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导读：父母如何赠与房产给已婚子女方法为：1、签署房产赠与确认书，明确表示赠与一方；2、对所赠予的房屋进行价格评估；3、办理房产赠与公证；4、缴纳相关税费；5、更换新房产证。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条
父母如何赠与房产给已婚子女方法为：1、签署房产赠与确认书，明确表示赠与一方；2、对所赠予的房屋进行价格评估；3、办理房产赠与公证；4、缴纳相关税费；5、更换新房产证。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
父母单方赠与子女房产可以通过以下两种主要方法：
1、直接赠与子女房屋产权。父母和子女签订房屋赠与合同，然后到公证处进行公证，接着到房管局办理房屋所有权转移手续。
2、将房屋产权先过户到自己名下，然后再次过户给子女。父母和子女需要先到公证处办理赠与公证，然后父母需要缴纳房屋全款减去购房款的差价的20%以及房屋总价20%的个人所得税。
父母赠送房屋需要满足以下条件：
1、父母必须是房屋的合法所有人，并且房屋已经取得相应的房屋所有权证书；
2、父母必须是完全行为能力人，即没有限制民事行为能力或被剥夺民事行为能力的情况；
3、父母必须出具书面赠与意向，并签署赠与协议，并将赠与协议公证；
4、父母的财产来源必须合法，且赠与行为不得损害其他合法继承人的合法权益；
5、父母必须已经履行相关的税费缴纳义务，包括房屋的契税、个人所得税等；
6、赠与的房屋必须符合国家的相关法律法规和政策，如不得存在违规建筑、违法用途等情况；
7、被赠予人必须具有完全民事行为能力，即已经年满18周岁。
综上所述，在受赠房屋的使用和改造方面，建议夫妻在婚前或婚后签订一份协议，明确该房屋的归属和分割方式，以避免不必要的争议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
儿子长大了以后没有钱给他买房子结婚怎么办？在以前的社会，父母给儿子盖房娶媳妇，只要辛辛苦苦干几年，自己儿子工资凑凑，把屋子盖起来，也就不错了。以前的时候子女多，不能在一个孩子身上放一辈子的财富。可是如今的年代，房价的飙升，你挣一辈子的工资，可能只能付个首付。还要想着全款买房，那是门也没有。买完儿子还有孙子，现在儿子到了结婚的年龄了为买不起房子担忧。不过我希望儿子三十岁之前结婚，并且他学历高一些，那么肯定不可能靠自己买房子的，做父母的有能力就给儿子买，这样他能找到更好的对象，自己也开心。女儿也得婚前就准备自己的房子，那样以后就有保障。
父母的房产过户给子女方式：
1、以买卖形式过户：其实父母可以用买卖的方式把房产过户给子女，但必须携带好父母的身份证、户口本、房产证、结婚证以及子女的身份证，然后再去房屋管理部门办理房屋转移登记；
2、以赠与形式过户：父母用赠与的形式把房产过户给子女的话，就要根据相关的规定先去公证处做合同公证，然后再携带房产证和公证书去办理转移登记手续；
3、继承过户：在办理继承过户的时候要先去被继承人户籍地所在地的派出所注销户籍，办理一个死亡证明，而办理房产证过户手续的话就要去市区公证处办理继承权公证了。
夫妻共同财产：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产；
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻离婚财产如何分割：
1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；
2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；
3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；
4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；
5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理；
6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方；
7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理；
8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方；
9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾；
10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
综上所述，父母的房产过户给子女方式有三种，以买卖形式过户，以赠与形式过户和继承过户。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
出售。
父母非常心疼已经结婚的女儿，他们会体谅女儿的辛苦，也会帮助女儿获得更好的生活方式。由于部分家庭中只有一个孩子，女儿结婚后，父母特别希望女儿能够获得房产。其实，社会生活中存在着两种方式，不同方式之间的花费不相同。
首先，父母可以通过赠予的方式，将花钱购买的房屋赠送给女儿。该方式有坏处也有好处，好处是父母有权收回房，女儿需要按比例支付资金。其次，通过正规的房屋购买手续，完成房屋交易，最终完成房屋过户过程。此时，房屋所有权归女儿，父母可以在房子中居住，但无法收回房屋。该情况下，女儿支付的资金较少。
最合适的方式为出售一位年过半百的夫妻面对着女儿结婚，时常出现挂念女儿的情绪。虽然女儿和女婿十分上进，工资节节高升，但是城市房屋价格太高，父母担心女儿女婿无法立即买房。与此同时，父母操劳半辈子后，终于买了一套两室一厅的房子。虽然价格十分合适，但是父母却需要女儿获得这套房产。
女儿体谅父母的养育之情，并不打算完成房屋过户过程，毕竟房子是父母的依靠。父母面对独生女儿的想法，毅然决然地决定向女儿出售房屋。女儿盛情难却，便与丈夫筹集资金，购买房子。完成过户后，女儿依旧把父母留在原房子。父母将一半购房资金还给女儿，另外一半为女儿办理储蓄定期存款。
总的来说，我国法律允许双方通过正规的方式完成房屋出售或房屋赠与，双方在签订合同或者进行公证时，合理手续才能维护双方权益。出售房屋时，女儿支付的资金相对较少，却可以顺利过户。
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