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导读：在买房的过程中，许多购房者都难免会经历一些“套路”。开发商为了拉动销售，往往会想出各种招数诱导购房者。小编搜罗整理买房中可能遇到的“套路”，让大家在买房过程中少走弯路。一、最低xx元起“最低价xx元起”通常商品房的广告中常会有这样的宣传价格
在买房的过程中，许多购房者都难免会经历一些“套路”。开发商为了拉动销售，往往会想出各种招数诱导购房者。小编搜罗整理买房中可能遇到的“套路”，让大家在买房过程中少走弯路。
一、最低xx元起“最低价xx元起”通常商品房的广告中常会有这样的宣传价格，实际上这种最低价只是开发商的一种促销噱头，给出一套或两套位置较差、户型有瑕疵、低楼层的特价房，其实整体的均价比这个最低价要高出许多，购房者在看房的时候一定要问清楚具体房源的价格。
二、10分钟生活圈、靠近/规划大型商圈通常售楼员在讲述楼盘配套的时候经常会说“享10分钟生活圈、靠近或者规划大型商圈”实际上，售楼员问口中的10分钟商圈可能就是小区楼下的几个小超市。靠近大型商圈可能开车还需要30分钟，更别说步行。规划有大型商圈听起来挺诱人，其实可能交房3年都看不到商业开建，等到商铺全部入驻之后可能就到了你卖房的时间了。对于这种说辞，一定要实际考察下小区周边，眼见为实。
三、精装修现在许多开发商都会打出“精装交房”的宣传，精装房对购房者来说省去了不少麻烦，但现在许多精装房都是期房，在交房的时候跟宣传的交房标准大打折扣。原先承诺的某某品牌装修变成了质量较差的小牌子，或者直接用品牌中过时或淘汰的产品。这种情况在实际的交房过程中并不少见，精装房还是慎选。
四、房源即将售罄“我们这个房子卖的特别火，马上就要售罄了”“排号马上截止，再不排卡没机会了”。在看房的过程中，经常会听到售楼员的这种说辞，这个时候千万不能中了他们的套路，很多时候，置业顾问之所以这么说，是刺激你快速做决定或者直接购买。
五、样板间就是交房标准很多售楼处为了让购房者了解他们的户型，很多都会设置样板间，且样板间装修的一般都比较豪华，为了看起来空间更大有些地方面积会比户型图上设计的大，然后售楼员一般会告诉你交房的时候就是这个标准。但实际上收房的时候并不是一回事。
六、赠送面积多“买房赠送阳台面积、送地下室、送露台”，很多楼盘在营销时会打着赠送面积的旗号进行宣传，购房者仿佛享受了很大的优惠。其实有些时候那些赠送面积原本就属于购房者。
七、优惠即将截止
下期要涨价在当前北京房价居高不下的背景下，许多楼盘都很难降价，有些楼盘在销售时会通过一系列的优惠措施来刺激客户。甚至会告诉购房者“我们的优惠即将截止，下期再开盘要涨价”来刺激购房者及早定房。其实有些楼盘本身报价偏高，给出优惠后的价格跟市场价格保持一致。
八、沙盘也有套路有的开发商在制作沙盘的时候，会选择性对某些不好的设施进行隐身，所以购房者在看沙盘的时候，应对社区内各项配套设施位置进行询问，比如垃圾场、水泵房等，应该咨询置业顾问这类设施的具体位置，它们是否影响你选择的房源的居住质量。
（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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其实我们会发现随着房地产行业的衰退，大多数房地产厂商开始五花八门的促销方案，一些房地产厂商通过买房给购房者各种优惠，各种礼物赠送。实际上，这些楼盘花式营销策略是很难获得购房者的芳心的。一方面是因为当前楼市价格不稳定，另一方面类似部分城市烂尾楼事件频发，购房者的权益无法得到保障，所以可以从以下几个方面出发来看待问题。
1，目前来说房地产行业出现很多的问题，针对房地产厂商推出的活动，也是为了促进市场平稳发展。其实我们会发现房地产行业近几年来确实明显的衰退，而且也出现很多的烂尾楼事故。正是因为如此，一些楼盘采取了买房各种优惠的方式，这种活动一方面确实能够给购房者带来实际的优惠，但是对于大多数非刚性的需求的买房者来说，这些活动仍然无法触动内心真实的购买欲。
2，目前来说房地产行业确实存在很多的爆雷事故，类似于烂尾楼事件也层次不穷。其实针对现在房地产行业发展来说确实存在很多的问题，所以正是因为如此有关部门更应该下功夫，促进房地产行业良好有序发展，让购房者对房地产行业有信心。只有购房者的核心权益能够得到保证，这样的话才能够带动购房者的消费欲望。
3，目前来说各地出台的一系列的促销政策都是有效的，而且也能够带动一些部分购房者。其实不得不说是，各地出台的一系列政策来促进房地产行业良好有序发展，这些活动都是有效的。但是不可否认的是，考虑实际的情况，切实解决烂尾楼事故，避免一些不必要的麻烦。有关部门切实保护购房者的核心权益，只有这些购房者核心权益能够得到保证的时候，也会安安心心的购房。
买房送首付是一种营销手段，旨在吸引购房者购买房屋。一般来说，开发商会提供两种选择：首付分期或零首付。首付分期是指购房者可以先交一部分首付，余款可以分期付款，开发商会帮助购房者垫付一部分首付款项，以便购房者能够更快地实现购房梦想。零首付则是指购房者可以无需支付首付款，开发商会帮助购房者垫付全部首付款项，购房者只需要在后期逐步偿还。
这种营销手段的效果非常显著，可以吸引更多的购房者购买房屋，从而加速开发商的资金回笼。但是，购房者需要认真考虑这种选择的后果。如果购房者无法按时偿还分期付款，将会产生额外的利息和费用，这将会增加购房者的负担。此外，如果购房者无法偿还全部首付款项，将会产生一定的违约风险，这将会对购房者的信用记录产生不良影响。
因此，在选择买房送首付时，购房者需要仔细考虑自己的财务状况和还款能力，以确保自己能够承担相应的风险和负担。同时，购房者也需要认真阅读相关的合同和协议，了解具体的条款和条件，以免因为误解而导致不必要的损失。
亲，很高兴和你探讨这个话题，你买房子，男同事送你礼物是对你好表示和你的关系不一般最起码是走得很近的那种关系，就是心里面装着你，这里面要探讨的是你们的年龄是多大，是否结婚？如果年龄相差不大，也在结婚的年龄，那这个男同志就是想告诉你，他喜欢你，想从同事的关系，步如亲密关系，如果你们双方都有家庭的话，就是想告诉你他和你的关系很好，想和你走的近一点，给你买个礼物，表示友好的意思，同事之间互相送礼物也是正常的，买上新房表示祝贺，恭喜你乔迁之喜，凡事都要就事论事，这还要根据你当时的情境所处的环境和位置来探讨，觉得我的回答比较满意，请关注我，给我点上一个小小的赞，送我一个小小的鼓励，谢谢
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