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导读：一般你这样的情况过户房产有两种方法：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：136元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：03%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要
一般你这样的情况过户房产有两种方法：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：136元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：03%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税15%、测绘费：136元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的55%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
第一，公证处公证。你和爷爷去公证处公证。赠予你个人，如果是赠予孙女，就有你老公的份。必须有赠予个人，这样房子就与你老公没有关系的。
前几个月就有一个富豪爷爷把公司及房产赠予孙女。赠予完，男方离婚，分了一半家产。
第二，或者爷爷签赠予协议，必须要赠予孙女个人，这个很重要。
第三，到你们当地的中华遗嘱库。办理相关事情。
公证处，个人写赠予，中华遗嘱库，三项，哪一项都可以。
如果老人还没有去世的话，那么在生前所做的所有决定，应当都是有法律效力的，即使在生前把房产给孙子，这种情况也是符合法律规定，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
爷爷健在房子赠与孙子可行吗
这种做法是可以的，赠与合同并没有限制，所以是符合法律规定的。
办理产权变更手续
1、赠与:条件是你的爷爷在世，到公证处办理赠与公证书，需你的爷爷和奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具死亡证明及你爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。
2、正常交易过户:凭爷爷和你的身份证到当地房地产交易中心办理并缴纳契税、手续费。
3、继承(你爷爷已过世的情况):因你不是第一继承人，由你父亲的所有兄弟姐妹共同到公证处办理放弃财产继承的公证书并由你继承，需出具产权人的死亡证明和被继承人的产权人的关系证明。凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。
根据《民法典》(于2021年1月1日生效)第十一章的规定，赠与合同赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。
赠与合同一般具有以下性质:
1双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。
2是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺-成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。
3无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
以上内容就是相关的回答，只要老人还没有去世，那么他所做的赠与行为，那么就是有法律效力的，老人去世之后这个房产也是属于孙子的，而不是属于老人的孩子，这个是孙子的个人财产了。
