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导读：1土地审批，规划设计审批，环保审批，立项审批，公安消防、卫生水电通信审批开发上需注册房车营地开发投资公司。经营上需注册房车营地经营管理有限公司。营地审批手续需要步骤具体如下：1选址:牵扯到土地局，土地所有者以确定土地性质准备签土地合约用2规
1土地审批，规划设计审批，环保审批，立项审批，公安消防、卫生水电通信审批
开发上需注册房车营地开发投资公司。
经营上需注册房车营地经营管理有限公司。
营地审批手续需要步骤具体如下：
1选址:牵扯到土地局，土地所有者以确定土地性质准备签土地合约用
2规划:营地规划后，持规划文本到本地区规划局备案审批
3设计:得到规划局审批后，由设计院设计规划图纸后，再次到规划局办理
4制定完整方案:持规划审批和规划设计方案做统一的控制详细分析册，其中包含设计方案
施工方案、监理方案、工程方案，再到旅游发改委申报立项。
5开工:拿到发改委申报立项书后，就可开工建设了。并且可以拿着申报立项书申请旅游专项资金等各种补助。开工前还要与水电气网通信申报，少一个将来都是麻烦的事。
6运营:工商部门要办理个营地经营许可证，卫生系统办理卫生证，安全消防及特行科部门办理合格证，税务机关办理税务。
2全部审批涉及到的书面文件
1规划书
2设计书
3控制详细分析册
4土地协议
5施工方案
6旅游发改委的申报立项书
7注册公司及项目详细计划书
8经营许可证
9卫生证
10消防和特性科部分的合格证
3向发改委立项前需准备多种资料
如：可行性研究报告、环评批复、水保方案批复、能评报告、土地预审意见、建设选址意见书等。建议先做可行性研究报告，因周期较长，需要找有资质的机构编制，其他工作可以交叉进行。
4可行性研究报告
企业从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主题（一般是专业咨询机构）对政治法律，经济，社会，技术等项目影响因素进行具体调查，研究，分析，确定有利和不利的因素，分析项目的必要性，项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。
5环评批复的工作程序
1选择具有进行环评工作和资质的公司（必要时会与相关环保局沟通确定）。
2接受委托后，环评公司委派业务经理到现场勘察，报价，签订委托服务合同。
3环评专业人员与建设单位联系人提交所需初步资料清单。
4报告编制完成后，建设单位盖章，网上公示。
5公示结果汇总，环评文件上报告资料清单准备，并提交建设单位。
6建设单位将环评文件及资料提交环保局后，等待环保局修改意见。
7根据修改意见完成报告的修改工作，直到符合当地环保的要求为止。
8环保局通知建设单位领取环评批复，环评工作完成。
6环评批复的审批内容
1是否符合环境保护相关法律法规。涉及依法划定的自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源保护区及其他需要特别保护的区域的，是否征得相应一级人民政府或主管部门的同意；
2项目选址、选线、布局是否符合区域、流域和城市总体规划，是否符合环境和生态功能区划；
3是否符合国家产业政策和清洁生产要求；
4项目所在区域环境质量能否满足相应环境功能区划标准；
5拟采取的污染防治措施能否确保污染物排放达到国家和地方规定的排放标准，满足总量控制要求；
6拟采取的生态保护措施能否有效预防和控制生态破坏。
7节能报告（节能评估报告）
节能评估报告是指在项目节能评估的基础上，由有资质单位出具的节能评估报告书、节能评估报告表或节能评估登记表。
节能评估是指根据节能法规、标准，对投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。
1评估分析项目是否符合国家和地方的法律、法规、规划、产业政策、行业准入条件以及相关标准、规范等的要求。
2对项目工艺工序以及工艺设备在能源消耗方面是否先进可行，进行评估。
3阐述建设项目设计用能的情况，以科学、严谨的评估方法，客观、全面地分析项目合理用能的先进点和薄弱环节，判定项目合理用能的政策符合性、科学性、可行性，提出合理用能的建议措施。
4根据节能评估的结论和建议，为实现国家、地方有关节能减排的宏观政策目标，加强项目合理用能管理，从源头严把节能关。
资料清单:
1、项目建设单位的详细介绍；
2、项目的详细介绍；
3、项目工程设计方案（包括总平图、建筑方案、工艺流程、设备清单等）；
4、项目所在地市政设施情况，包括水（上水、排水、雨水、中水）、暖、电、气、电信等方面的实情；
5、用能设备清单，设备能耗说明等资料；
6、使用方案：包括暖通、给排水、建筑、电气等；
7、项目建成后各系统监测、管理说明。
8营地主要的支出及费用
1土地取得费（包括土地出让，租赁方式）
2建造成本（各类配套构筑物建成集装修成本）
3设备成本（各类娱乐，服务设施采购费）
4管理成本（包括人员工资，日常营地维护维修，水电费等）
5各类税费（土地增值税，财务费用等）
6其他（包括广告，各类手续更新办理等）
9营地规划设计注意事项
营地规划设计需要注意确定营地的主题风格，预留给策划活动的场地，特别是对于水电管网要比较注意。
房车营地用地必须是平坦或是坡度较小的土地，且排水良好、光照好、通风好、方便车辆出入。在夏季要有适当的树阴遮挡。在规划上要考虑出入口和整体管理方式，营地营位区，服务管理配套区，游憩区等等。现今，国内并未官方对于房车营地建造设定强制的标准。各类国内协会提出的建设或是评定标准也不是官方的。
其他设计细节请参考露营家提供的设计类文章。
《如何“站在巨人的肩膀上”规划一个自驾车营地》
《帐篷，自驾车，房车露营营区营位设计》
《汽车露营地现状和星际评定标准》
《房车露营地规划设计要素（转载）》
《新时代的宠儿-汽车露营地开放条件和要求》
房车露营地整体开发流程
（上图来自于露营家规划咨询）
10房车营地的等级划分
房车营地等级根据各国实际情况进行划分。美国分为一至五级；法国分为一至四星级；我国台湾地区分为初级、中级、高级。英国从2000年开始采用全英统一的营地星级体系，为汽车露营地提供统一质量等级评定标准。新标准将房车营地划分为五星级（Exceptional）、四星级（Excellent）、三星级（VeryGood）、二星级（Good）、一星级（Acceptable）。
11汽车露营地土地使用权属性
汽车露营地土地属于旅游开发用地。（此部分可与当地土地局再次核实）同时可以开发森林用地，发展林下经济。也可承包山头。不具备商业住宅用地资格。
旅游用地指用于开展旅游活动所占用的场所。在国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条中规定：商业，旅游，娱乐用地四十年。
12旅游用地和房地产用地的概念
从国内外的土地使用性质而言，都不存在旅游房产用地这个类别，而在国内出现的旅游房地产开发概念，其实质还只是房地产开发商针对项目建成后用于与旅游行业相关的住宿和经营活动来进行定义。
从房地产开发的角度分析，旅游房地产包含两个概念。
一个是指旅游地产，包括旅游景点开发和休闲娱乐等设施的建设。
另一个是指旅游房产，围绕旅游活动所需要的，以住宿业开发为主，包括旅游酒店、宾馆、服务式公寓、旅店、经济型酒店、度假村和休闲度假住所等。
因此，要确认中国旅游房产的用地性质，需要从政府规定的住宿业用地和房地产开发用地来进行区分。从住宿业的角度来考虑，只有旅游星级酒店属于旅游商业用地；从房地产开发角度分析，国内房地产开发包括商业（含旅游商业用地）用地、住宅用地、综合用地和工业用地等。只有旅游星级酒店在通过国土管理部门和旅游部门审批后，可以以旅游商业用地性质立项。而其它住宿业设施，如服务式公寓、社会旅馆、经济型酒店等的用地性质，政府并没有明确作出规定。住宿业的经营活动并不受用地性质的限制，但必须获得与住宿业相关的行业特许经营许可证，如消防、安保和卫生等。
按照现有的相关政府规定，国内可以用于旅游房产开发的土地用地性质如下：
1商业性质用地：传统的旅游星级宾馆、酒店项目立项，土地批租年限为40年，该类项目不属于房地产开发行为，一般不允许按照商品房模式进行分割销售。
2国家级或省级旅游度假区内的旅游商业用地，土地批租年限为40或50年，由于各地鼓励投资的政策不同，有些可以按照房地产开发模式，按照商品房模式分割销售。
3国家级或省级旅游度假区内的综合类用地性质，一般适合于度假酒店、度假公寓等旅游房产建设。住宅用地纯住宅类酒店式公寓、别墅，土地批租年限为70年，本身属于房地产开发性质，可以按照商品房模式分割销售。住宅用地性质，一般适合于服务式公寓、度假公寓、度假别墅等旅游房产项目的建设。
那么，在前景如此明朗的情况下，我们应该用什么样的思维去运营营地？又或者我们如何让自己的营地脱颖而出？
市场运营。我国露营地的发展宏观上应依据“以市场为导向，科学布局，合理开发”的原则，谨慎投资，国际标准化建设，要求质不求量，开发前一定要经过充分的市场分析和严格的可行性论证，不能盲目跟风。露营地作为一种度假型旅游产品，要抓住市场销售，必须要有稳定的客源市场并充分把握市场需求，不断调整项目，才能使自身在市场竞争中处于有利地位。
用户运营。用户是建设营地的最终目地，在用户运营上我们分三个方面，一、引导客户。积极策划、构建营地活动，引导客户二次消费，满足客户休闲度假等消费升级需求。二、团结客户，一切以人为中心，规划以客户为核心的服务网络，打造从室内到室外的一体化服务。三、贴近客户，满足客户刚性需求的同时，创造性的为客户打造个性化、私密化的户外生活空间。
互联网运营。互联网不但培育了新的旅游者群体，而且改变了其旅游观念、目的地选择以及消费和分享习惯。露营地应创新网络营销模式，做好露营地推广、扩宽营销渠道，构建线上直接预定平台，建立与露营地的直接联系，开展露营地营销信息发布，在线预定和交易支付；将传统渠道与新媒体渠道相结合，建立立体化营销体系；充分发挥微博、微信等网络新媒体的优势，培养客户黏性。
安全运营。安全是一切的前提，在软件设施齐备的基础上，硬件设施也要跟得上，要根据露营地的相关政策构建一系列安全系统、完善营地基础设施建设，包括监控系统。营地内要配备安保以及医务人员，尽可能预想到一切会突发的状况，提前做好防范准备，距离要在可控范围之内。
买房车可以去房产展览会或者是通过经销商。
一年一度的全国房车展是一个很好的购买渠道。价格基本降到最低，现场有真车可看，也有同类车型对比。展会其实是了解厂商产品的最佳途径，也是以低廉的价格获得市场的最便捷途径。同行业有很多人在抢客户，有同类产品对比，很容易与制造商讨论最低价格。
还有一个房车购买渠道，可以直接提车，也就是经销商的传统采购渠道，通常有现成的汽车在售。这种车一般不会做大的改动，但还是可以通过增加户外厨房或者改装锂电池来操作。而且修改速度要快得多。如果急着用车，不妨选择这个购买渠道。由于是实体渠道，售后服务也更有保障。
房车的分类
一般是按照车辆有无动力，将房车分为自行式房车和拖挂式房车。而常见的自行式房车又分为B型房车，C型房车。B型房车，采用的是原车的车身，从外观上不仔细看，还看不出是房车，B型房车的操纵性和保温性相对也会更好些。
而C型房车是基于二类底盘（车身部分只有驾驶室）改装的房车，箱体是后加的，而且还会有一个额头和驾驶室连接，C型房车的特点是空间比较大，也更实用一些，甚至有一些C型房车也会在车身左侧和后侧增加拓展仓，这样空间就会变得更大，跟家里面的客厅几乎没有区别。
以上汽大通原厂房车为例，将B型房车统一命名为“旅行家”，将C型房车统一命名为“生活家”，由此就可以看出来B型房车和C型房车的区别。
-房车
摘要：不少人对于房车旅行都有一个美丽的想象，但如果购买一辆房车去旅行，成本实在太高，因此，越来越多人更乐意去租赁一辆房车，不仅成本低，而且更划算，但是，目前市场上的房车租赁一天多少钱呢？房车出租要注意什么呢？一、房车租赁一天要多少钱
租房车的价格一天大概是在500~1500元左右。主要影响租金的因素有：房车车型、租车城市、出行时间（节假日/非节假日）等。
1、车型选择：B型房车通常是由面包车、商务车改造的，车内空间紧凑，车内设施一般比较精简，价格便宜一点儿。C型房车空间更大，设施更完善，洗手间，厨房都具有，价钱大概是1~3天：1200~1500元/天。3~10天：1000~1200元/天。10天以上：800~1000元/天。以上价格仅供参考，实际以租车公司实际为准。
2、租车城市：不同季节不同城市的旅游热度不一样，在旅游旺季去该城市，租车一般会贵一些，甚至有些热门城市租不到车。
3、出行时间：一般来说，节假日出行的人比较多，相对来说，会比平时租房车贵一些。
二、房车租赁流程
1、网上预订（租赁公司官网、第三方APP）或者直接到店租赁。
2、实地看车（租赁公司）。
3、签订租车合同。
4、缴纳租车费用及押金（包含违章保证金）。
5、提取所租房车车型。
6、租赁公司简单培训租赁者使用房车。
7、提车开始旅行。
注：不同租赁公司的租赁流程或有不同，仅供参考。
三、租房车要注意什么
1、租车公司
租车公司是否正规，资质是否合格，是否有专业的服务能力与态度。有没有专业的人员为您随时解答困难。最好可以提供整套的服务。价格是否合理，流程是否合规。
2、车身情况
租的时候一定要找一个懂车的师傅帮你看看，否则很容易会陷入纠纷哦。外部（有没有剐蹭）轮胎，底盘，发动机这些硬件必看。同时也要看房车的内部有什么，自己租的时候也好准备它没有的。
3、突发意外
如果在自己租的时候，开的过程中突发事故，不要着急，先拍照。然后第一时间找交警划分责任，再通知车辆保险公司和租赁公司。因为租车的时候有押金以及保证金，所以不用担心。
四、房车出租能异地还车吗
如果想异地还车的话不是不行，但需要支付相当高昂的费用。例如：租赁到期把车放到上海，那么中天航租赁公司需要派出司机去取车，中间的油耗、司机工资、来回耽误的时间等都将算在租赁者的身上，所以异地还车成本昂贵，不推荐。
Hello大家好，在商务会客招待的时候，短途出差、接送客人的商务车是很关键的“角色”。舒适的用车环境能给客人留下好的印象，同时彰显公司实力。在近期的房车展上，小编就发现了一款江铃集团旅居车旗下商务改装品牌——福客特房车推出的商旅房车，相比普通商务车更加舒适，今天就给大家详细介绍一下。
这款B型房车使用福特全顺新世代底盘为基础打造，升级了满足国六排放标准的动力系统。使用一台福特22T柴油涡轮增压发动机，最大功率101kW，最大扭矩385N·m。传动系统匹配6档手动变速箱，同时可以选装智能电子离合器，提高日常驾驶便利性。
车辆外观方面增加了全套大包围，中网格栅和下进气孔采用铝制打孔设计，增加日间行车灯，相比原厂更加气派、精致。整车外部尺寸为：591020402840mm，由于包围增加了尺寸，所以会比原厂底盘稍大一些，不过依然满足蓝牌C本的要求。车身右侧配置了遮阳棚和LED灯带，水电接口则布置于另外一侧。
进入车内，各项设施和材料的搭配尽显豪华，凸显出高档的商务氛围。首先看到驾驶室中控面板使用了木质材料，提升档次感。正副驾驶席座椅使用真皮包覆，并带有菱形网格，乘坐舒适感极佳。中央扶手箱也增加了皮质软垫，下方是一台车载冰箱，方便在驾驶途中休息时拿取清凉饮品。车顶位置有一台飞利浦净化器，
作为豪华商务房车，车厢后排才是重点。打开侧滑门就能看到两张豪华商务座椅，配有加热、通风和按摩功能，同时还有腿托、靠背等8项调节，实现媲美飞机头等舱的乘坐舒适感。靠近前排的座椅还可以进行旋转，可以形成乘坐或与后排面对面的会客模式。
车厢另外一侧的位置设计了一张侧置的三人座真皮大沙发，坐垫填充厚实，乘坐舒适性非常不错。中间位置的靠背可以折叠当作小茶几，喝茶、聊天十分合适。将沙发折叠放平，可以变成一张尺寸为1900900mm的临时床铺，满足一名成年人睡卧休息。上方位置还有一张电动升降床，尺寸相同且配有软垫，旅行时小憩一下相当惬意。
车前布置了一台22寸网络电视，可以提供一些娱乐选择。车顶有一台多美达顶置空调，负责全车驻车后的温度调节。沙发后方还有储物柜，日常会客招待给足老板面子。
车尾部分是独立的厨卫空间。右侧位置是小型厨房，配置有微波炉、带盖水槽和50L车载冰箱，还配备220V电源插座，可以接入电器使用。对侧是一个卫浴间，有伸缩式卷帘门，标配换气扇、储物柜、折叠洗手池、花洒龙头和赛特福德固定式马桶，解决旅行中的应急问题。
整车水电配置有：140L净水箱、60L灰水箱、300Ah锂电池、3000W逆变器。
这款豪华的福客特商务房车命名为至尊商旅版，整车售价596万元，对于希望寻找一款可以商务接待，又能吃住旅行的商旅人士，是不是一个非常不错的选择呢？
本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。
拖挂房车牵引车要求
1、总长度不超过8米，宽度不超过25米，高度不超过4米，重量不超过25吨。拖挂房车可以被suv、越野车、小轿车等牵引，根据拖挂房车的类型尺寸不同，对牵引车的排量要求也有所不同，一般16L及16L以上家用轿车和suv都可以胜任。
2、对于长度小于6米，质量小于4500kg的房车，需要c1驾照；长度大于6米的，需要b1驾照，房车车长大干6米，需B2驾照。而拖挂房车的驾驶证的车辆类型为轻型旅居半挂车或中型旅居半挂车。
拖挂房车上牌规定1、根据《机动车登记规定》规定，拖挂式房车办理注册登记，需要携带带有中文标示的海关货物进口证明及销售单位开具的机动车销售发票，按照新车牌程序，缴纳购置税，验车路试牌，办理**挂车车牌；另外拖挂房车每年年检一次，而拖挂房车报废期为15年。
2、根据《道路交通安全法》规定，小型载客汽车只允许牵引旅居挂车或者总质量700千克以下的挂车，挂车不得载人。载货汽车、半挂牵引车、拖拉机只允许牵引1辆挂车。挂车的灯光信号、制动、连接、安全防护等装置应当符合国家标准。
其实，拖挂房车上牌与机动车上牌类似，进口拖挂式房车需要携带带有中文标示的海关货物进口证明及销售单位开具的机动车销售发票。具体流程为：先交购置税、上交强险，验车上牌，上黄牌。
法律分析：赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与，是一经承诺就成立。所以，当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，赠与合同就生效了，至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定。但是合同生效并不意味这受赠人就获得了财产的所有权。赠与合同是单务合同，赠与人在真实、自愿，且不违反法律规定的情况下签订的赠与合同，并且在受赠与人表示接受的情况即生效。当然法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
房车可以在房车经销商门店和网上购买。
有许多在线房车商店提供房车的销售和租赁服务，可以在这些网站上查找到最新的房车款式和价格，并在线订购或租赁。也可以前往当地的房车经销商门店，了解房车的款式，性能和价格。经销商通常会，提供试驾和售后服务，想买房车可以到4s店，或者网络平台购买，比如21世纪房车网，上面有各种品牌的房车，可供消费者挑选。
除此之外，也可以前往展会购买房车，因为展会实际上是了解厂家产品的最好途径。房车又称“车轮上的家”，具有“房子”和“汽车”两种功能，但它的属性仍然是汽车。房车是从国外，引进的时尚车型。
房车的家居设施
车上的家居设施包括：床上用品、灶具、冰箱、橱柜、沙发、餐桌椅、卫生间设施、空调、电视、音响等家具电器，可分为驾驶区、生活区、卧室区、卫浴区、厨房区等。房车是集“衣食住行”于一体，实现“生活中旅行，生活中旅行”的时尚产品。一年一度的全国房车展，是一个很好的购买渠道。
价格基本降到最低，现场有真车可看，也有同类车型对比。展会其实是了解厂商产品的最佳途径，也是以低廉的价格获得市场的最便捷途径。毕竟国人打起价格战来自己都怕，同行业有很多人在抢客户，有同类产品对比，很容易与制造商讨论最低价格。
