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导读：一、房子怎么过户给妻子可以通过赠予或者是买卖的形式将房子过户给自己的妻子，具体选择哪一种，可以结合实际情况来考虑。1、通过赠予的方式将房子过户给妻子，那么需要支付3%的过户税费以及3%的公证费用，具体要看房子的市场价格是多少。2、如果是通过
一、房子怎么过户给妻子
可以通过赠予或者是买卖的形式将房子过户给自己的妻子，具体选择哪一种，可以结合实际情况来考虑。
1、通过赠予的方式将房子过户给妻子，那么需要支付3%的过户税费以及3%的公证费用，具体要看房子的市场价格是多少。
2、如果是通过买卖的形式将房子过户给妻子，那么需要按照正规的买卖流程来操作，双方也是需要签订购房合同的，并且到当地的房管局缴纳相关的税费，这样才能够完成过户。
办理完成之后就能够拿到新的房产证了。
二、赠与房产的流程
1、首先双方之间是需要签订赠与合同的，之后需要携带相关的申请材料到当地的房管局办理赠予的手续。
2、工作人员会对材料进行审核，审核通过之后， 房管局的工作人员会给予一个回执单，需要按照回执单上面的日期缴纳一定的房屋过户税费，缴纳完成之后就可以办理房屋过户了，并且也能够拿到新的房产证。
三、买卖房产的流程
1、首先双方之间是需要签订买卖合同的，并且要携带着相关的证明材料到当地的房管局办理，包括房子的房产证、户口本、结婚证、身份证等等证明。
2、工作人员会对这些证明材料进行审核，审核通过之后就可以以支付过户费用了，将过户费用缴纳完成之后，就能够办理房屋的过户手续了。
本来就是夫妻共有财产，哪个送哪个，搞不懂。而且法律在这块写的协议那些真拿到法院当证据的话，不是很充分。不是老公吧呵呵，他真想送给你的话，你就让他带上房产证到房管局过户给到你名下了。这比写什么东西那些管用多了，这才叫真正送给你了
房子在老公名下，可以公证给老婆。
只要房屋的产权归属于男方，那么可以采取公证等的方式将产权赠送给他人，如果采取的是公证方式赠与，除了需要支付公证费之外，还需要支付契税、房屋转让登记费等的费用。
办理房产证所需材料：
1、购房人已婚办理房产证所需材料：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）；
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
2、购房人单身办理房产证所需材料：
（1）身份证复印件（带原件校验）；
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
3、购房人为单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
房产证加名字流程如下：
1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记机构申请房产证加名变更登记；
2、房屋登记机构对当事人双方的申请材料进行审核；
3、房屋登记机构对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行不动产登记簿的加名登记。
综上所述，办理房产证不一定需要本人去，是需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件，代领人需提供产权人提供的委托书（内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担），代领人身份证复印件以及原件。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》 第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
房产过户给妻子有如下方式：
1、赠予过户。费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户。直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税55%（房产证大于5年的免），买方：契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税15%，其它过户税费约数百。即总共18%左右。
房子过户给老婆的流程如下：
1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；
2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致；
3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金；
4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律主观：
赠送给女方的房子如果没有过户可以要回来，如果过户了女方具备下列法定情形也可以要回来： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有 扶养 义务而不履行； （三）不履行 赠与合同 约定的义务。
法律客观：《 民法典 》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
法律主观：
房屋的所有权对于自己的房屋拥有处分的权利，只要不违反法律规定，那么将房屋出售或者赠与他人都是可以的，但必须办理房屋登记。一、房子过户给前妻需要什么手续可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税55%（房产证大于2年的免），买方：契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。二、房屋过户需要什么手续1、房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：（1）房屋所有权证书；（2）买卖合同（原件）；（3）双方当事人身份证原件及复印件；（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。三、房产过户费用1、房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：政策性收费：（1）契税：普通住宅：评估价＊15％；非普通住宅：评估价＊3％（2）个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（3）营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊555％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）555％；普通住宅购入两年以上的免交。（4）房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米（5）印花税：评估价＊01％（6）房产证工本费：85元（7）土地证工本费：105元（8）交易评估费：评估价＊03％2、房屋过户税费法律规定中，如果想通过中介交易，应支付的中介费：（1）交易中介费：成交价＊1％（2）房产权证代办费：每证100元公证费：公证费各地标准不同，继承权公证的收费是继承财产价值的2％。过户费用：缴纳15％的契税和005％的印花税，不足五年的房产要缴纳55％的营业税和1％的个税，满五年的免除个税和营业税。根据法律规定可以得知，房屋过户给前妻，那么程序上可以选择赠与或者买卖，当然最好是选择买卖的方式，具体手续如上所示。
法律客观：《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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