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导读：8月的常州楼市，一波政策利好狂轰乱炸! 期待已久的最新LPR报价出炉，1年期LPR为365%，下调5个基点;5年期LPR为43%，下调15个基点。 同时，常州限售政策迎来调整!信号明显，当下楼市迎来黄金拐点!新政之后，在
8月的常州楼市，一波政策利好狂轰乱炸!
期待已久的最新LPR报价出炉，1年期LPR为365%，下调5个基点;5年期LPR为43%，下调15个基点。
同时，常州限售政策迎来调整!
信号明显，当下楼市迎来黄金拐点!新政之后，在常州该如何买房今天，我们就针对当下买房人关心的买房问题，作出分析。
2022年在常州买房，看这一条就够了!
1
常州限购、限售政策
限购政策:常州无限购政策。
限售政策:常州限售政策正式调整!常州二手房自2022年9月1日起全面取消限售!新建商品房取得不动产权证后，满2年即可上市交易!
2
常州贷款政策
商业贷款:
目前，最新LPR数据出炉，1年期LPR为365%，下调5个基点;5年期LPR为43%，下调15个基点。
根据最新政策，目前首套房5年期以上贷款利率最低可做到41%，二套最低可做到49%。
常州现行的住房商业贷款总体政策是认贷不认房。
从具体购房贷款条件来看，常州也相对宽松。只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他贷款条件即可。
1、在常州或其他城市没有任何住房贷款(商业或公积金)记录，在常州买房，算首次购房。符合条件最低首付比例可做2成，普遍是3成。
2、在常州或其他城市有过房贷记录但已还清，在常州买房，依然算首套房。符合条件最低首付比例可做两成，普遍是三成。
3、在常州或其他城市有一套房的贷款没还清，在常州买房算二套房，最低首付比例为三成。
4、在常州或其他城市有两套及以上的住房贷款没还清，在常州买房只能一次性付款。
公积金贷款:
常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请贷款。
根据最新政策，常州公积金贷款目前个人最高贷款额度为60万，家庭最高贷款额度为90万。符合条件的人才贷款最高额度为120万(需在相应人才库且未有使用记录，详询公积金中心)。
关于公积金贷款额度试算，可至常州公积金公众号菜单栏自助试算，也可以打12329进行人工试算。
3
常州落户政策
常州市辖区全面取消重点群体落户限制、溧阳市全面取消落户限制、畅通其他落户通道等方面的内容。
1、市辖区放宽落户条件
一是取消缴纳社会保险、申领居住证均满1年的设置;
二是随迁子女由未成年子女放宽为未婚子女;
三是增加共同居住生活的父母随迁;
四是租赁房屋参加城镇社会保险的年限由5年放宽为3年，取消申领居住证满5年的设置。
2、溧阳市全面取消落户限制
一是对于合法稳定住所(含租赁)以及合法稳定就业(并参加城镇社会保险)两个条件，只需满足其中一个条件即可申请落户;
二是取消缴纳社会保险满1年的设置;
三是取消申领居住证的条件设置;
四是随迁子女由未成年子女放宽为未婚子女;
五是增加共同居住生活的父母随迁。
3、实施农村籍大学生来去自由的落户政策
一是符合在常就业创业条件的高校毕业生可以申请先落户后就业。
二是大学生在校期间，可以申请一次回本市的原籍落户，也可以申请一次迁入本市在读的高校落户。
4、先落户后就业
符合在常就业创业条件的高校毕业生，可以申请先落户后就业，此条款由人力资源和社会保障部门负责人才引进审核，公安部门负责落户。
5、职业技能人才落户进一步放宽
取得初级工及以上国家职业资格(职业技能等级)的、职业院校毕业生在本市依法缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》的，本人及其配偶和未婚子女可以申请在本市落户，取消了随迁人员“缴纳社会保险、申领居住证均满1年”的设置。
需办理迁移业务的居民，可通过“常州公安微警务”上报申请材料。公安机关审核通过之后，居民携带材料原件去派出所窗口办理。
4
人才购房政策
今年4月，常州出台了《常州市住房公积金支持在常高校和职业院校毕业生“青春留常”实施办法》。
对毕业生给予住房公积金缴存补贴(包括首次缴存补贴300元/人、留常缴存补贴2500元/人)和单笔贷款20万元的住房公积金贷款额度支持。
毕业生设定住房公积金个人账户后，常州市住房公积金管理中心将首次缴存补贴发放至住房公积金个人账户，在毕业次年的7月份将留常缴存补贴一次性发放至住房公积金个人账户。
毕业生享受支持政策的条件:
1 首次缴存补贴。毕业前与在常单位签订毕业生就业协议书且申请设立住房公积金个人账户;或毕业前未签订毕业生就业协议书、但毕业当年以灵活就业人员身份设立住房公积金个人账户。
2 留常缴存补贴。享受首次缴存补贴，且毕业次年的7月份前在常州市依法缴纳社会保险费满累计6个月。
3 贷款额度支持。享受首次缴存补贴，毕业后5年内在常州市首次购买自住住房且符合住房公积金贷款条件，住房公积金贷款借款人均无购房类住房公积金使用记录。
5
常州房产交易税政策
契税(个人购买住宅):
家庭首套房:90m2及以下1%，90m2及以上15%
家庭二套房:90m2及以下1%，90m2及以上2%
家庭三套房及以上:3%
(家庭成员含配偶及未成年子女)
增值税及附加(个人出售住宅):
产权证或契税发票填发日期满2年的免征，未满2年全额的5%(按全额/1055%计算)另外按增值税额的6%征收附加。
个人所得税:
按计税价格的1%或者差额的20%收取;产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征。
NO1｜壹限购政策
全市不限购。
NO2｜贰限贷政策
商业贷款：
2022519，常州市市场利率定价自律机制发布关于调整常州市商业性个人住房贷款最低首付比例的通知，自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30%。
常州现行的住房商业贷款总体政策是认贷不认房，从具体购房贷款条件来看，常州也相对宽松。只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他贷款条件即可。
在常州或其他城市没有任何住房贷款（商业或公积金）记录，在常州买房，算首次购房。符合条件最低首付比例可做两成，普遍是三成。
在常州或其他城市有过房贷记录但已还清，在常州买房，依然算首套房。符合条件最低首付比例可做两成，普遍是三成。
在常州或其他城市有一套房的贷款没还清，在常州买房算二套房，最低首付比例为三成。
在常州或其他城市有两套及以上的住房贷款没还清，在常州买房只能一次性付款，因为目前常州三套及以上停贷。
目前，常州商业贷款房贷利率执行的是LPR+基点的标准。目前执行的LPR为1年期LPR为37%，5年期以上LPR为445%（每月20日公布新的LPR执行标准）。
根据最新政策，各银行目前首套房5年期以上贷款利率最低可做到425%，二套最低可做到505%。放款时间基本都比较快。
最新中国人民银行公布8月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为365%，5年期以上LPR为43%。
根据当前的房贷政策，这意味着，从现在开始，常州商贷首套房贷利率最低执行利率可以做到41%，二套房贷利率最低可执行49%。
这个房贷利率，为LPR执行以来的最低值，也是近十年以来常州房贷利率的最低值。
公积金贷款：
5月17日，常州市住房公积金管理中心出台公积金贷款新政。新政称，降低第二套住房公积金贷款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。
常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请贷款。
根据最新政策，常州公积金贷款目前个人最高贷款额度为60万，家庭最高贷款额度为90万。符合条件的人才贷款最高额度为120万（需在相应人才库且未有使用记录，详询公积金中心）。
公积金贷款首次使用首付最低比例为20%，二次贷款首付最低比例为30%。
NO3｜叁限售政策
常州各辖市及各区范围内，商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。
根据常州日报最新消息，常州限售政策即将调整，自2022年9月1日起，常州市二手房（指已取得房屋不动产权证，但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房）全面取消限售。
购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即：购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。
NO4｜肆人才政策
2021年，常州出台了《“青年人才生活居住双资助”实施细则》，对符合条件的青年人才提供购房、租房资助和生活资助。
生活和租房政策：
资助对象：在常州连续缴纳社保6个月以上的，由常州市企业引进的毕业2年内的博士研究生、35周岁以下硕士研究生、全日制本科生以及高级技师和技师。
生活资助标准：博士研究生每月800元、硕士研究生和高级技师每月500元、全日制本科生和技师每月300元，资助期限为2年。
租房资助标准：博士研究生每月800元、硕士研究生和高级技师每月600元、全日制本科生和技师每月500元补贴。
资助期限：3年。
购房政策：
资助对象：常州市企业引进的已在常州连续缴纳社保6个月以上的博士研究生、35周岁以下硕士研究生、全日制本科生以及高级技师和技师。
资助标准：这些符合条件的人才，在引进的前1年至后2年内首次购买常州市商品住房，其中包括人才单独购买或与配偶、父母、子女共同购买，博士研究生可获25万元购房资助，硕士研究生和高级技师为5万元，全日制本科生和技师为3万元。
同时，住房公积金贷款在现有政策的基础上，还对首次购买常州市商品住房的博士给予120万元、硕士给予个人70万元或家庭100万元的贷款额度扶持。
1、精美的首饰 。每个女人的内心深处，都深藏着一颗爱美的心灵。因此，作为丈夫的你不妨给你的妻子买一条项链、手链或者是吊坠，将她悬挂在你爱人柔嫩的脖子上吧!你送项链与她的风姿相得益彰、诱惑无限!如此精美的礼物，作为她的结婚十周年礼物，你的妻子一定会兴高采烈的。 2、丝巾香水 。对一个爱美的女性来说，丝巾与香水是衣橱柜中必不可少的物品。因此，爱她就给她需要的东西吧!香水能够展现你爱人的个性和无限的魅力，丝巾能够体现她的高贵气质。所以，把香水和丝巾当做你们结婚十周年礼物送给你的`爱人吧! 3、纪念礼品 。如果你的爱人是一个很恋旧的人，那么作为丈夫的你不妨送一个纪念品给她吧!可以是：纪念册、水晶音乐盒、竹筒圣旨……但是，在送这些纪念物品之前，你一定要根据你爱人的兴趣爱好来选择才行!只有这样你送的结婚十周年礼物才会更加的有意义哦! 4、钻石戒指 。如果在你爱人的手中还缺了一枚永恒的钻石戒指，那么作为她的丈夫，不妨在你们风风雨雨打拼过之后，买一枚世界上独一无二的钻戒给你的妻子吧!钻戒的永恒能够让你们的婚姻道路更加的坚定不移。因此，钻戒是结婚十周年礼物排行榜中不二的选择哦! 5、鲜花 。我相信只有鲜花能表达出你对她最为真诚的爱和承诺，送一束鲜花，让她明白她一直是你心中最美的姑娘。 6 、自制个性电子相册。 把你们交往以来的照片都收集起来，做成电子相册，最好配上感人的话语或者爱的誓言，加上自己创意。一定会让你女朋友感动的。 7、一对变色水杯 。水杯寓意一辈子，这种水杯，是可以把你们的照片印在里面，倒满水的时候就会显示出来。每次喝水都会很特别。 8、情侣手表。 可以寓意要珍惜每一分每一秒，而且还可以在手表上刻上有意义的文字。 9、结婚纪念日蛋糕 。这个需要定做，蛋糕不一定只是为了生日，还可以用来纪念爱情里特别的日子。而且，这蛋糕是属于你们两个人的，是爱的蛋糕，吃起来肯定不一样。如果你自己会做蛋糕的话就更好了。 10、水晶照片小夜灯 。十周年是一个值得纪念的日子，人生也不会有几个十年，在这样的日子里，可以为老婆定制一盏玫瑰台灯，把你们十周年的合照镶嵌进去放在床头，让爱意充斥着每个夜晚。 送老婆什么礼物2 1、烛光晚餐＋做家务一个月 这个礼物，浪漫和实用都有了。不要觉得结婚十年了老婆应该不喜欢烛光晚餐了，其实女人不论几岁都是有一颗少女心的。让老婆穿上好看的礼服。红酒、西餐，体会一下恋爱时的浪漫。在浪漫之后，送上一张＂家务赦兔券＂，把接下去一个月的家务都包了！ 2、口红礼盒 纪念日，送一只口红不够，那就送一套吧！现在品牌口红经常会出一些套装，有些套装还包含一个手拿包，是很适合用来送老婆的礼物。 3、去旅游 平日里你们工作都很忙，不像结婚前那样经常约会，那就趁十周年纪念的时候一起去一直想去的地方旅游吧。享受一下久违的二人世界，来一次说走就走的旅行。 4、养颜花茶 现在的女生都是十分注重保养的，花茶具有美容养颜的作用，是很好的送礼选择。送了花茶，再送个好看的杯子吧，寓意“—辈子”，非常符合“老夫老妻”的日常浪漫了。 5、种—棵爱情树 虽然你们结婚已经有十年的光阴了，但是你们对彼此的爱意，却没有蒸发一丝一毫。因此大家不妨在，结婚十周年纪念日的那一天，携手种下一颗属于你们两人的爱情树苗，在多年后当这棵小树苗，已经成了一颗苍天大树之时，此时你们的心情会激动无比。 送老婆什么礼物3 实用礼物： 手套、围巾、水杯、梳子、餐具、毛巾、杯子、手表、颈枕 、文具、书签、闹钟、书籍、抱枕、帽子、手机、电脑、数码相机、足浴器、按摩椅、跑步机、音响、鞋子、健身卡！（具体分享这些礼物可点击底部参考资料噢！） 美丽礼物： 衣服、包包、香水、化妆品、美容喷雾器、蒸面仪、吊坠、手链、手镯、瘦身按摩器、衣链、香薰、加湿器、太阳镜、口红、披肩、丝巾、腰链、腰带、脚链、胸针、发饰、玉镯、女表、耳钉、衣链！（具体分享这些礼物可点击底部参考资料噢！） 浪漫礼物： 首饰盒、金玫瑰、情书、巧克力、玫瑰、浪漫晚餐、鲜花、DIY纪念册、戒指、饰品、娃娃、情侣摆件、纪念册、手机、梳子、浪漫彩灯、化妆袋、包包、香水、戒指、吊坠、手链、水晶摆件、音乐盒、手表、手镯、化妆品、DIY相册、DIY蛋糕、浪漫晚宴、求爱蜡烛套装、浪漫投影灯、糖果盒、沙漏、竹简情书、数码相框、水晶摆件、音乐盒、睡衣、豹纹内衣！（具体分享这些礼物可点击底部参考资料噢！） DIY/刻字礼物： 娃娃、抱枕、 手链、水杯、摆件、吊坠、手机壳、影集、DIY蛋糕、DIY幸运星、DIY千纸鹤、DIY十字绣、DIY泥人、DIY相册、水瓶、玫瑰花礼盒、情书、巧克力、玫瑰、鲜花、梳子、水晶摆件、音乐盒、糖果盒、沙漏、竹简情书 情侣礼物 ：情侣戒指、情侣衫、情侣娃娃、情侣抱枕、 情侣手链、情侣鞋、情侣水杯、情侣内衣、情侣摆件、情侣吊坠、情侣睡衣、情侣手机壳！ 创意礼物： 青花瓷鼠标、创意星座饰品、八音盒、变色杯、个性照片拼图、艺术书签、景泰蓝饰品、留言机、水晶U盘、水晶影像、星座钥匙扣、移动电源、闹钟、爱情温度计、汤姆猫玩具、存钱罐、创意情侣摆件、创意毛巾、创意杯子、创意水瓶、创意相册、创意汽水喷头、运水壶、玫瑰花礼盒、老公老婆证、爱情存折、发财猫、 个性台灯、蛋糕毛巾、发泄球、定制照片钥匙扣，枫木雕刻情书，刻字吊坠，人像相框，刮刮卡情书、爱情对换卡片、韩式手工相册、竹简情书定制、圣旨卷轴、玫瑰花内裤、发光抱枕、人像抱枕，发声钥匙扣、玫瑰花瓶伞、人像红酒雕刻、京剧脸谱相框、常州彩绘梳子、刻字梳子、遇热变色杯、上上签办公笔、爱情存折、刻字手链！（具体分享这些礼物可点击底部参考资料噢！）
常州楼市目前处于供不应求，房价上行，库存持续走低，新房一房难求的状态，许多人在新房市场上找不到楼盘，就会把目光投到二手房，那么在常州买新房和二手房，哪种类型的房子更划算，哪些地段又值得投资呢？
在常州买房，买哪种类型的房子更划算？
1、 教育地产
在常州，想买一套名校教育地产是一件非常困难的事情，因为常州名校大多在市区内，而市区又已经没有什么新房了，二手房的价格又上涨了好几番，实在不是一般人能承受的，所以一旦买到就是赚到。
2、 地铁沿线的房子
“地铁一响，黄金万两”，只要是在地铁周边的房子，向来都是不愁卖的，而且常州今年地铁1号线和2号线都在顺利推进，到时沿线房子一定会升值，所以也很值得购买。
3、 四居室
由于二孩政策的全面放开，四居室现在也变得越来越抢手，很多有了二胎的家庭都想换一个，所以你要是买下这样的房子，应该是不会愁卖的。
在常州买房，哪些地段比较好？
1、 市中心
市中心地段绝必是买房必须要考虑的地段之一，这里不仅配套齐全且成熟，而且商业性、娱乐性兼顾，而且还有局前街小学觅渡桥小学等名校，因此十分值得购买，不过，需要注意的是，市中心地段的新房很少，多是二手房，想买就要抓紧时间了。
2、 勤业路
勤业路也是常州比较好的地段之一，如果你觉得市中心地段的房价太贵，那就可以考虑勤业路的房子。勤业路不仅有超市，还有菜市场、美食街，距离市中心也远，生活配套十分齐全，很具有购买价值。
3、 武宜路
武宜路有众多大牌房企聚集，房源可挑选余地大，户型涵盖刚需和改善，是近比较热门的置业版块，且又有城市综合体，又有BRT，还是城市主干道，购买价值明显。
4、 市政府版块
市政府版块和新北万达版块有所交集，由于靠近市政府，又有新北万达的商业优势，再加上通江路主干道和BRT通行，这一版块的楼盘也很值得购买。
（以上回答发布于2017-04-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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您好。
写名字并不是赠与行为，只是加了一个名字，享有共同的房权。
夫妻结婚之后的收入，买入都算是婚后财产，是夫妻共同所有。
婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：
如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；
如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解释的规定。
第一：法律规定
1．婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三） 知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
2．婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：
（一）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（二）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（三）一方专用的生活用品；
（四）其他应当归一方的财产。
第二：《婚姻法》解释规定
1《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
2《婚姻法》解释二第二十二条规定;
（一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
3《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
4《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
以上几种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。
希望能够帮到您，谢谢，望采纳。
南京一男子送情人八套房子，但是每个月最只留5000块钱给自己的妻子，这种行为是对妻子的机器不尊重，而且也是属于侵犯了妻子的合法权益，即使这个钱是男子自己赚的，但是这种做法也是非常的不合理。因为在结婚之后，一方的收入也是属于夫妻共同财产，所以说男子就是拿着夫妻共同财产去养小三。
首先，小编在了解这件事情之后，确实是非常的愤怒，男子把这些东西全部都送给了自己的情人，但是老婆忙前忙后，男子却并没有看见老婆的辛苦。有很多的男性就是这样，在有了小三之后就不再顾及自己的老婆了，而我们有没有发现，只有你有钱，别人才会真正的去靠近你。如果你没有钱的话，这些年轻的女子为什么要陪伴着你呢？所以说大家也是应该要擦亮眼睛，要明白谁对自己是好的，谁对自己是坏的？
妻子如果想要维护自己的权利，就可以去出示相应的证据，例如老公出轨的证据，还有就是老公给他人买房子的证据。在起诉离婚的过程当中，要求男方把财产全部都分给自己一半，因为这是属于夫妻共同财产，而且买房子是一笔很大的支出。男子是没有这个权利去随意的支出，夫妻共同财产，所以说妻子也是可以直接通过法律的手段要求男子对自己进行补偿。
在这个时候，大家千万不要手下留情，因为男子的做法已经非常的过分了。如果手下留情的话，受到伤害的只有我们自己，一定要保留相关的证据，要求男子对自己进行相应的赔偿。八套房子，按理说，女方应该要有四套房子，而且男子在婚内出轨，这是一种非常不正确的行为，所以说大家也是可以要求对方净身出户。
算一算你家装修要花多少钱
离开家乡外出务工的年轻人都希望能在工作地购房落户，但还要满足当地的政策条件才行，那下面一起来看看外地人在常州买房的条件！
一、外地人在常州买房的条件有哪些
外地人在常州买房的条件有：1、需要提供连续1年以上的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的外地户口家庭，高新技术产业开发区范围内限购1套住房；
2、拥有1套及以上住房的外地户口居民家庭，并无法提供在本市连续1年以上纳税证明或者事故社会保险缴纳证明的外地户口居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。
二、常州买房政策是什么
1、倘若是无房并且无贷款记录的缴存职工家庭，采取住房公积金贷款购买首套普通商品房的，首付款比例不能低于30%；采用住房公积金购买第2套住房的，首付款比例不能低于60%；对购买第3套及以上房屋的，住房公积金管理部门不能对其下发公积金个人住房贷款。
2、高新技术产业开发区购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不能低于30%；对已经具有1套房屋的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不能低于40%；对购买第3套及以上房屋的居民家庭，停止发放商业性个人住房贷款。
总结：以上就是小编介绍的关于外地人在常州买房的条件有哪些的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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