爷爷想要无偿送给孙女一套拆迁房子，如何办手续？

老人 0 36

爷爷想要无偿送给孙女一套拆迁房子，如何办手续？,第1张

爷爷想要无偿送给孙女一套拆迁房子，如何办手续？
导读：没有房产证的拆迁房没办法过户啊，过户也要等你爷爷的房产证下来了才能过给你在房产证下来之前，遗嘱，买卖，赠与都是不被法律支持的，因为现在你们的房子是不存在的，所有书面文件都必须写明房产具体信息，比如房产证号，面积，位置等等。你们把一个不存在的

没有房产证的拆迁房没办法过户啊，过户也要等你爷爷的房产证下来了才能过给你

在房产证下来之前，遗嘱，买卖，赠与都是不被法律支持的，因为现在你们的房子是不存在的，所有书面文件都必须写明房产具体信息，比如房产证号，面积，位置等等。你们把一个不存在的东西买卖，赠与，从法律上讲没办法支持

以前想给子女，去拆迁办改名，把你爷爷的名字改成你的，那么房子建好后证下来就是你的名字，但是现在管的严了，没有人会替你们改名了。

想过户，必须等房产证

亲戚家买了两套房子，需要送两次礼吗？第一次搬家，如果比较亲近的话，你可以买个礼物，或者是你觉得有必要的话，可以包个红包，如果没有必要的话，就去撩一下锅底，买个东西就好了，我指的是第一次，如果第二次的话，他还是要搬家的话，就是撩锅底，这是我们这边的习俗，每个地方不一样，根据情况而定哈

1首先我想说，如果这两套房子是你爷爷和你奶奶在婚姻关系存续期间所得，那么无论是写的你爷爷还是你奶奶的名字，都是属于他们的夫妻共同财产。所以，就算是你爷爷没有过世，你奶奶也是享有这些房屋产权一半的权利。

现在你爷爷过世了，那么开始继承，继承要先分出配偶的那一部分，也就是说，属于你爷爷的那一部分才可以发生继承，继承人是按照第一顺序，配偶（你奶奶），子女（你父亲或者是姑姑之类的）还有父母（如果你爷爷的父母还健在的话），一般是平均分割。

所以按照这种算法，你奶奶目前的房产份额不只一半。

2新证日期。

你傻啊，现在房价涨了，你卖房子还是要交一部分税费的，所以最好的方法就是放孩子名下，当然会影响首次买房贷款比例问题，如果你们城市有规定卖出房子后不影响首套房贷款比例的，可以这样过户。过户在父母名下，首先卖房子的时候必须父母在场，不然你要过户在自己名下，又要出钱。如果你老公父亲去世了，遗产什么 也是要交税，你也要跑各种证明，什么没有私生子，什么有遗产归谁，你老公有兄弟姐妹 更麻烦，就算最后归你了，根据契税的优惠规定家庭唯一，90平米以下，1%，但是记住受赠房屋权属转移的个人是纳税人，所以这种做法其实相当于多交了一道税。并不存在避税，你以后要转移在自己或者指定人名下还要多缴税，这种做法相当于你不能在转移到跟你相关人名下，不然你还要出钱。