情。
我认为你要清楚两点：一、你女朋友前男友是不是大款或当官的，他包养了她，现在决定分手了，然后就有了房子的馈赠。二、女朋友与前男友是不是确定分手了？如果他们俩不能结婚，暗地里继续有联系，那么为了掩人耳目找个替身结婚，甚至为了达到结婚生子的目的。只有这两种情况她才不会同意退房。要是第一种情况，女友你可以接受，但是你要积极说服女友退掉房子，因为房子可不是便宜的礼物。如果实在不行，建议你们卖掉房子，搬家另寻住处；如果是第二种情况，你就要三思而行了。
