广东一村公告生育补贴，每生1个小孩资助9万元，你觉得这样的政策实用吗？
导读：序言：广东的一个村子公告生育补贴每生一个孩子就能够资助9万块钱，我认为对这样的政策并不实用。因为更多的人考虑到在生完孩子以后能够得到9万块钱的补助，可能对于村民们在生完孩子以后得到的实际补助。可能并没有9万块钱，更多的人都要除去医疗费用，所

序言：广东的一个村子公告生育补贴每生一个孩子就能够资助9万块钱，我认为对这样的政策并不实用。因为更多的人考虑到在生完孩子以后能够得到9万块钱的补助，可能对于村民们在生完孩子以后得到的实际补助。可能并没有9万块钱，更多的人都要除去医疗费用，所有的费用算在一起，资助的9万块钱剩到村民的手上，可能也就只有6~7万元。

每生一个孩子资助9万元

在看到这一个村子公告出生育的补贴，每生一个孩子就能够奖励9万块钱，这对于许多年轻人而言都会考虑生孩子。甚至有人会考虑拿生孩子当做一门生意，却没有想到在生完孩子以后，同样要承担起抚养孩子的责任。抚养一个孩子的经济费用非常的大，有了这9万块钱并不能够解决实际的问题。如果每生一个孩子能够奖励一套房子，这样才能激励更多的年轻人考虑生孩子。

养孩子不止9万元

养儿才知父母们在养过孩子以后，才能够理解孩子在感冒发烧的时候，生病需要的费用非常的高。面对孩子一旦住院以后，一天的治疗费用就需要1000多块钱。即使孩子不会每一次都生病，但是考虑到孩子上学教育问题，父母都想让孩子能够成才。会选择给孩子送进私立学校，而每一季度的私立学校学费高达五六千元，这对于一个普通家庭都是难以接受的事情。

政策的实用性

这一个村公布出来的生育政策对于许多人还是考虑到有些不切实际。如果生一个孩子能够奖励一套房子或者是奖励一辆车，这样才会激励更多的人去考虑生孩子，9万块钱和购买的房价相对比还是相差很多。由于家里在抚养了男孩以后，等到孩子长大依旧要给孩子买房子，娶妻生子。现在的孩子都是啃老，如果不给孩子准备这样一些东西，孩子的起步点就会比条件优异的孩子差很多。

中央召开会议提出进一步落实优化生育的政策，一对夫妻可以生三个孩子。这个办法也有利于我国的人口结构，可以积极的应对人口出现老龄化的现象。全面三胎时代即将要到临，对楼市是肯定有影响的。三胎政策开放的时候，家庭对于房地产的需求肯定会有所增加，这是很明显的问题。因为多了一个孩子，那么这个家庭就需要多购买一套房子。

全面三胎时代即将来临

在以后可能四室或者五室房子的需求会更大，在目前市场上，大部分卖的房子都是二室或者是三室为主。四室五室的户型大部分都是豪宅，开发商可能会迎合国家的政策设计出三室四室的房子。现在在一线城市人的压力还是很大的，不少家庭都不敢生二胎，更别说是三胎了。就目前的情况来看，对房地产的影响还不是特别大。

对楼市有什么影响？

如果是真的放开了，三胎其实和二胎的效果是差不多的，对房价造成的影响也不会太大。现在国家已经坚决的打击炒房不住的现象，也不可能会让房价涨得太高。现在虽然国家已经提倡了三胎，但是不少人都不敢生。毕竟现在这个社会压力是很大的，生一个孩子就需要付出很多精力和金钱。要是普通的家庭也不敢随意生孩子，知道将孩子生下来之后不可以再给他带来好的条件，那么宁愿不生。

年轻人不敢生孩子

现在的年轻人和过去也有所不同，在过去的那一辈人的心里，生孩子是为了传宗接代，不管生几个闺女都会拼一个儿子。现在的人思想就比较开明，不管是男孩女孩都是家里的宝贝儿，不会特意为了生儿子去生二胎或者是三胎。所以就算三胎开放了，对房价的影响应该也不会太大，可能在以后对于四室或者五室的房子需求会增加。

住房政策向多子女家庭倾斜，小编觉得这不一定会影响我国的生育率，因为在住房政策上占的便宜根本就不足以抵消一个孩子的抚养费用。在当今这个社会上多孩家庭购买房子的时候往往会得到更好的待遇，所以从表面上来看多生几个孩子在购买房子的时候可能就会更轻松一些。但事实上没有小夫妻愿意为了房子去生孩子，因为大家都知道这样的账是算不明白的，而且每一个家长都觉得养孩子要比买房子更困难一些。

如果家里只有一个小孩子的话，那么购买房子稍微贵一点也无所谓，因为差别不过就是几万块钱而已。稍微努力一段时间就可以将这种差距给补起来，补起来了以后后期就不会遭遇这个压力了。而且只有一个孩子给孩子准备一套房子就可以了，如果多一个孩子的话就要多准备一套房子，这又一次的加重了父母的压力，所以很多人都不愿意生太多的孩子。

当今这个社会上的物质发展也非常的迅速，很多小孩子使用的东西价格越来越离谱了。这些都将会给孩子的父母造成各种各样的影响，所以为了方便也会让自己更轻松一些，生一个孩子的家长就不愿意多生孩子了。而且影响生育率的最重要原因就是这个社会的压力，如果压力不得到缓解的话家长就不会改变自己的想法。

所以如果真的想提升生育率的话，首先要做的事情就是在各个方面调整政策，只有这样才能让年轻人真正的放松下来。有了更多的时间和心情他们就会选择自主的恋爱结婚，在后期生孩子也成了水到渠成的事情。与其试图在这些政策上努力，倒不如选择去解决最根本的问题，问题不解决生育率就永远都没办法提上去。

我认为增加购买一套房子的指标，能够让房地产市场的成交率获得提升，而且也能够让我们国家很多家庭的生育信心变得更高。

我们国家的生育率是13的水平，这已经说明了我们国家目前的人口结构存在着比较大的问题，而且我们国家在未来生孩子的数量会越来越少。正是基于这种考虑，所以我们国家提高了对于二孩家庭的补贴，而且能够刺激房地产市场的发展。

二孩家庭所面临的压力非常大。

我们国家的很多家庭之所以不愿意生育孩子，主要是因为拥有着非常大的压力，一方面是照顾孩子的压力，另外一方面是教育的费用的压力。

给予更多的补贴能够减少家庭的压力。

给予更多住房方面的补贴是非常有效果的，而且也是有必要的，因为现在的很多家庭损害的压力确实是非常大的，通过这样的方式能够让家庭的生活压力减少一些，能够让我们国家的普通老百姓的幸福指数变得更高，促进房地产市场的交易量，达到两者都获利的情况。

可以让房地产市场的价格更稳定。

我相信很多人都已经了解到了，我们国家的房地产市场的成交量一直在不断的下降，而且很多地方的价格也出现了下降，如果我们国家能够给予更多的补贴，并且能够让二孩家庭房子，那么我们国家的房地产市场的成交量会更大，最终会稳定房地产市场的价格。

通过以上三个方面的分析，我们可以发现这个政策的出台是会产生一举两得的效果，一方面能够让我们国家的房地产市场获得稳定的发展，另外一方面也能够让我们国家的人口结构获得优化，最终会让国家的经济获得快速的发展。

5月31日的中央政治局会议上，决定 进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育3个子女政策 。这一重大政策调整，不仅关系到未来经济 社会 发展的可持续性，对于缓解 社会 面临的养老压力，扭转劳动力日渐萎缩的趋势，具有积极作用和重要意义。站在楼市角度，新的生育政策无疑将对房地产的长期发展产生积极而深远的影响。

首先，人口数量持续增加，是房地产 健康 可持续发展的关键要素，有人就有房住需求，住房需求旺盛了，建造出来的住宅产品才能够卖得出去，进而带动房地产上下游的相关行业繁荣发展，也可以从另一个角度理解，新政策间接为未来的楼市发展积蓄了更多的储备需求。

其次，在当前房源饱和，新生人口持续下降的大背景下，大小城市间的人口流动，逐渐由增量流动向存量流动转变，这样的流态虽然在短期内不会出现问题，但长期来看显然无以为继。而放开三孩生育政策，未来不仅可以保持超大、特大城市有源源不断的人口流入，中小城市也能获得必要的补充。

再者，放开三孩生育并辅以完善的激励、奖励措施，不仅能给楼市注入新的活力，还可以减轻养育孩子的成本压力，打消年轻人结婚生子的顾虑，调动起年轻人生育多孩的积极性，从而消除一些人因为人口可能进入负增长而对楼市产生的悲观预期，稳定和延续市场 健康 长久发展。

那么三胎政策施行后，家庭成员也将会产生新的增量，对应的是住房市场需求量的增加。显而易见的是，由于人口数量增加了，过去的二室、三室房肯定不够住，对于房子的面积，以及住宅产品类别的选择上也就有了新的变化。

首先，从房屋面积上来说，肯定是面积越大的房子住着越舒服。按照目前国内人均居住面积40平来计算，一个5口之家，可能就需要200平米的房子；若考虑带孩还需要父母帮忙，则要达到240平米；想要家庭成员活动的空间范围更大，居住体验进一步得到提升，则要增加一些功能房（健身房、客房、书房、储物间等），那就“上不封顶”了。当然了，这样的分析纯属理论上的，毕竟现在各个城市的房价都很贵，收入增速又始终跟不上房价上涨，买多大面积的房子，要看每个家庭的经济状况和生育多孩的意愿。

其次，从房间数量上来看，卧室少的房子显然不够住，一个5口之家至少要有4间卧室。理由是，如果孩子小的时候兄弟姐妹合住一个房间，短期的确可行，但长期问题就来了，因为当前的高层住宅公摊面积很大，等孩子稍微长大些就会显得拥挤。且兄弟姐妹的年龄跨度不大，基本上同时成长，期间不可能有人提前腾出房间。另外，由于兄弟姐妹间的兴趣爱好不同，大了以后可能会产生一些矛盾，同居一室也不利于专心学习等，因此每人一间卧室是最基本配置。但是在当前各个城市的房价都居高不下的情况下，购买大面积的房子就要付出更多的购房成本，特别是大城市动辄数百万、上千万一套房子，更换起来的压力山大。因此，能够生育多孩的家庭，范围就缩小了很多，可能仅限于少数的富裕家庭，以及一些收入稳定的公职人员。

另外一个问题是，目前市场上提供的住宅产品，以80至100平米的二室、100至120平米的三室占据主导，120至150平米的四室，也只是最近二年才开始入市，但是数量很有限，无法满足多孩家庭的需求。原因是过去国家实行严格的计划生育政策，80后、90后多是独生子女，在当时有个小两室、三室的房子已经够住了，开发商也是围绕着需求造房子，加之早期大家的经济尚不富裕，大面积的房子即便建出来也没人买，政策上也要兼顾刚需的购买力，要求90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%。

而在三孩政策下，今后更适合多成员家庭居住、能够真正“香”起来的房子，可能也就只有以下几类了：

第一类：超大面积的别墅。 别墅的面积通常小套也有200、300平米，大套则高达上千平米，有多个房间可以满足多家庭成员居住，同时也有各种功能房满足休闲 娱乐 需求，每个楼层隔开后自成一片天地，其实就相当于商品房一样可以自由活动，因此别墅是多孩家庭的最佳选择。唯一的缺憾是别墅通常位于城市郊区，不享有学区房待遇，同时接送孩子也不方便。那么解决的办法就要对现行的教育体制进行改革，让别墅区的孩子同样可以享受城市就读的机会，但目前来看这种可能性不大，同时也没有必要。因为经济富裕的土豪级家庭，一般都会同时拥有城里的学区房和郊区的别墅。而且在“限墅令”颁布后，别墅已经成了稀缺产品，今后会首当其冲地香起来。

第二类：位于市中心的大平层。 对于中产阶层来说，如果没有宽裕的资金同时购买别墅和学区房，多数会选择市中心的大平层。毕竟大平层面积与别墅类似，也能达到200、300平米，而且优点很多，不像别墅那样因为楼梯多占用空间，家里有老人和孩子的，居住起来也更加方便，关键是，在享受城市各种资源的同时，规避别墅存在的一些缺陷。

第三类：低密度社区多层花园洋房。 对于中小城市的富裕家庭来说，在“限高令”颁布后，很多人已经将房产转移向这类产品。花园洋房具有容积率低、绿化覆盖率高、通风采光效果好、公摊面积小、增值空间大等优点，今后将是中小城市的富人聚集区。

第四类：合院类住宅。 合院类似别墅但不是别墅，别墅是单列式布局，合院则是合围式结构。其特点是庭院的四周建有房屋，分为二合院、三合院、四合院，该产品目前市场还不多见，只在一些土地资源相对宽松的三四线城市出现。从市场销售情况看，非常受到高收入家庭喜爱，所售楼盘无一例外地受到热抢。

第五类，四室二厅的房子。 这类房子一定会在寸土寸金，房价最高的一二线城市香起来，面积在100平方米左右，虽然每个房间的面积不是很大，但可以实现空间利用最大化，类似于前期市场上开发的89平米的小三居，具有“麻雀虽小，功能齐全”的特征，而且根据需要还可以改成五个卧室，在大城市属于非常优质的改善型产品了，预算可控的前提下，会受到大城市高薪一族的青睐。而在中小城市，150平米左右的四室二厅房，则是中等收入家庭的改善房，对于有生育三宝计划的年轻夫妻来说，这样的房子最受欢迎。