.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
导读：赠与房产如何办理手续1、签定确认单办理房产赠与办理手续以前，屋主需要与受赠人一起到房管局签定确认单，并备齐相关信息。相关信息包含：物业管理房产证、订购合同、赠与公证书与接纳赠与公证书。这二份公证书需双方与此同时出示，一方面说明免费赠与行为是
赠与房产如何办理手续
1、签定确认单
办理房产赠与办理手续以前，屋主需要与受赠人一起到房管局签定确认单，并备齐相关信息。相关信息包含：物业管理房产证、订购合同、赠与公证书与接纳赠与公证书。这二份公证书需双方与此同时出示，一方面说明免费赠与行为是赠与人真正意向，并且也表明接纳赠与是受赠人真实的意向。
2、房屋评估
签定好有关的确认单以后，就能直到房管局派技术专业房产评估师上门服务对房屋进行测绘工程，随后等候房产评估结论。评定具体内容一般包括，的房产贬值率、基础建设、水电工程天然气通信等状况、基准地价、标定地价、房子重置价格、成本价和补地价。
3、办理赠与公证
虽说在赠与房地产的过程当中可以不用办理公证，可是办理房产赠与公证对房东和受赠人而言都很商业保险。办理赠与公证须提供一下原材料：赠与人的身份证号、户口簿原件和复印件、赠与书、赠与物明细及使用权证实。
4、各类税金
在房产赠与的过程当中，受赠人还需缴纳各类税金，主要包括房产契税、合同印花税和评估费，房产契税为房子总评估值的3%，合同印花税为总评估值的05%，房产不动产迁移评估费根据当地房管局标价为标准。但如果赠与人和受赠人是直系血亲，就能免去房产契税。此外，也有一项是土地出让，按所赠送物业房产性质来定。
5、办理新房产证
赠与的房产最后一步便是办理一个新的房屋产权证。在这儿还需要表明几个方面：一是赠与是免费的民事法律行为，其法律后果不可以相当于有偿转让;二是赠与并不是承继，二者也是有不同之处的。三是早已通过公证的赠与行为是不可以撤消，因此公证前得好好想想。再度尤其提醒一下，办理房产赠与办理手续务必一定要慎重，好好想想在前去办理。
房产赠与需要满足哪些条件1、赠与人一定要房屋所有权的拥有者，与此同时务必完全民事行为能力。
2、赠与的房子应具有合法合规所有权有效证件，不会有产权纠纷。
3、赠与人和受增平均属自行，有书面形式赠与协议书(合同书)，并办理公证。
4、房子赠与必须经过房产管理行政机关备案、审批，办理房产证更名办理手续。
5、受增人务必按照相关规定缴纳税费。
6、不得为躲避理应履行的法律义务，如负债执行、付款劳务报酬等而设置赠与;也不能为避开政策法规管理方法，如缴纳税费等而开设赠与。总而言之，房子赠与不可伤害集体利益和危害他当事人的合法权益。
怎样办理房地产业赠与根据我国要求，房产赠与主要包含签订、申请办理、审批、备案及房产证更名等手续。实际办理程序是：
1、签订。房地产业赠与人和受赠人签订，而且还是免费赠送合同，以此说明赠与人想要将房地产免费赠与另一方，受赠人都是自行接纳对方房产赠与。那如果受赠人是未成年，赠与人单方面开具的赠与书是有法律效力的，这样的事情多发于父母和子女中间。
2、房地产业赠与公证。在我国司法部和建设部有关房产赠与有明确规定，在《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的相关规定中，办理房地产业赠与必须办理赠与公证。
3、提出书面申请，办理备案。赠与人和受赠人应当并向房产交易主管部门递交申请书，赠与人明确提出赠与房地产业申请书，受赠人明确提出接纳赠与的申请书，以后房产交易主管部门会办理赠与备案。申请书具体内容：赠与人表明赠与的主要原因，受赠人要表明与赠与人之间的关系，进一步明确是免费赠与。
4、有效证件材料。在双方递交赠与申请前，需携带的有效证件：①拟赠房地产行业的所有权有效证件(房屋产权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签署的通过公证行政机关公证的房地产业赠与协议书(合同书)书;③受赠人的户籍及身份证件;④受赠人是部门的，需在赠送申请中加盖单位公章，并且经过公司法人签名，还需要附带赠送企业上级领导主管部门允许赠送的批件;⑤意味着别人办理赠与的，应当提交代理人的身份证件及通过公证的授权委托书。
5、如实填写《房地产赠与申请审批表》。
6、房管部门进行核查。房产管理单位审理并核查赠与彼此之间的有效证件材料，调研产权年限及房子情况。
7、准许产权过户。房产管理部门在用心审批核对无误后，需及时准许赠与房地产行业的产权过户，向受赠人签发一个新的房地产权属有效证件。
可以送花比如说；送一盆富贵竹一盆发财树。送富贵竹和发财树绝对是一个好兆头，祝愿朋友未来的日子大富大贵、天天发大财。而且发财树还能起到净化空气的作用。
2017年搬家送礼物之传统礼品：
传统礼品可以增加生活品味，比较适合送长辈、领导等年龄比较大的朋友。
1、贺联、贺画表示隆重，增加喜庆气氛
2、镜屏、字画表示庄重和高雅的礼物
3、贺诗传统的祝贺方式，现在已很少送贺诗
4、座钟在一段时间里曾十分流行相送的礼品，但现在已少有人送
5、鱼缸有雅趣者的传统礼物，但选送时应配上相关物品
6、古董大花瓶可作为新居里的陈设
7、一幅壁画这份礼物较适合宽敞的房子
8、小型家具或床上用品乔迁时送得较多的礼品
9、礼金装在红封包里，并在封包的封套上写上祝贺语和签名
10、贺函不能前去新居祝贺时，以此表达祝贺之情。贺函可长可短，不拘形式，闻讯即发，以免错过时日。
2017年搬家送礼物之装饰品
装饰品也是送礼的好选择，可以帮助朋友的新家增加一些情趣。
1、花盆选仙人球等能清洁室内有害气体的植物；
2、陶器、瓷器可成为新居的家庭装饰品；
3、画轴装裱后可挂在书房或客厅，显示屋主有书香之气；
4、壁灯选外观造型精美、色彩柔和的灯饰；
5、新房子的外观照片装进漂亮的相框，送给新居的主人；
6、酒架下意识地收集一些精致的酒瓶进行摆设；
7、调酒用品，滤杯、汤匙等可方便家庭调酒之用；
8、装饰性的电话古典式样的电话，可摆在房间或客厅里，能突出主人的意趣；
9、房屋公寓标志牌可贴在房屋外面，也可插在草坪上，指示您居所的方位；
10、门牌号码上面可加些古典的图案，非常雅致，可表现主人高雅的品位；
11、盆栽架子放窗台上装点家居用；
