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导读：这个房子是属于你的爷爷和你奶奶的共同财产，不属于你的爸爸，你爸爸把名字改为自己的，应该征得其他继承人的意见，只有他们都放弃的话，经过公证，才可以写你爸爸的名字，你的爷爷已经去世，你的奶奶还在世，你奶奶首先得到她自己的一份，也就是房产的一半，
这个房子是属于你的爷爷和你奶奶的共同财产，不属于你的爸爸，你爸爸把名字改为自己的，应该征得其他继承人的意见，只有他们都放弃的话，经过公证，才可以写你爸爸的名字，你的爷爷已经去世，你的奶奶还在世，你奶奶首先得到她自己的一份，也就是房产的一半，其余二分之一才是属于你爷爷的遗产，由你的爸爸，你的奶奶以及你的姑姑共同平均分配。当然，你的爸爸全资出钱，他们分得的遗产，应该按照价格偿还你的爸爸，房价总额为78万元，你的奶奶自己要得到自己的一份39万元，你的奶奶，你的两个姑姑，你的爸爸，共计四人平均分配剩余的39万元，当你的奶奶去世时，才能再次分配你奶奶的遗产。
法定继承人：第一顺序的继承人为配偶、父母、子女。第二顺序的继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。你应该不在法定之内。
但也是可以的，立下遗嘱就好了，最好好问一下律师，不是有老人把遗产给保姆都有的吗
您好，若您爸爸先于爷爷奶奶去世，那么您做为您爸爸的子女，有权代位继承爷爷奶奶的房产。姑姑作为爷爷奶奶的女儿，也有权继承。
法律依据：
《继承法》第十一条：
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
在我国，遗产继承的方式分为如下四种：
(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义
务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养
的情况下。
(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的
顺序。
遗产的继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母。
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第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人
继承的，由第二顺序继承人继承。”
根据情况来说奶奶可以处理爷爷的财产，但你和姑姑也可以评论继承。但前提情况下是奶奶愿意，因为根据法律第一继承人是配偶，接着是子女，然后是父母。
爸爸的财产可以全部由你继承因为你的第二继承人。所以不存在所有财产全部分配给姑姑，这样的情况是不允许的。
我国继承法第十七条第五款规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”现在只有跟你姑姑协商解决。
要看情况，房产证上面的名字如果是父亲的就不需要叔叔姑姑签字，只要办理房产继承就可以。如果是奶奶的或是爷爷的，没有遗嘱的话就需要个姑姑和叔叔签字同意才可以办理赠与或是继承手续。继承如有遗嘱的从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承，继承权男女平等，继承主要有配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法律分析
首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话依照遗嘱执行继承，没有遗嘱，属于死者名下财产住房的份额，死者配偶和死者父母、子女平均分配继承。继承分有遗嘱继承和无遗嘱继承。对有遗嘱继承，就不需要考虑继承顺序的问题，直接明确继承人即可，也就不需要征得其余人的同意。遗嘱是被继承人的真实意思表达，为防止今后出现对遗嘱的争议，最好将遗嘱进行公证。根据相关法律规定遗产第一顺序继承人是配偶、子女、父母。配偶、子女、父母对死者遗产同时有第一继承权。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。夫妻一方死亡另一方还健在的时候，作为死者父母也不会直接要求分割死者的遗产，但严格来说，死者遗产中有部分属于夫妻共同财产的，在分割遗产之前，就应当先对夫妻共同财产作出划分。婚前一方全额出资购房且取得房产证的，房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
这种情形主要是看你爷爷立遗嘱没有，如果有，那看怎么说的，肯定是按遗嘱分配财产。如果没有，那么理论上你爸爸、叔叔、姑姑都有继承权，一般要平均分， 但是也要考虑到你姑姐有没有赡养老人。 如果有赡养老人，那么三人平分，如果没有那么分的肯定少一点！ 当然了按常理来说，一般有儿有女的话，女儿都不怎么继承这些东西，都是主动放弃，不过按照你说的情况，可能她不会主动放弃。 这种情况只能让法院来判了。
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