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导读： 1、房产过户给妻子新规定是怎么样的？2、元旦送自己老婆什么礼物好3、南京一男子送情人8套房，每月留5千给妻子，妻子该如何维护自己的权益？4、过年送礼送什么好5、2022年春节送礼哪些东西不能送可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻
- 1、房产过户给妻子新规定是怎么样的？
- 2、元旦送自己老婆什么礼物好
- 3、南京一男子送情人8套房，每月留5千给妻子，妻子该如何维护自己的权益？
- 4、过年送礼送什么好
- 5、2022年春节送礼哪些东西不能送
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
个人财产中，所占比重最大的应该就是个人的房产了，人们在购买房子的时候，开发商会交付房产的权证给购买房子的人，房产证上署名的名字是谁，谁就拥有房子的所有权，另外还会交付土地使用权证，证明享有土地使用权。那么关于房产过户给妻子新规定是怎么样的
一、 房产过户给妻子新规定
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。
1、赠予过户
费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户
直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税55%(房产证大于5年的免)，买方:契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税15%，其它过户税费约数百。即总共18%左右。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二、二手房的税费
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
1二手房税费契税
(基准税率3% 优惠税率15% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的15%;二套房购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的15%;三套及以上收取计税单价乘总面积乘3%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2二手房税费印花税
(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
3二手房税费城建税
营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
4二手房税费个人所得税
(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件1家庭唯一住宅2购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
5二手房税费税费判断
第一步:首先看房屋属性，包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房
第二步:看房产证年限，是否超过2年;
第三步:看面积、单价、容积率，判断是否是普通住宅、面积是否超标。
房产过户给妻子新规定的内容是怎么样的房产过户，就是原先属于自己的房子，将房子的产权登记在妻子的名下的行为，一般过户可以是赠与，拥有房子所有权的所有权人将房子的所有权转增给另一方，还有就是买卖过户，通过价款获得所有权。
送礼物可以投其所好，可以陪她下厨，送一条围巾，送用她的照片订做的拼图还可以根据自己的特色，用不同的形式送不一样的礼物浪漫派，用烟花在雪地里放一圈或组成图形或字，浪漫观看现实派，家庭烧烤一起来，还可以。
1如果你的老婆喜欢浪漫，在给老婆挑选礼物的时候，可以优先挑选水晶玫瑰花香水等，或者一次浪漫的烛光晚餐也是不错的选择哦2如果你的老婆讲究实用，那么在给她挑选礼物的时候，可以选择一些她需要的实用物品，比如真丝。
老婆大人 一枚乐维斯戒指吧，这枚戒指是一生只送一人的，这份礼物就算是一份很特别的礼物，送给自己的老婆，是再合适不过的礼物之选，特别的礼物，当然是要送给生命中最特别的爱人了，你老婆就是你生命中最特别的爱人呀。
过年回家不如送女性比较常用的配饰，比如钱夹化妆镜梳子等等，这类礼物都是女性必不可少的，作为老公就应该细腻且贴心5送老婆一件水晶项链，好看又浪漫 可以挑选一款水晶项链，常见的有白水晶紫水晶和蓝水晶白。
1金银首饰春节是中国的传统节日，因此我们可以送一些传统的礼物，因为中国人都喜欢黄金，因此给自己的老婆买一个黄金首饰，那么一定会得到老婆的喜欢，这样你也能够增进和她的感情除了黄金以外，银饰钻戒或手表也是很不错。
元旦送什么鲜花好可以看看我们的推荐元旦最美好的希望牵手一生 新年第一天的祝福，当然不能少了对爱情的希望元旦节，给女朋友或者老婆送上一束绽放希望的鲜花，不仅能取悦女朋友或者老婆，营造出浪漫温馨喜庆的。
你老婆平时化妆的话，就送口红之类的化妆品礼盒不缺化妆品或者衣服首饰，就带她出去旅游，带她出去吃好吃的。
南京一男子送情人八套房子，但是每个月最只留5000块钱给自己的妻子，这种行为是对妻子的机器不尊重，而且也是属于侵犯了妻子的合法权益，即使这个钱是男子自己赚的，但是这种做法也是非常的不合理。因为在结婚之后，一方的收入也是属于夫妻共同财产，所以说男子就是拿着夫妻共同财产去养小三。
首先，小编在了解这件事情之后，确实是非常的愤怒，男子把这些东西全部都送给了自己的情人，但是老婆忙前忙后，男子却并没有看见老婆的辛苦。有很多的男性就是这样，在有了小三之后就不再顾及自己的老婆了，而我们有没有发现，只有你有钱，别人才会真正的去靠近你。如果你没有钱的话，这些年轻的女子为什么要陪伴着你呢？所以说大家也是应该要擦亮眼睛，要明白谁对自己是好的，谁对自己是坏的？
妻子如果想要维护自己的权利，就可以去出示相应的证据，例如老公出轨的证据，还有就是老公给他人买房子的证据。在起诉离婚的过程当中，要求男方把财产全部都分给自己一半，因为这是属于夫妻共同财产，而且买房子是一笔很大的支出。男子是没有这个权利去随意的支出，夫妻共同财产，所以说妻子也是可以直接通过法律的手段要求男子对自己进行补偿。
在这个时候，大家千万不要手下留情，因为男子的做法已经非常的过分了。如果手下留情的话，受到伤害的只有我们自己，一定要保留相关的证据，要求男子对自己进行相应的赔偿。八套房子，按理说，女方应该要有四套房子，而且男子在婚内出轨，这是一种非常不正确的行为，所以说大家也是可以要求对方净身出户。
如果是老人长辈的话可以送健康礼品或者羊绒衫羊绒被。如果是同龄人可以送电子产品或者香水化妆品之类的。
老年人追求身体健康，保健药材或者羊绒被都是注意健康的礼物。
年轻人则喜欢时尚打扮，电子产品或者化妆品都是比较合胃口的礼物。
春节 快到了，春节送礼是必要的。然而，对很多人来说，送礼的管理最近非常严格，而且也不知道要送什么东西才好，该怎么办2022年春节送礼哪些东西不能送你知道吗一起来看看2022年春节送礼哪些东西不能送，欢迎查阅!
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过年7样东西不能送
1、不能送钟表
有人说不能送钟，因为钟是终的谐音，给人送钟，就等于盼着人死。而手表也属于钟科，你看多少贪官是因为戴上行贿者的名牌手表而落马，甚至断送生命的呀!
2、不能送鞋
鞋是邪的谐音。故此，凡给人送鞋(不包括送给亲属的情形)，就等于给人送了去邪气，故此，很有可能不久就会与对方失去了联系或友谊。
不过有些人送鞋给你，那是捡到宝呀!
关于不能送鞋的习俗，还有以下的说法：
送鞋给谁，谁就会跟人跑了。所以老婆也不会给老公买鞋子，最多就是陪老公去买。应该怕老公会跟人跑了;
送礼不能送鞋是怕有给他穿小鞋的意思;
有些地方，鞋也叫hai，hai和害同音，所以送鞋就等于把害送给别人，所以不送鞋。
3、不能送伞
伞是散的谐音，故此，伞不能作为礼品送人(不包括雨中送伞的情形)，若好朋友之间将伞作为礼物相送，将意味着日后必将分手或离散。
4、不能送梨和李子
梨和李子是离的谐音，送人这两样水果将意味着日后有分离的危险!
5、不能送蜡烛
蜡烛是祭祀亡人用的，故此，不能作为礼物送人。
6不能送布娃娃
布娃娃属于小人，久放家中容易招回邪灵，给家里带来不安。
7、不能送人来历不明的石头
石头也属于容易招邪灵附着其上的东西，有些看似观赏石，但是上面可能附着邪灵，送给朋友。
春节送礼礼品选择
一、春节送礼送普通亲友
置办一批年货，过年必需品 送普通亲友过年的年货即可，传统食品，如年糕、点心、烟酒、各种烤鸡烤鸭等。
二、春节送礼送父母
1要让父母穿得暖和：送父母保暖内衣、羽绒服。寒冷的冬天，老人穿上儿女送的衣物，心里会倍加温暖。
2要让父母精神充实：送爸妈老年手机。父母年岁大了，儿女出门在外，手机已成了连接亲情的纽带。
3不过要让父母感觉到团圆：子女回家就是给父母最好的礼物。
三、春节送礼送老婆、孩子
送老婆孩子礼物重要的是要让他们感受到你的爱。
1要让老婆变得更漂亮：送她衣服、化妆品是个不错的选择。
2要让老婆变得更有素养：送一本她最喜欢看的书。现在流行电纸书等电子阅读器，有经济能力的话，不妨买一部，把老婆喜欢看的书都下载下来送给她。这将会是非常别出心裁的礼物。
3要让老婆感觉你更有情趣：已结婚有孩子的你不妨制造一个二人世界，如去年轻时浪漫过的地方畅享爱情的甜蜜。
4要让孩子更亲近你：你要送他的礼物一定是他平时要了很久你都没答应给买的，他会觉得你是这世界上最伟大的父亲。
春节送礼“老三样”
“烟酒茶”成为不可或缺的春节礼品
“烟酒茶”，中国人社交 文化 中不可缺或的三样物件，在国人的社交生活中起到了重要的中介作用。
原本不熟悉的两个人，相互敬一杯酒、点一支烟、沏一壶茶，话匣子自然被打开，原本尴尬的氛围也立刻消失。而最能印证这种社交需求的，自然是由此派生出来的茶文化、酒文化等。
“白酒”作为春节礼品有着独特的地位
春节，除了鞭炮，最能让人感受到节庆氛围的无疑是亲人团聚时酒桌上推杯换盏的情景。走亲访友，去长辈家拜年，拎上两瓶好酒，一直是当今中国人的习惯。尤其是结婚不久的年轻人， 拜访 丈人丈母娘时跟他们喝上两杯白酒，心中的顾虑和尴尬瞬间烟消云散;朋友重聚，也少不了借着杯中酒相互倾述、相互祝福，倾述过去一年的怀念与感恩，祝福新的一年平安与幸福。
不过，白酒销售市场行情复杂，尤其是在春节期间，市场需求量迅猛提升，各类贴牌、假冒白酒涌向市场，普通消费者难以辨别真伪。如果不小心买到假酒，这种尴尬想想都难受吧。如果要送这类礼品，建议大家从正规的白酒销售 渠道 购买，如大型连锁超市、品牌专营店等。
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