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导读：您好，关于这个问题，实践中也引起了很多争议，甚至在同样案情之下出现过两份完全相反的判决内容。因此，即使是婚姻关系存续期间发生的赠与，除了在不动产交易中心办理过户更名手续外，建议您最好还是草拟一份婚内财产协议，去确认更名行为（或赠与行为）的性
您好，关于这个问题，实践中也引起了很多争议，甚至在同样案情之下出现过两份完全相反的判决内容。因此，即使是婚姻关系存续期间发生的赠与，除了在不动产交易中心办理过户更名手续外，建议您最好还是草拟一份婚内财产协议，去确认更名行为（或赠与行为）的性质。如果没有一份合法有效的协议作保，将来因为这个问题发生争议时，会有较高的法律风险。
希望能帮到您。
相关法条
《民法典》
第一千零六十二条 夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
“婚前协议”把房子赠予妻子，谁知妻子出轨离婚，此男子也只能认栽了。“婚前协议”就是有法律效力的文件，一般是有钱的一方来约束自己另一半的行为或者是保护自己的财产才会做的事情，这种“婚前协议”把自己的房产赠与妻子的还是比较少见的，也只能认栽了。制定婚前协议的主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。这下解决了争议，不用再考虑妻子作为过错方能不能少分财产的事情了。接下来我们一起来探讨一下，这种“婚前协议”的情况下，妻子出轨离婚，男子应该做的事情。
一、男子应该做的事情是在“婚前协议”中明确条件虽然现在说这个已经是一个马后炮的事情了，但是每一个男人还是得记住，“婚前协议”这种东西一定要明确里边的条件。比如说，赠与妻子房产的条件是妻子不会成为离婚的过错方，或者说自己如果是离婚的过错方才会将房产赠与妻子。
二、“婚前协议”是有法律效力的，男子应该坦然接受“婚前协议”是有法律效力的，所以这个男子也只能坦然接受这个事实，并且赶快给自己的新晋前妻办理过户手续，并且祝福他的前妻和自己的后继之人有一个美好的生活，最好是能一起好好的活在自己赠与前任妻子的房子中。
三、经过这件事情之后，男子应该做一个自我检讨妻子出轨离婚的原因会是什么？这个男子应该做一个深刻的自我检讨，是不是因为结婚前的“婚前协议”才导致了妻子会这么做，一定要搞清楚自己到底是哪里做错了，以后就不会再乱写“婚前协议”了。
要是你是这个男的，你会怎么做？
房子可以，有贷款可以赠与。因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：权证书；经公证机构公证的赠与合同；契税完税凭证。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。房屋的贷款未还清的，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。
房产过户的时候，如果不通过中介去处理的话，需要将双方的权利及义务写在合同中。合同拟完之后，需要双方达成一致，如果解除了抵押之后，想将房子过户给自己的妻子的话只需要去房管局变更下房产证上的名字就可以了。如果过户的人和自己没有任何关系，只是单纯的买方的话，双方在看到合同之后都没有任何的异议，并且已经支付房款，我们可以去房管局填写一份申请表格，填写完之后，双方在上面签字，然后交纳一定的税费，最后过户成功，15个工作日之内来拿新的房产证就可以了。
贷款需要什么条件
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
1具有民事行为能力的自然人；
2开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
3一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
4订立合约或协议，以购买房屋；
5没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
6贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
7贷款人规定的其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律主观：
房屋赠与给子女需要的手续有： 1、带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书； 2、进行房产评估； 3、办理赠与公证； 4、缴纳税费； 5、办理过户手续。 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定， 不动产登记 ，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律客观：《民法典》
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《民法典》
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
依担保法的要求，仅有房屋赠与书面协议，但对这一协议书开展公证处公证的，只有说这一份房屋赠与协议是不生效的。由于：有关房屋赠与协议具有怎样标准才起效，国务院令公布的房地产管理要求规定，务必经公证处公证处公证才起效。这也是分辨房屋赠与协议起效的充足务必标准。离去这一公证处公证标准，房屋赠与协议起效，就丧失充分必要的基础条件。
房屋赠与协议务必经公证处公证起效，合乎担保法四十四条要求的起效法律法规标准。担保法第四十四条要求，法律法规、政策法规对合同生效有审批手续、备案等要求的，合同生效依其要求。此条规范的“等”，涵盖了房屋赠与协议应公证处公证起效的行政规章要求。这也是分辨房屋赠与协议起效的法定程序。还有一个优势是，假如赠送方因为不当心丢失了协议书，
那也不用怕了。由于公证机关留出一份归档，能够随时随地去打印。可是这种协议书不可以对抗第三人。换句话说只需赠予方欠了钱，即便赠与协议合理，第三人仍然可以拿这一房子来抵账。房产过户了只需房产过户了，无论协议书是否有公证处公证，房子都归赠送方全部。自然假如赠予就是为了恶意转财产，即便产权过户了，法庭还可以裁定撤销赠与协议书。
通过之上剖析，我认为夫妻间赠与房产的，不必只签了一张协议书就完事了，一定要去申请办理过户手续。并没有产权过户，赠送是可以撤消的，有协议书也没有用，即便公证处公证了协议书，赠送人仍然能够再一次开展撤消赠送的公证处公证，还是可以取回。全部，接纳赠送必须完成产权过户，产权过户了就不可以撤消了
