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导读：丈夫公证房子给妻子可以，如果是老公具有房屋的产权、且赠送是老公真实的意愿，那么做公证就是有效的，具有法律效力。 一、丈夫公证房子给妻子可以吗？ 1、丈夫公证房子给妻子可以，如果是老公具有房屋的产权、且赠送是老公真实的意愿，
丈夫公证房子给妻子可以，如果是老公具有房屋的产权、且赠送是老公真实的意愿，那么做公证就是有效的，具有法律效力。
一、丈夫公证房子给妻子可以吗？
1、丈夫公证房子给妻子可以，如果是老公具有房屋的产权、且赠送是老公真实的意愿，那么做公证就是有效的，具有法律效力。
2、依据现行《营业税暂行条例》及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者 土地使用权 无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强 房地产市场 个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。
3、 赠与房产 权还需缴纳 契税 。与房产的 继承过户 不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：
（1） 房产赠与 人与受赠人之间需要订立一份房产权的赠与书面合同，也就是赠与书。
（2） 然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行 房屋产权 赠与的公证。此间 需要交纳两笔费用：
①公证费， 房屋赠与 的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2％，但不低于200元。
②契税，契税的征收比例是 房屋评估 价值的1．5％。
（3） 到房地产交易办理房屋权转移登记手续。
二、 房产证 如何办理
在办理房产证之前，买卖双方需要协定 购房合同 、公证合同，到房屋交易提交相关资料，申请办理 房屋过户 ，申报房屋价格，缴纳相关 税费 。只有在完成了这些步骤之后，才能办理新的房产证。
（1）首先需要明确的是， 二手房交易 完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。
双方当事人在协商达成一致之后，公民可以将自己名下的房屋赠送给他人，赠与合同之中可以附期限、也可以附条件。通常来说，一旦赠与合同发生效力，在没有特殊情形发生的情况下，不得撤销赠与。
房子过户给老婆不需要交税。
老公房产过户给老婆不需要交税，根据相关法律规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。
房子过户都需要的手续:
1、买卖双方签订买卖合同:房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同；
2、接受房地产买卖管理部门的检查:房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价；
3、立契过户:房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见；
4、办理产权搬运过户手续:房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
法律依据:《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
2021年9月1日出台新的法律，新的契税法。新契税法中增加了两种契税免征的情况，1、夫妻间过户免征契税费。2、法定继承人继承土地、房屋免征契税。9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。
老公把婚前的房子赠与给你，属于将个人财产赠与他人的情况。这与离婚时把夫妻共有的夫妻共同财产给一方并不一样。所以赠与的情况下是需要缴税的。具体需要缴纳的税种，建议咨询当地的不动产交易中心。通常情况下，赠与房产的情况需要缴纳契税、评估登记税、公证费，费用要高于买卖房屋。
温馨提醒，所以老公将婚前购买的属于自己的房屋赠与给你的行为依然需要缴纳税款。
法律依据
《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
如果别的女人送老公东西
如果别的女人送老公东西，感情的忠诚容不得第三者的插足，无论是男女都要在这段感情中洁身自好，克制自己的想法，这是对这份感情和另一个人最基本的负责，下面分享如果别的女人送老公东西。
如果别的女人送老公东西1其他女生送礼物给老公，要大度地对待，老公并没有做错什么，也可以看出老公是一个很有魅力的人，才会引起别的女生的喜欢，别的女生才会送礼物给他，通过这样件事情也可以考验一下老公对你是否专一，是否诚实，你可以对老公表现出小小地吃醋，这样可以增加二人的亲密度，也可以问下老公要如何处理别的女生送给他的礼物，看他如何做。
如果他的心里只有你，他可能就会让你帮他处理礼物了。
我觉得你老公要是在乎你的感受，就不应该接受礼物。避免让你猜疑，让你不受伤害，即使是误会。
这个得看你老公的态度，如果你老公都没有收，那你就不用烦恼了，直接无视就好了。
但是如果收了的话你就要重新审视下和你老公的关系了哟，不过我觉得有妹子送你老公东西，他还接受了，你不开心就应该明白的跟他说清楚，你不喜欢这样，不能接受老公的博爱行为，如果老公能理解你，退了礼物，那也可以再教育教育吧，如果无视你的不开心，那这种老公还要留着过年吗？
如果别的女人送老公东西2把自己家的钥匙送给你，一定要拒绝
一把家里的钥匙意味着什么？意味着安全感，把所有的隐私都锁在了里面。如果一个女人愿意把她家里的钥匙交给你的话，说明这个女人对你充满了很多信任，甚至要把自己的全部都交给你。面对一个这样不矜持肯把家里钥匙交给你的女人，作为男人一定要学会拒绝。如果这是真爱那是更好了，万一是陷阱该怎么办？
如今有很多新闻报道都是关于男人被女人骗了的新闻，尤其是这种风情万种充满许多诱惑的女人，她把家里的钥匙给你，当你起了色心和色胆后，这些女人又会告你玷污她们。甚至勒索你，直接开口要钱，到那个时候，你就是长了100张嘴，也难以辩解，根本解释不清。所以为了自身着想，男人还是禁得住诱惑吧，拒绝女人送的钥匙才是最明智的。
公开场合直接送你拥抱或者吻的女人，要推开拒绝
一个女人敢在公开场合不顾及别人的感受，直接把拥抱送给你或者献吻给你，对于这样的女人，如果你不喜欢的话就要学会冷漠地把她们推开，这样的女人不在乎自己的名誉，直接向大众宣誓主权，表示你是她喜欢的人，其他别的女人就别痴心妄想了，这种胆子大敢放下自己面子的女人，如果你对她没有意思的话，就一定要学会拒绝。
虽然你也不想让气氛弄得很尴尬，不想让女人丢了面子，但还是要学会拒绝，不要收她送你这份厚礼。毕竟她不是你喜欢的人，不要耽误这个女人的感情，直接拒绝也表明不要让这个女人在你的身上浪费太多的心思。毕竟感情的事情是两个人你情我愿，如果你不同意，就不要给这份感情留有任何余地，把开始就扼杀在摇篮中。
把她所有的“时间”都送给你 男人不喜欢就别收
有一句话说得特别好陪伴是最长情的告白，如果一个女人肯把自己的所有时间奉献给你，愿意陪你加班，陪你干活，陪你吃饭，当然如果你不喜欢她的话，一定要学会拒绝。千万别让这个女人在你的身上浪费太多的时间，毕竟谁的时间都不是大风刮来的，都是有价值的。如果这种女人肯大胆勇敢地把自己的时间都奉献给你而你又不喜欢她们的话，千万别伤害她们，即使要拒绝也要态度温和一些委婉的去拒绝她们。
在生活中，如果一个女人肯把以上三样东西都勇敢地送给你，说明她们是一个很狂野很开放的，如果你不喜欢这种类型的女人，千万不要拖泥带水搞暧昧，给她们还留有幻想的余地，一定要学会果断拒绝，不喜欢就是不喜欢，这样谁也不用伤害谁。
如果别的女人送老公东西3女人送这四样东西给男人，其意义不亚于表白
①女人给男人送皮带。
女人给男人送皮带是希望一辈子可以把男人拴在自己的旁边，可以让男人保护自己一辈子。一般女人不会给男人送皮带，女人一旦给男人送的皮带就希望男人可以明白自己的意思，可以留在这个女人身边一辈子，这个女人希望可以让男人陪伴自己。所以当女人给男人送皮带的时候，男人一定要明白女人的心意。
②女人给男人送打火机。
现在社会大部分的男人都会抽烟，抽烟的时候就需要打火机，一个很特殊的，很具有代表性的打火机可以代表女生对男人的心意。女人给男人送打火机的时候，男人一定要心里有数，明白这个女人对自己的好感。流行着这样的一句土味情话，你有打火机吗？没有，那你又是怎样点燃我的心的呢？所以作为一个有高情商的男人，一定会明白女人打火机的含义。
③女人给男人送花。
不要以为只有男人会给女人送花，当女人在乎一个男人的时候，女人会给男人送花，女人给男人送花就代表着女人和在乎这个男人，希望这个男人看到这束花的时候就会想起自己。以后看到这种花的时候也可以想起自己。所以一个聪明的男人接收到一个女人时送的花的时候一定会明白这其中的含义。
④女人给男人送饭。
现在社会，让女人下厨真的很难，如果一个女人愿意为男人下厨，并且坚持为男人送饭的话，就说明这个女人真的很在乎这个男人，这个女人希望这个男人每天都可以吃到可口的饭菜，有一个健康的体魄，有一个美好的心情。所以当女人给男人送饭的时候，男人一定要明白女人的心意。
女人喜欢一个男人，在乎一个男人，在通常的情况下都会表现的很明显。所以当男人接受到这种信号的时候，男人如果真的喜欢这个女人，就和这个女人在一起，如果不喜欢这个女人，要懂得学会拒绝。
最新婚姻法财产分割标准
2013-11-28 15:48 来源：我要纠错 | 打印 | 收藏 | 大 | 中 | 小
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则：
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
（一）判决分割夫妻共同财产的原则
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则：
1男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
2照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。
3有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
4权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。
5夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
关于照顾无过错方的原则，许多教科书里认为离婚分割夫妻共同财产时必须坚持此原则。但我们以为，修正后的《婚姻法》已经新增离婚损害赔偿制度以对离婚无过错方进行补偿，已能体现法律的公正，故在离婚分割夫妻共同财产时不必再坚持照顾无过错方的原则，否则将有可能导致利益失衡。
（二）夫妻共同财产的具体分割
随着我国社会主义市场经济的发展和住房制度的改革，夫妻共同财产结构出现了多元化，尤其是房屋和股权等价值较大的财产在夫妻共同财产中占有较大的比例。在离婚案件中，解除婚姻关系不再是案件的主要ì盾，问题主要集中于夫妻财产问题和子女的抚养问题，而夫妻财产分割则集中在房屋、股权等的分割上。下面就司法实践中夫妻财产分割的这些重点问题进行探讨。
（1）夫妻共有或一方所有房屋的处理
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
（2）由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理：
离婚时已经取得产权的房屋
第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定。
第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理：
a一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。
b一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付对价取得的，婚后以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。
c对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释（二）》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买，但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买，产权证系夫妻双方的名字，仍应为共同财产，只是在财产分割时，酌情考虑财产来源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房，且购买的出资来自该方父母，应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房，虽然以夫妻共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。
第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
离婚时尚未取得完全产权的房屋
指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为：第一，房屋必须在购买五年后才能出售；第二，出售时原补贴单位有优先购买权；第三，售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。
是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产；如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
