北京市市场租房补贴政策2022

2023-12-03 20:44:16 员工 0 49

北京市市场租房补贴政策2022,第1张

北京市市场租房补贴政策2022
导读：关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知〔2003〕京房改办字第078号各区、县政府,市政府各委办局,各人民团体,各有关单位: 根据《中共北京市委、北京市人民政府关于印发〈北京市进一

关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知

〔2003〕京房改办字第078号

各区、县政府,市政府各委办局,各人民团体,各有关单位:

根据《中共北京市委、北京市人民政府关于印发〈北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设

实施方案

〉的通知》(京发[1999]21号,以下简称《方案》)和《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发〈在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法〉的通知》(国管房改字[2000]36号)、《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局〈关于房改售房工作中几个具体问题处理意见〉的通知》(国管房改字[2000]130号)、《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局、建设部、财政部关于印发〈关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见〉的通知》(国管房改字[2002]203号)等文件精神,按照与在京中央和国家机关住房制度改革实施方案和政策衔接,协调推进的原则,经市政府同意,现就我市机关事业单位职工住房面积核定、无房和住房未达标职工(含离退休职工,下同)住房补贴计发和住房补贴发放过程中的纪律规定等问题通知如下:

一、无房、住房未达标职工的界定

(一)无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)的职工。

(二)住房未达标职工是指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)经核定后的面积未达到规定标准的职工。本通知所称规定标准是指职工的住房面积标准,其中,行政机关公务员、工勤人员的住房面积标准按规定的职工住房补贴面积标准执行。

(三)行政机关公务员住房补贴建筑面积标准为:科级以下60平方米,正、副科级、25年(含25年)以上工龄的科员、办事员70平方米,副处级、25年(含25年)以上工龄的正、副科级80平方米,正处级90平方米,副局级105平方米,正局级120平方米。

行政机关工勤人员住房补贴建筑面积标准:技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人60平方米,技术工人中的高级工、技师和25年(含25年)以上工龄的初中级工普通工人70平方米,技术工人中的高级技师80平方米。

(四)事业单位职工住房补贴面积标准由各单位结合本单位实际情况自行确定,财政部门核拨与财政有经费缴拨关系事业单位职工的住房补贴资金按统一面积标准执行(见附表一),全额补助的事业单位由同级财政部门全额核拨,部分补助事业单位由同级财政部门按一定比例核拨。

职工住房面积的核定

(五)下列住房的面积均核定为职工住房面积:

1、职工及其配偶按规定的公有住房租金标准承租的公有住房,或以房改成本价、标准价(含标准价优惠)购买或集资购建的公有住房均核定为职工住房面积。

2、职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房的,其购建住房面积减去扣除面积部分核定为职工住房面积。

扣除面积=(职工购建房款-职工按当年房改成本价规定购房实付房价款)÷与所购住房同地段经济适用住房价款×集资购建住房面积。

3、职工承租公房(含标准租私房)危改回迁的,其回迁住房中按房改成本价购得的面积核定为职工住房面积。

4、两个(含)以上家庭承租或按房改价格购买公有住房的,住房面积按职工居住的居室面积和应分摊的面积之和核定,具体公式为:

职工住房面积=(本套楼房建筑面积-居室面积之和)×分摊系数+居室面积。

5、公房承租人去世后,同住人经房屋产权单位同意并按规定办理租赁变更手续成为承租人的,核定为变更后承租人及其配偶的住房面积。

6、职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房的,住房面积合并计算。

7、职工及其配偶按同一

渠道

分得的多套住房,住房现承租人或购买人无论是职工及其配偶,还是其子女,原则上核定为职工及其配偶的住房面积,超出住房面积标准的部分可核定为子女住房面积。

8、职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房的,应核定为住房面积,其中承租的不可售公房腾退后,可按有关规定申领住房补贴。

9、职工夫妇双方已按含有国家或单位补贴的租(购)价承租或购建住房的,其阳台建筑面积的50%核定为职工住房面积;复式结构的阁楼其建筑面积的70%核定为职工住房面积;独立使用的平台不核定为职工住房面积。

几年前董明珠对员工承诺的“一人一套房”真的有动静了!就在今天，格力首批3000多套人才公寓将启动建设，预计2021年2月可建成交付使用。根据规划，这些住宅楼全部采用精装修拎包入住的模式，总共能够提供3180套住宅，包括少量40平方米户型和2700多套60平方米户型。

其实，董明珠在几年前就曾承诺要让格力员工都住上格力的房子。在今年5月16日的格力电器庆典上，觉得自己“内心像25岁”的董明珠表示“想让员工生活得更加幸福”，因而再次承诺格力人要实现一人一套房。她霸气地说道，“只要是格力人，我保证我也承诺，一人一套房。”董明珠当天透露，珠海市委市政府为了对格力电器员工进行鼓励，已经答应给格力建造一万套住房的土地。

据悉，此次格力的住房项目位于公司总部附近的珠海市香洲区，占地面积80000多平方米，总建筑面积超过27万平方米，其中人才公寓住宅接近18万平方米。该项目由2栋18层、3栋19层、3栋32层、3栋35层共11栋高低错落的住宅组成，可提供3180套住宅，其中40平方米的户型473套，60平方米的户型2707套。另外该项目还配套1所商业服务中心和1所幼儿园。

其实，一直以来，格力员工的福利待遇很多人是有目共睹的，除了住房福利外，董明珠还经常为员工高调加薪。根据格力电器2017年年报，该公司拥有在职员工85222人。不过董明珠在承诺“员工住房”的同时，也不忘推广格力的“核心技术”。她表示，“大家要知道，我拿什么给(住房)如果我们还是一个落后的企业，没有核心技术的企业，我们给得起吗”

据北京青年报记者了解，其实在国内上市公司中格力电器并不是首家为员工大规模盖楼的企业，只不过董明珠习惯高调。此前，甘肃省的白酒上市企业金徽酒股份有限公司的大股东在2012年就投资了12亿多元在当地为员工建设住宅小区，占地37万平方米的小区共提供2200多套住宅，统一精装修后供员工拎包入住。今年初，该小区已经接纳员工入住，这也是甘肃省迄今最大的关爱员工安居工程。据悉，该住宅小区采用开放式街区模式，配备了高标准的幼儿园、食堂、医疗机构等。

法律分析：申请人年满18周岁,且具有本市户籍,但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

1民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%;

2民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90%;

3人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70%;

4人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%;

5人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25%;

6人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为10%。

一、无房、住房未达标职工的界定

1、无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)的职工。

2、住房未达标职工是指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)经核定后的面积未达到规定标准的职工。本通知所称规定标准是指职工的住房面积标准，其中，行政机关公务员、工勤人员的住房面积标准按规定的职工住房补贴面积标准执行。

3、行政机关公务员住房补贴建筑面积标准为：科级以下60平方米，正、副科级、25年(含25年)以上工龄的科员、办事员70平方米，副处级、25年(含25年)以上工龄的正、副科级80平方米，正处级90平方米，副局级105平方米，正局级120平方米。

行政机关工勤人员住房补贴建筑面积标准：技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人60平方米，技术工人中的高级工、技师和25年(含25年)以上工龄的初中级工普通工人70平方米，技术工人中的高级技师80平方米。

4、事业单位职工住房补贴面积标准由各单位结合本单位实际情况自行确定，财政部门核拨与财政有经费缴拨关系事业单位职工的住房补贴资金按统一面积标准执行(见附表一)，全额补助的事业单位由同级财政部门全额核拨，部分补助事业单位由同级财政部门按一定比例核拨。

二、职工住房面积的核定

下列住房的面积均核定为职工住房面积：

1、职工及其配偶按规定的公有住房租金标准承租的公有住房，或以房改成本价、标准价(含标准价优惠)购买或集资购建的公有住房均核定为职工住房面积。

2、职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房的，其购建住房面积减去扣除面积部分核定为职工住房面积。

扣除面积=(职工购建房款-职工按当年房改成本价规定购房实付房价款)÷与所购住房同地段经济适用住房价款×集资购建住房面积。

3、职工承租公房(含标准租私房)危改回迁的，其回迁住房中按房改成本价购得的面积核定为职工住房面积。

4、两个(含)以上家庭承租或按房改价格购买公有住房的，住房面积按职工居住的居室面积和应分摊的面积之和核定，具体公式为：

职工住房面积=(本套楼房建筑面积-居室面积之和)×分摊系数+居室面积。

5、公房承租人去世后，同住人经房屋产权单位同意并按规定办理租赁变更手续成为承租人的，核定为变更后承租人及其配偶的住房面积。

6、职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房的，住房面积合并计算。

7、职工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房现承租人或购买人无论是职工及其配偶，还是其子女，原则上核定为职工及其配偶的住房面积，超出住房面积标准的部分可核定为子女住房面积。

8、职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房的，应核定为住房面积，其中承租的不可售公房腾退后，可按有关规定申领住房补贴。

9、职工夫妇双方已按含有国家或单位补贴的租(购)价承租或购建住房的，其阳台建筑面积的50%核定为职工住房面积；复式结构的阁楼其建筑面积的70%核定为职工住房面积；独立使用的平台不核定为职工住房面积。

法律依据：

《关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知》

一、无房、住房未达标职工的界定：

(二)住房未达标职工是指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)经核定后的面积未达到规定标准的职工。本通知所称规定标准是指职工的住房面积标准，其中，行政机关公务员、工勤人员的住房面积标准按规定的职工住房补贴面积标准执行。

(三)行政机关公务员住房补贴建筑面积标准为：科级以下60平方米，正、副科级、25年(含25年)以上工龄的科员、办事员70平方米，副处级、25年(含25年)以上工龄的正、副科级80平方米，正处级90平方米，副局级105平方米，正局级120平方米。

(四)事业单位职工住房补贴面积标准由各单位结合本单位实际情况自行确定，财政部门核拨与财政有经费缴拨关系事业单位职工的住房补贴资金按统一面积标准执行(见附表一)，全额补助的事业单位由同级财政部门全额核拨，部分补助事业单位由同级财政部门按一定比例核拨。

《北京市住房和城乡建设委员会北京市财政局关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》

调整公租房租金补贴标准

（一）公租房租金补贴计算公式如下:

公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积

（二）公租房租金补贴面积

公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的,按上限取值;低于上限的,按实际承租建筑面积取值。

（三）分档补贴比例

除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外,其他各区实行统一的分档补贴比例,具体如下:

1民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的,补贴比例为95%;

2民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的,补贴比例为90%;

3人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的,补贴比例为70%;

4人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为50%;

5人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为25%;

6人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为10%。

对上市公司而言，人才的重要性不言而喻。为吸引和留住人才，上市公司纷纷开始放大招，康龙化成（300759）就是最新的例子。

3月28日，康龙化成公告称，公司拟以自有资金为员工提供最长五年的免息购房借款资助。北京商报记者注意到，这并非孤例，年内还有卓胜微、八方股份两股推出了为员工购房提供财务资助的方案。除了提供购房借款外，员工持股计划也是上市公司常用的留住人才的激励手段，今年以来，有多家公司推出员工持股计划，其中不乏折价转让公司股票甚至0元送股的情况。

年内3股为员工提供购房借款

近年来，为员工提供购房借款成为上市公司吸引及留住人才的措施之一。

3月28日，康龙化成发布公告称，基于吸引和留住公司及子公司的优秀人才的目的，公司拟以自有资金对具有博士学位（含康龙学院博士班毕业的）且职级在VicePresident以下、已与公司签订劳动合同且服务满一年的正式员工提供最长五年的免息购房借款资助，员工个人借款额度不超过60万元。

该资助事项存在一定适用范围。诸如，该事项将公司董事、监事、高管、实控人、持有公司5%以上股份的股东及其关联人排除在外；在借款额度方面，总额度不超过借款发生时公司最近一期经审计净资产的10%；借款用于申请人在工作所在地购置的唯一的商品房自住房，可以为首套也可是改善换房；借款期限最长不超过五年，放款后首月起按月等额分期还款，在申请人税后月工资中扣除，直至清偿完毕。

针对公司相关问题，北京商报记者致电康龙化成董秘办公室进行采访，不过对方电话并未有人接听。

选择为员工提供购房借款来留住人才的不止有康龙化成，经北京商报记者统计，年内还有卓胜微、八方股份两股为员工提供购房借款。

八方股份为年内首家为员工提供购房借款的上市公司，1月22日，八方股份发布《员工购房借款管理制度》显示，为激励核心员工工作积极性，帮助有购房需求的骨干员工减轻购房负担，完善员工福利制度体系，公司计划使用部分自有资金为员工购房提供借款，用于员工购房借款资金池总额不超过3000万元。

卓胜微则于1月28日公告称，公司拟以自有资金设立总额为6000万元的购房免息借款资金池，该额度使用后员工归还的借款及尚未使用额度将循环用于后续公司员工购房借款申请，最高借款额度分为20万元、30万元、40万元、50万元、60万元五档。

海南博鳌医疗科技有限公司总经理邓之东在接受北京商报记者采访时表示，上市公司激励员工的措施丰富多样，有条件的公司会为员工提供食、住、行方面的便利，提供住宿公寓，发放租房补贴，提供购房借款，甚至直接送车送房，这些都是企业关怀员工、激励员工、人本管理的具体形式。

推出“0元购”员工持股计划

员工持股计划也是上市公司激励员工所采取的常用措施之一。今年以来，有多家公司的员工持股计划中，股票转让价格出现严重折价甚至“0元购”的情况。

诸如，通达股份近日披露的第一期员工持股计划（草案）显示，员工受让公司回购股票的价格为每股0元，无需持有人出资。

公告显示，通达股份本次员工持股计划持股规模不超过120088万股，约占公告日公司总股本的023%。截至3月28日收盘，通达股份股价为562元/股。

通达股份表示，在参考公司经营情况和行业发展情况的基础上，公司兼顾实施本员工持股计划所需的合理成本及最大化参与主体的激励作用目的，确定本次员工持股计划以0元/股的价格受让公司回购股票。

同样推出“0元购”员工持股计划的上市公司还有福光股份，不过推出不久后，福光股份就对转让价格进行了上调。

具体来看，2月16日，福光股份披露追光者1号持股计划（草案）显示，本持股计划股票由公司回购的股份以零价格转让取得并持有，无需参加对象出资。该事项很快就受到了监管关注，2月17日，福光股份收到上交所下发的监管函，要求公司补充说明员工持股计划以零对价受让取得回购股份的主要考虑等。

或许是碍于监管的压力，2月21日，福光股份对该持股计划进行修订，将转让价格由零成本上调为10元/股。

中央财经大学证券期货研究所研究员杨海平认为，推行员工持股计划有利于完善公司治理结构，有利于核心团队的稳定，有利于形成有效的激励约束机制，增加公司的向心力和发展的潜力。

在邓之东看来，为了吸引和留住人才，上市公司普遍会采取各种激励措施，推出员工持股计划等，其中不乏折价转股、0元送股的情况，为吸引和留住人才展现最大诚意。

经济学家宋清辉则表示，上市公司0元送股，应拿出这样做的依据及其合理性的说明。要警惕上市公司通过员工持股计划来谋私利，损害中小股东的权益。

值得一提的是，最近在资本市场上引起热烈讨论的宋都股份的员工，也是极大受益于员工持股计划。据了解，在近期公司股价大涨下，宋都股份2018年员工持股计划所购买的股票被清仓式减持。据宋都股份公告显示，3月22日，公司2018年员工持股计划已出售324292万股，成交金额为22亿元，成交均价为677元/股，该员工持股计划股票购买之时成交均价约389元/股。截至3月24日，公司2018年员工持股计划所持有的公司股票330287万股已全部出售完毕。经粗略计算，宋都股份参与该持股计划的员工共获益逾9500万元。

副中心周转房分房原则是统一管理，统一分配。

据了解，北京城市副中心职工周转房（北区）总建筑面积975万平方米，由市保障房投资中心负责建设，分为四个标段、包括12个地块，住宅楼共58栋。

此外，住宅楼附近机动车停泊位总数4700个，并设有幼儿园1所、小学1所、集中商业1处及附属配套设施。

北京是中国的首都,由于房价的昂贵,许多市民都存在住房问题。为了缓解他们的经济压力,政府出台了住房补贴政策,满足一定条件的人在购买房屋的时候,可以享受住房补贴。那么,2022年北京住房补贴政策最新规定是什么我整理了相关资料,希望对您有用。

2022年北京住房补贴政策最新规定是什么

关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知

〔2003〕京房改办字第078号

各区、县政府,市政府各委办局,各人民团体,各有关单位:

根据《中共北京市委、北京市人民政府关于印发〈北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案〉的通知》(京发[1999]21号,以下简称《方案》)和《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发〈在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法〉的通知》(国管房改字[2000]36号)、《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局〈关于房改售房工作中几个具体问题处理意见〉的通知》(国管房改字[2000]130号)、《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局、建设部、财政部关于印发〈关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见〉的通知》(国管房改字[2002]203号)等文件精神,按照与在京中央和国家机关住房制度改革实施方案和政策衔接,协调推进的原则,经市政府同意,现就我市机关事业单位职工住房面积核定、无房和住房未达标职工(含离退休职工,下同)住房补贴计发和住房补贴发放过程中的纪律规定等问题通知如下:

一、无房、住房未达标职工的界定

二、职工住房面积的核定

(五)下列住房的面积均核定为职工住房面积:

2、职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房的,其购建住房面积减去扣除面积部分核定为职工住房面积。

扣除面积=(职工购建房款-职工按当年房改成本价规定购房实付房价款)÷与所购住房同地段经济适用住房价款×集资购建住房面积。

3、职工承租公房(含标准租私房)危改回迁的,其回迁住房中按房改成本价购得的面积核定为职工住房面积。

4、两个(含)以上家庭承租或按房改价格购买公有住房的,住房面积按职工居住的居室面积和应分摊的面积之和核定,具体公式为:

职工住房面积=(本套楼房建筑面积-居室面积之和)×分摊系数+居室面积。

5、公房承租人去世后,同住人经房屋产权单位同意并按规定办理租赁变更手续成为承租人的,核定为变更后承租人及其配偶的住房面积。

6、职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房的,住房面积合并计算。

7、职工及其配偶按同一渠道分得的多套住房,住房现承租人或购买人无论是职工及其配偶,还是其子女,原则上核定为职工及其配偶的住房面积,超出住房面积标准的部分可核定为子女住房面积。

8、职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房的,应核定为住房面积,其中承租的不可售公房腾退后,可按有关规定申领住房补贴。