国企员工买房优惠政策

2023-12-03 19:06:51 员工 0 48

国企员工买房优惠政策,第1张

国企员工买房优惠政策
导读：一、购房原则1享受优惠购房的员工可以以直属亲属的名字(配偶、子女、父母、配偶父母)的名义在集团的任何地产开发公司购买该集团全资开发的住宅房产。2集团下属的城市公司有权规定某个项目或者某部分特价促销的房子，不适用购房优惠政策，报告集团审批后执

一、购房原则

1享受优惠购房的员工可以以直属亲属的名字(配偶、子女、父母、配偶父母)的名义在集团的任何地产开发公司购买该集团全资开发的住宅房产。

2集团下属的城市公司有权规定某个项目或者某部分特价促销的房子，不适用购房优惠政策，报告集团审批后执行。

3每个员工在集团的工作过程中只能享受一套、不超过200平方米的房产的购房优惠，超出200平方米的部分按公司公布的当期市场表的价格执行。

4员工购房价格按销售当期市场成交价进行优惠。

5当多名员工同时选择同一套房时，采用相对公平的方式——抽签，选房。

6员工因享受购房优惠而应按照国家规定承担的相关税费等，由各公司财务部在每月的发放购房优惠返款时代扣缴费。

7凡在公司享受购房优惠政府的员工，公司不再为其缴纳房屋公积金。

二、优惠购房程序

1员工定房后需要到所在单位人事部门提出申请，递交购房优惠审批表和相关证明资料(包括工龄、职务等)，人力资源部、员工所在单位负责人审核后送开发公司财务部计算优惠比例及优惠金额，并报开发公司副总经理审核、总经理审批后实施。原件由营销公司保存，复印件分别送开发公司财务部和所在公司综合管理部。所在公司综合管理部将每月的购房优惠返款造至工资表中，并从领取购房优惠返款之月起，承担房屋公积金公司缴纳部分。

2营销公司在与购房员工签订购房合同时，应根据购房优惠审批表中内容来签订相关条款，并需签订相关的承诺书。

3员工异地或当地购房，公司无义务承担任何额外的(即除对公司客户都承诺的服务项目之外的)职责和费用。

每个国有企业每年都有住房补贴吗？

有的。

发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。

一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。

基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》第八条

申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

内部员工买房福利：

1、员工购房公司可以返佣金作为福利，形式为电商在签约后返还，结佣在回款后返还；

2、须在员工入职满1年后，返佣金30%，以后每年增加10%，最高到80%为上限；享受福利的房子2年内限买1套，以后每2年可增加1套；

3、须在员工入职满1年后享受20%返佣，仅限1套，以后可每2年增加1套；

4、50%计算）；

5、员工本人或直系亲属购房可以预支未来最多3年的返利额度（但不可预支未来套数，例如：入职不满1年的员工，最多享受1套50%返现），若未到期即离职，需向公司返还全部预支额度；

6、员工三代以内旁系亲属购房返现及套数均不可预支，须满1年后才有效。

7、申请流程：

①　员工确认本人或亲属符合购房福利的申请条件后，须在钉钉审批-员工购房福利审批（审批人已固化）中填写购房相关信息及上传附件，附件内容包括：购房合同封面页、个人信息及房屋信息页、签字盖章页，以及亲属关系证明（若购房者为员工亲属须提供此项）；

②　人力资源部将审核确认员工在职年限是否符合申请条件，即自入职到审核当天至少满足在职一年；

③　财务部将完成签约系统信息及员工提交材料的审核，并确认购买楼盘的佣金及回款情况；

④　以上审批全部完成后，购房福利的相应金额会随临近的发薪日与工资一同发放，并与当月全部收入合计扣税；