公司奖励职工房屋如何缴纳个人所得税？
导读：税目：公司奖励职工房屋视同公司发给职工工资，按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。计税方法：对职工取得的上述应税所得，比照全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确

税目：公司奖励职工房屋视同公司发给职工工资，按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。

计税方法：对职工取得的上述应税所得，比照全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。

例题某单位购置一批商品房奖励给职工，李某以30万元的价格购买了其中一套（单位原购置价36万元）。对李某买房行为的税务处理是：36万与30万之差，视同该职工取得了工资收入,60000÷12＝5000（元），适用税率15%，速算扣除数125。买房行为应纳个人所得税＝60000×15%－125＝8875（元）。

如果房地产企业奖励职工住房，一分钱也不收，则按市价按上述方法计算个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条规定：

“税法第二条所说的各项个人所得的范围：（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。

”第十条规定：“个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益。所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额；无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的，参照市场价格核定应纳税所得额。所得为有价证券的，根据票面价格和市场价格核定应纳税所得额。所得为其他形式的经济利益的，参照市场价格核定应纳税所得额。”

根据上述规定，企业以实物奖励员工，应按以上原则确定应纳税所得额，并入当期工资、薪金收入，计征个人所得税。

董明珠，一个立在中国女性企业家顶部位置的女性，他是《福布斯》亚洲商业界极具势力的女性之一，20年前，谁也不曾想过，这一生于南京平常人家的女人，会到36岁那年开启人生的新篇章，造就属于她辉煌，现如今，董明珠已经成为珠海格力电器股份有限公司的老总，变成千万人心中的神话传说。

在董明珠向职工作出承诺后8月份，便向国家审核了278402平米的土地资源。这方面土地资源得到审批后，董明珠快速联系了施工集团，在大地里修建11栋高低不同的房子，一共修建了3180户的房屋，并且在2021年的2月份就已竣工。

董明珠这也是一名生意人，不可能会让自己做亏本的交易，因此虽是给员工的房子，但却存在一定的标准。如果已经被分配到房子的职工在中途离开企业，那样房子是必须退还给企业的，但如果职工并没有辞职，这个房子就归职工全部。如果你想要完全有着房屋，那就需要直到退休的情况下。

看到这里，坚信有很多人都在困惑格力集团有8三万名职工，可是只是修建了3180套房子，那么到底给什么职工定居呢？对于此事董明珠作出回应表明这种房屋会优先选择分配给技术人员。别的没有得到房子的职工也不要气馁，只需再接再厉，不久的将来仍然会有房子分派。

虽然截止到目前，仍然有绝大多数职工并没有分配到房屋，可是董明珠并没释放空谈，仍然在积极努力地解决职工的住房难。坚信不久的将来给员工送房子的承诺会逐渐兑付。

但近几年董明珠和格力集团的日子并不好过，由于董明珠需在2023年完成6,000亿的总体目标，并且在最近两年，格力集团的竞争者一直在不断打击。因此格力集团中央空调老大的部位得到了严重危害，并且在别的板块的销售额也不太理想。

虽然截止到目前，董明珠也仅仅完成了他当初承诺的不大一部分，可是董明珠也算基本完成了当时对员工的承诺。并且董明珠从1990年入职后到今天30年的时间为格力集团作出了极大的贡献。不论是针对格力集团的员工或是公司股东，她都无愧于心。

在近几年，格力集团在董明珠的带领下，公司股东仅是年底分红就已经超过400亿人民币，相信有许多知名企业是做不到的。坚信不久的将来董明珠还会逐步推进以前服务承诺给员工的房子问题。最终想问一下大家对于董明珠曾霸气侧漏服务承诺给8万多名格力员工一人一套房，这件事是怎么看待的啊？

那么关于这件事你怎么看？欢迎发表你的看法和想法！

首先我要纠正你的题目，福利分房早就成历史，不存在事业单位送房子的事，其次我要说欣赏你的正确恋爱观，看人品而不是一味追求有钱人，三是我很同情你们的处境，但相信这样的困境是能够克服的，至于你的母亲我也能理解她的心情，希望未来的女婿能奋斗，事业有成。目前对你们最重要的是，发奋工作，如有可能，进一步学习深造，多掌握一些技能，多挣钱，先把首付解决掉，再说你们都是双独子女，双方的家长共有3套房，起码不用你们负担，这是最好的解决了后顾之忧。我相信，你们的努力一定会感到父母，他们迟早会祝福你们的。

近期国内知名家电厂商格力电器的董事长董明珠在接受媒体的采访时表示格力电器在过去两年一直在坚持自已盖房，这些房子作为人才房直接分配给格力电器的高新科技人才，大学生来了就会安排住房，并且在格力电器工作到退休这套住房就成为了个人的私有房产了，这是格力电器吸引高端人才的一个手段，并且条件也是非常直接简单，就是在格力电器服务到退休就可以了，这种及引人力加盟的手段实际上不是格力独创的，我国有很多的高新企业为了吸引好的人才加盟都有类似的政策。

实际上在行业内格力电器的福利一直是居于前列的，这是由于格力电器的市场在近些年增长的非常快，所以企业对待员工的福利也就有了经济的支撑，高福利吸引高水平人团的加盟也就为企业的长远发展打下了坚实的基础，这种做法是十分值得肯定的，毕竟企业发展的根本还是人才，好的人才的加盟才能为企业的长远发展带来长久的动力和创新力。

就在不久前可格力电器的董事、执行总裁黄辉因个人原因向董事会提交了书面辞职报告，董明珠在采访中针对这个表示无论任何时候人都是为企业来服务的，如果不能以企业为中心，并且给企业带来了破坏性的影响就必须要离开企业，这是没有任何商量的余地的，因为志不同则道不合，所以继续留在企业也是没有意义的，她同时目前的想法是培养一个接班人，这个接班人的要求之一就是必须要认同企业的文化，这样才能最大程度的以企业为中心来服务企业，而不是将个人凌驾于企业之上，而做出损害企业利益的行为。

我国市场竞争的非常激烈，从之前的价格战到市场战发展到如今的人才战，每个行业的竞争都很激烈，所以针对吸引和挽留人才的办法上很多企业都有自已的做法，而且这些做法在可见的将来也会成为企业文化的一部分，而格力所做的正是企业通过以房子来吸引人才，同时通过解决人才的住房问题而加深企业与人力之间的联系，以达到人才全心全意为企业服务的目的，这种制度是一种不错的趋势，并且在国家提倡房住不炒的前提下这种制度有更多的发展空间和潜力。

一、购房原则

1享受优惠购房的员工可以以直属亲属的名字(配偶、子女、父母、配偶父母)的名义在集团的任何地产开发公司购买该集团全资开发的住宅房产。

2集团下属的城市公司有权规定某个项目或者某部分特价促销的房子，不适用购房优惠政策，报告集团审批后执行。

3每个员工在集团的工作过程中只能享受一套、不超过200平方米的房产的购房优惠，超出200平方米的部分按公司公布的当期市场表的价格执行。

4员工购房价格按销售当期市场成交价进行优惠。

5当多名员工同时选择同一套房时，采用相对公平的方式——抽签，选房。

6员工因享受购房优惠而应按照国家规定承担的相关税费等，由各公司财务部在每月的发放购房优惠返款时代扣缴费。

7凡在公司享受购房优惠政府的员工，公司不再为其缴纳房屋公积金。

二、优惠购房程序

1员工定房后需要到所在单位人事部门提出申请，递交购房优惠审批表和相关证明资料(包括工龄、职务等)，人力资源部、员工所在单位负责人审核后送开发公司财务部计算优惠比例及优惠金额，并报开发公司副总经理审核、总经理审批后实施。原件由营销公司保存，复印件分别送开发公司财务部和所在公司综合管理部。所在公司综合管理部将每月的购房优惠返款造至工资表中，并从领取购房优惠返款之月起，承担房屋公积金公司缴纳部分。

2营销公司在与购房员工签订购房合同时，应根据购房优惠审批表中内容来签订相关条款，并需签订相关的承诺书。

3员工异地或当地购房，公司无义务承担任何额外的(即除对公司客户都承诺的服务项目之外的)职责和费用。

每个国有企业每年都有住房补贴吗？

有的。

发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。

一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。

基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》第八条

申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。