当初给7万员工每月涨薪1千，还承诺每人分一套房，如今兑现了吗？
导读：从小到一个小团队一个工作室再到一家公司一家企业，领军人管理者的地位也是非常重要的。没有组织没有管理的人就是一盘散沙，就算是独立的各项技能再厉害，没有一个人指引方向的话还是很难成功的。今天我们要讲的主人公名叫董明珠。这个名字大概是家喻户晓了，

从小到一个小团队一个工作室再到一家公司一家企业，领军人管理者的地位也是非常重要的。没有组织没有管理的人就是一盘散沙，就算是独立的各项技能再厉害，没有一个人指引方向的话还是很难成功的。

今天我们要讲的主人公名叫董明珠。这个名字大概是家喻户晓了，就算是不知道这个名字那大家也肯定都知道格力这个品牌。"好电器，格力造"这个广告简直是深入人心了。这是一家成立了45年的企业。陪伴着它一路走来的是一位很成功的女性企业家。

其实董明珠也经历了许许多多的坎坷，一路走来才能是大家眼中光鲜亮丽的样子。一开始的董明珠只是格力的业务经理，经过了她的不懈努力一路当上了集团董事长的职位。她在工作期间基本上都没有长时间的休假过。董明珠的儿子两岁时，她的丈夫就病逝了，家庭的重担都压在了她一个人的身上，但是她并没有倒下。吃苦肯拼已经成了她的个人代名词。在当业务经理期间她一个人的销售额就达到了整个公司的八分之一。就算是再格力形势严峻的时候她也没有抛弃格力，并且把格力做的非常的强大。

得民心者得天下这句话很多成功的企业家们都理解深刻的在运用。比如说京东的刘强东。刘强东的出身也非常苦，从小家里就很穷但是他非常的刻苦上进。高考时是县状元，后来与前妻成立了京东这个公司，也是通过自己的一番努力才有现在的成就，他对员工也是非常的好，大家都知道在京东的工资是非常的高的，其他的福利待遇也不用说啦。和员工成为朋友也是他的一个标志性特点。

还有最近劲头正猛的华为，华为是一家非常成功的国企，华为的老板任正非也是让员工也可以有持股这个选择，股份分红比起工资来说是更有吸引力的。非常的鼓舞人心。这些都是成功的例子。

那董明珠是怎么做的呢，她许诺7万名员工让他们每个人都能分到一套房。这话当然也不是一句空头支票，在一八年的时候董明珠就开始为房子开始着手准备了。还承诺给每个员工涨薪一千。在董明珠的带领下，大家拼劲十足，在一七年的时候盈利非常高，所以也立马就实现了格力的员工涨工资的诺言。而且在一八年的时候夏天太热啦，董明珠非常贴心的为员工都发了高温补贴。非常人道主义的行为更是为每个员工心里添上了一丝暖意，抓住人心。

近年来董明珠也在网络上有点活跃，出现在大家眼前，让大家对格力空调更是有了更深的印象。

董明珠在社会各项公益活动上也非常的活跃，天灾中都是以百万捐款的，是一位非常有爱心的慈善家。吃苦耐劳不服输的性格也成就了她和格力。

一、为解决员工的住房问题，华为等企业都放了哪些大招？

去年工公寓就上了微博热搜。京东为了解决员工的住房问题，建造了一栋集办公室与住房一体的综合性大楼，可容纳1300多名京东京东干满3年，就可以申请一间高级单身公寓。

近期关于“华为低价给员工分房”的消息也炸开了锅，华为给东莞的员工分福利房，于市场价70%！（带精装修）000套员工福利房！

除了京东司也通过不同的方式，让员工拥有自己的住房。在房价飞涨的今天，这简直是顶级福利！

董明珠：格力会给8万员工

一向敢怒敢言的“铁娘子”董明珠去年在直播中就表示要提升员工薪酬两房一厅的待遇。

铁娘子的原话是这样的：

“两房一厅，如果员工以后的收入更高，有几千万的收入要买一个豪宅，也可以去。只要员工不走，在格力，这房子就属于员工。”

不过，为了防止员工拿到房子就变现走人，董明珠表示只有员工退休了房子才会真正属于员工——到时候员工可以将房子继变现。之所以这样考虑，董明珠表示：

“中途利是为在格力付出的员工所做的贡献，给的回报

马化腾：为员工升级无息贷款额度

2011年，房价还不算很高的时候，腾讯就”，在3年内投入10亿元为首次购房的员工提供免息员工可以申请最高30万元免请20万免息贷款。

201套房安居借款额度，北京、上海、广州、深圳等一线城市员工最高可以申请最高50万元的无息贷款，除此之外二线城市的无息贷款额度调高至25万元。员工只需出具购房合同，并提供由央行出具的个可在无实物担保的情况下进行无息贷款。

对于首付压力大的员工来说，没有比这更好的福利了。

马云：自建房子六

为了能让一线员工80套房子出售给自己的员工。房子地理位置离阿里巴巴园区非常近，走路上班也就5分钟左右。

2009年，阿里集团通过招拍挂方式取得该地块，土地性质为商住混合用部公布的出售房源价格约为10000元/平方米。而同区域在售的项目售价从17000-20000/平方米不等，换言之，马云的内部房源价格仅是市场价的60%。

此前，阿里巴巴在员工住房方面的福利就已有"ihome"计划。该计划包括提供30亿无息贷款，帮服务两年以上满足相关条件大陆员工置业。同时还包括5亿教育基金帮员工解决子女学前和小学教育问题，以及4000万物价补贴。

刘强东：要让员工、让兄弟们活的有尊严！

因为东哥的一句话，去年夏天京东的员工都已经入住四星级酒店标准的员工们随意感受下。

京东的宿舍都是按照高级公寓的标准进行装修，分双人标间与单人间，内部有沙发，并且还有阳台。

京东宿迁客户服务中心是一栋集办公与住房一体的综合性大楼，1-5层是办公区域，6-20层是员工公寓，可容纳1300多名京东员工。刘强东曾表示，只要在京东干满3年，就可以申请一间高级单身公寓入住。

华为给员工建30000套福利房，只卖市场价30%，一平米才8500元！

2016年，任正非炮轰深圳房价太高，提升了雇员的成本，网上刷屏：“140年前，世界的中心在匹兹堡，有钢铁。70年前，世界的中心在底特律，有汽车。现在，世界的中心在哪里？不知道，会分散化，会去低成本的地方。高成本最终会摧毁你的竞争力。”

任正非可不是只过嘴瘾，这几年，华为一直在逃离深圳。

今年初，关于“华为低价给员工分房”的消息被广泛流传。深圳企业华为给东莞的员工分福利房，只卖8500元/平米，低于市场价70%！（带精装修）

包括松山湖2000亩项目，预计2万套；松山湖安居房项目443亩，预计5500套；湖畔花园175项目，预计3000套；华为松山湖南区公寓115亩，预计2500套公寓。

按照规定，前5年是租赁，期满后由员工购买（员工拥有完整产权），购买5年后才能转让。也就是相当于总共要10年后才能入市流通。

大家的房贷都几年？8500元一平，这价格，感天动地啊。看下图，松山湖地区新楼盘大售价。

松山湖湖畔花园是华为在2015年末以逾1亿元的底价拿下的地，总建筑面积约4143万平方米，由20栋住宅楼、一栋幼儿园及社区配套组成，是华为在松山湖新基地的员工配套住宅。

买不起房子，公司给你建，真的看哭了。

正所谓安居，才能安心；安心，才能用心；用心，才能乐业。企业解决员工的住房问题，往往采取的方式是将房子以卖给员工，或者以非常低廉的价格出租给员工，而目的就是为了能让员工更专心和忠诚的为企业奉献，不再天天为住房、吃饭和孩子上学而发愁。

虽然网友纷纷表示"别人家的老板哪里找"，但以上这些企业的员工所要承受的工作压力和强度也很大。正所谓没有任何一份工作是躺着就能赚钱的，与各位共勉！

二、本人想创业，想申请邮政无息贷款30万，有哪些条件？

所谓的无息贷款，实际上是当地政府为了鼓励创业，由政府帮你给利息给银行，这是地方政策，外地人无法回答，你只能咨询当地银行，具体条件他们会给你解释。这类贷款一般只面向当地重点扶持的特殊产业，条件苛刻，不是那么好拿的。

三、北京30万无息贷款政策？

1、年龄18周岁至45周岁

2、在北京市有常住户口，有固定的住所。

3、有按期偿还无息借款的能力，且能提供保证人。

4、信誉良好，无不良记录。

就在新年第一天，霸气的格力董事长董明珠出席珠海正和岛新年论坛，他再次提到了，要让格力的8万员工，每个人都有2房一厅的房子，如果你做到退休，房子我就送给你了。如果你中途走掉，对不起，房子要退回。这话他已经不是说过一次两次了，而且据说格力在珠海已经开始干了，3000套两房一厅，正在建设当中。除了为员工开建住房之外，今年6 月份，位于珠海香洲区格力学校规划方案已经进入了审批前的公示阶段，学校将按36 个教学班的办学规模建设，届时可提供1620 个学位。估计这也是为格力员工子女提供的福利。

对此，很多小伙伴都是羡慕嫉妒恨，但其实阿里、腾讯、京东等科技公司，都在为员工提供住房福利，如无息购房借款或员为工修建低价的房子。也就是说越来越多的企业，都开始为员工住房而考虑。

而在政策上，企业福利分房的暖风频吹，2017年12月，北京市住建委发布相关规定，鼓励国有企业利用自有用地建设保障性住房，后来这条政策一度被误读为，国有企业又可以自己盖房然后福利分房了。后来北京住建委还发表了声明，意思是说，鼓励国有企业利用自有建设用地建设保障性住房，然后这些住房，严格按照摇号在全社会进行分配，不是让国企分给员工的。目前光北京这块就有12万套在建。

其实，现在企业想的最多的事就是留住人才，社会的发展让人才的流动已经明显加快了，原来那种在一个单位一干就是一辈子的情况，现在越来越少，高速发展的互联网行业基本上换工作的周期就是1-2年，所以这事让各大公司很头疼，频繁的人才流动，无疑增加了公司的成本。但猎头这个行业已经很发达了，你又不能阻止别人高薪挖人。也不知道该把他的收入涨到多高才算安全，所以对于人才根本就没有护城河。特别是传统的国企或者制造业企业，更是给不起互联网企业的收入，就连之前高富帅扎堆的金融和地产，也遭遇互联网行业频频挖角，所以对于这些企业来说，用住房福利捆住员工手脚，这也许是个不错的选择。就像格力员工一样，一想到我干一辈子，可能会得到这套房子，而如果跳槽我就丢一套房子，他就会进行内心的成本核算了，对方可能给出高一倍的价格也未必能挖的走人了。企业盖房留人，其实比涨工资留人的成本要划算的多，而且效果显著，你可以随便住，只要不走房子就是你的。但你要走了房子我就收回了，你给员工如果涨工资，他走了，你的工资是收不回来的。所以我们看到原来很多企业都吃了这个亏，年终奖发完人就走了，刚给了北京户口人就走了，这些都没办法，因为你收不回来。但房子不存在这个问题，只要产权不转移，企业就始终有主动权。

福利留人，并不新鲜，很早就已经是企业间人才争夺的共识，未来随着人口引导，一些二三线城市可能会大量开放这种资源，鼓励企业在当地大规模盖宿舍，吸引产业落户的同时，吸引人才。A城市平均月入1万，但房价5万，B城市虽然收入只有5000，但是能提供落户和分到职工宿舍，你觉得年轻人会去哪呢？2018年将是人口争夺战的开局之年，越来越多的二三线城市会细化人口政策，中国经济均衡发展的前提，一定是人口先均衡起来。而人口是不能用驱赶这个词的，你把它赶过去他也会走掉，比如当年首钢搬到曹妃甸，政策搬迁，但后来员工都是北京曹妃甸两地跑，根本留不住人。所以人口只能吸引，他觉得在你这里干合适，他自然就来了，产业来了，服务这个产业的人也就都来了，慢慢就繁荣起来了。

所以，1998年我们开始房改，取消了福利分房，20年一个轮回，我们二次房改的大幕开启，在房子是用来住的不是用来炒的这个基本定位之下，一些有能力的大企业回到福利分房的路上，会逐渐成为趋势。这对于员工有好处，可以降低他们初入职场的成本，也增加了他们的归属感，对于企业也有好处，将人才的门槛提高，避免人才流失过快造成的成本增加，对于城市更有好处，二三线城市可以凭借这种低价土地优势，去争抢更多的产业和人才。毕竟经济活力才是一个城市的根本所在。否则没有繁荣的高房价是挺不住的。