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导读：建议父母以买卖方式过户给子女！买卖；只要这房子是父母唯一自住房且持有满五年，是免除20%个税和55%营业税的，需要交纳房产评估陪，契税，印花费工本手续费。赠与或是继承差不多，直系亲属的赠与是免除个税和营业税的！需要办理赠与协议完后公证，缴纳
建议父母以买卖方式过户给子女！买卖；只要这房子是父母唯一自住房且持有满五年，是免除20%个税和55%营业税的，需要交纳房产评估陪，契税，印花费工本手续费。赠与或是继承差不多，直系亲属的赠与是免除个税和营业税的！需要办理赠与协议完后公证，缴纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税。印花费工本手续费，由于是无偿得到的房子，以后孩子出售这个房子，需要承担全额房价20%的个人所得税！划不来的。还是买卖过户好，没有后患！以买卖过户为最好。
赠予、继承均需要办理公证手续。一般而言，房子传承有三种方式，继承、赠与、买卖，但各有利弊，各个家庭根据实际情况来选择。
第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。第二种传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。第三种方式就是直接卖给孩子。父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。
送老年人可以送足浴盆、多功能视频播放机、护膝、茶叶、低脂奶制品及大豆粉。
一、足浴盆
老人都喜欢养生，足浴盆他们肯定喜欢，而且泡脚是真的有益于身体健康。只是选购的时候要注意，足浴盆有木头的和塑料的，一定要选择有滚轮，容易接水放水的款式。比较推荐电动足浴盆，可以按摩，调温度也比较方便，也容易使用。
二、多功能视频播放机
这个比平板之类好操作很多，而且声音也大。老人都很喜欢用这个听戏。
三、护膝
老人上了年纪膝关节很容易出现问题，不是关节炎就是风湿病，对于老人来说，保护好膝盖很重要。
四、茶
一般老年人都有出门遛弯，公园喝茶的习惯。为老人献上一份好的茶叶，不仅实用，而且好茶也有利于老人家的身心健康。
五、低脂奶制品及大豆粉
老年人容易骨质疏松，所以这个时候必须补充充足的钙，低脂或者脱脂奶制品是不错的选择，既能摄入钙，而且不会有太多的脂肪，还能够提供优质蛋白质。大豆粉比较适合老年女性，主要含有大豆异黄酮，每100克大豆异黄酮的含量是1486毫克，它具有类雌激素的作用，能减缓更年期症状，还能够防治骨质疏松。
这种情况比较多，现在老人特别宠孩子，过度溺爱，谁说的话都听不进，其实这样是在伤害孩子，孩子虽小心思却比较多，知道谁宠自己，明明不对的事情闹两下就解决了，这样其实是在害他，千万不能图省事将小孩完全交给老人，建议你再忙也要抽出时间也要自己去管孩子，不然长大了就改不了一些不好的习惯。
最好不要这样做。
首先对于孩子在这个成长期最好是父母在身边，上一代人照顾孩子的方式和现在是不一样的，如今哺育孩子讲求科学，怎么让孩子健康成长应该是你们身为父母的责任。
其次是对于老人来说，如果在乡下还有农务或者是其他工作在身，带这样一个小孩子在身边会很麻烦的，特别是年纪大记性不好由于疏忽照顾引起的事故很多，万一造成对于孩子的损害你要责怪他们吗？
所以说为了孩子的安全以及健康成长，带孩子的责任还是由父母自行承担比较好！望采纳！
老人是可以不经过亲属同意将自己的财产赠送给别人的，但是老人要能够确定他赠送出去的那些财产完全是属于他一个人的。如果说老人的孩子们给他买了房子养老，但是老人却在未经自己孩子同意的情况下将房子作为遗产赠给别人的话，这应该是不允许的。每个人对自己的财产都有分配权，只要财产是老人自己的，他想给谁就给谁，耶稣来了也拦不住。
我国的法律规定：每个人对于自己的合法财产都有完全的规制权，其实只要你能够证明那笔钱是你的，那笔钱你想给谁就给谁，谁都拦不住。老人如果突然间将自己的钱都给予一个陌生人，那么只要这个老人他是自愿的，无论他是因为什么方式自愿，只要老人立的遗嘱，老人一死钱就是别人的了。
老人想把自己的财产给谁，只要老人是在没有受到威逼利诱的情况下，只要他是完全自愿的，根本就不需要征得亲属的同意，哪怕是法律继承人过来抢财产，只要老人自愿的留了遗嘱，那你也没办法。但是根据我国法律的规定，遗嘱是以赠予的方式送给另外一个人的，而这个赠予的期限是两个月内，如果说被赠予人在两个月内没有回来接受财产，也没有任何的说明想延迟这个期限的话，那么法定继承人就有权利自己来处理这笔财产了。所以老人是可以不经过任何亲属的同意将自己的遗产赠送给别人的，因为毕竟这些遗产是老人自己一生所得，是老人的个人遗产，那么他想给谁都是他说了算。但是如果他想送的那个人在两个月之内没有接受这笔遗产的话，那么老人的法定继承人就可以处理这笔财产了。
