长沙一小区业委会发放百万红包，户户有份，物业究竟为什么会发钱？

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长沙一小区业委会发放百万红包，户户有份，物业究竟为什么会发钱？,第1张

长沙一小区业委会发放百万红包，户户有份，物业究竟为什么会发钱？
导读：长沙一小区业委会发放百万红包，户户有份，物业发钱是因为公共收益的部分属于盈利的状态，所以业主委员会就决定拿出一百万元为小区的一万多户的业主发放红包福利。小区里面的公共收益刨除了物业公司的合理开支之外，剩下的部分应该是归所有的业主所有的，但是

长沙一小区业委会发放百万红包，户户有份，物业发钱是因为公共收益的部分属于盈利的状态，所以业主委员会就决定拿出一百万元为小区的一万多户的业主发放红包福利。小区里面的公共收益刨除了物业公司的合理开支之外，剩下的部分应该是归所有的业主所有的，但是因为这部分的管理不太透明，因此很少有业主能拿到钱，所以人们在收到红包的时候，都表现的惊喜万分，觉得是意外之财。

一、自管物业持有自主权。

这个小区内的业主能够拿到钱，是以为这个小区的物业属于是自管物业，因此他们对于小区的公共营收是有很大的自主权的，意思是可以将小区的财政权掌握在自己的手中，不用再交给不负责人的物业公司，或者是不负责人的业主委员会，这种做法也得到了小区的支持。

二、收益来源属于公共区域的经营收入。

其实目前已经有很多的小区采取了这种模式，这种模式最大的好处就是可以收支自理，也就是说自己公共收益的钱，属于全小区的人共同所有。根据民法典的相关规定，物业利用业主共有部分产生的收入，在扣除成本之后，是属于业主所有的，包括绿地，道路，电梯间等等。我们最常见的就是楼梯间的广告。

三、很少有业主委员会给业主发钱。

在这个案例中，业主欣喜若狂的表情也告诉我们，正是因为很少有物业给业主发钱，所以人们才会觉得这笔钱属于是意外来财，所以才会表现的那个惊喜，其实这正是因为很多物业是不公开的，没有认真的负责业委会，不公布营收状况，因此就影响了业主的利益，很多小区的公共收益，都成为了物业公司的收益。

长沙一小区向业主们发放百万红包，你如何看待此小区的做法？

一、长沙一小区向业主们发放百万红包是怎么回事？

小区业主和物业之间的矛盾由来已久，很多地区的小区业主和物业之间的矛盾已经上升到了不可调和的地步，所以有一些小区的业主们就自发地组成了业主委员会，然后换掉了小区的物业，但是有一些物业公司在和业主相处的过程当中却非常的融洽，在湖南长沙，有一个小区竟然还给小区的业主们发放了红包福利，这次发放的红包福利总金额达到了100万元，这也让全国的小区业主们都觉得特别的羡慕，因为和自己家的小区物业比起来，湖南长沙这个小区的物业简直是太人性化，而且对业主们太好了，这是很多的小区业主们想都不敢想的事情。

二、小区为什么这么做？

这个向小区业主们发放百万红包的小区，采取的是自管物业的形式，所以小区的物业对于小区的公共营收方面一直都是有自主权的，在经营的过程当中，小区的公共收益是有盈利的，因此，小区的物业就把100万元拿出来分发给小区的业主们，所以业主们才能够在交了物业费之后还能拿到小区所发放的红包。在这个过程当中，自管物业起到了非常大的作用，这就说明小区在业主们自发管理的过程当中运营的特别好。

三、如何看待此小区的做法？

湖南长沙这个自管物业式的小区，在全国范围内其实并不少见，大部分都是由于小区的物业在管理的过程当中不作为，所以最后小区的业主们所组成的业主委员会接手了小区的物业管理工作，大部分情况之下，由小区业主们自行管理的小区都能够出现盈余的情况，而且业主们在生活的过程当中能够享受到更优质，更及时的服务，这样的小区应该在全国范围内被推广起来，这就能够很好的避免小区物业和业主之间的矛盾激化，为小区的业主带来更多的福利，所以这个小区的做法在自管物业小区当中也是经常会有的事情，希望这样的自管物业能够在全国范围内被广泛的推广，让更多的小区业主们过上舒心的生活。