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导读：按照最新的注会教材：购入住房时：借：固定资产（市价个数） 贷：银行存款等售给职工时：借：银行存款（职工优惠价格个数） 长期待摊费用（差额） 贷：固定资产（市价个数）长期费用摊销：借：生产成本、管理费用等（按费用所属
按照最新的注会教材：
购入住房时：
借：固定资产（市价个数）
贷：银行存款等
售给职工时：
借：银行存款（职工优惠价格个数）
长期待摊费用（差额）
贷：固定资产（市价个数）
长期费用摊销：
借：生产成本、管理费用等（按费用所属人数进行匹配）
贷：应付职工薪酬—非货币性福利（长期待摊费用金额/剩余或约定服务年限）
借：应付职工薪酬—非货币性福利（长期待摊费用金额/剩余或约定服务年限）
贷：长期待摊费用
个人认为购入这类固定资产不属于为生产经营、提供劳务、出租或经营管理而持有，而且为了反应真实的当期损益，不应计提折旧。
小产权房的法律根基本身就受到质疑，也就是讲小产权房是不合法的，应当依法予以拆除。将不合法的东西赠与你，可想而知法律是不保护的。法律只保护合法利益，对违法利益是不保护的。就你所述的行为，从实事求是的角度讲，小产权房若事后被追认合法，其赠与行为就有效了。从法律上讲，赠与行为有附条件的赠与与不附条件的赠与。若公司在赠与时与你约定你必须在公司工作15年，那你工作10年就离开了，那公司是可以收回赠与的。
老板授权给员工买房发工资合法。老板授权给员工买房发工资属于合法行为，需要开具相关购房证明即可。收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
公司将购置的住房作为福利出售给员工，在这项福利政策中，公司和员工该如何纳税？
公司要怎么缴税？
公司购置住房出售给员工，涉及到的税种有增值税及附加税费、土地增值税、企业所得税，以及契税、印花税等。
1增值税
根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》规定，公司转让购置的或自建的住房，都需要依法缴纳增值税。
关于核定销售额：根据《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号)规定，纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的，或者发生视同销售服务、无形资产或者不动产行为的，主管税务机关有权按照下列顺序确定销售额：一是按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。二是按照其他纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。三是按照组成计税价格确定，组成计税价格=成本×(1+成本利润率)，成本利润率由国家税务总局确定。
2土地增值税
《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依法缴纳土地增值税。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。对于纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的，应当按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
3企业所得税
《国家税务总局关于企业所得税有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第80号)规定，2016年度及以后年度企业所得税汇算清缴中，企业发生将资产用于职工奖励或福利，移送他人的情形时，即《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函〔2008〕828号)第二条规定情形的，除另有规定外,应按照被移送资产的公允价值确定销售收入。
员工个人所得税要怎么缴税？
根据《财政部税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》(财税〔2018〕164号)规定：
六、关于单位低价向职工售房的政策
单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合《财政部国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》(财税〔2007〕13号)第二条规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：
应纳税额=职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×适用税率-速算扣除数
上海一企业过完年之后再送员工两天的看房价，为了鼓励大家去看房，这个公司真的是太拼了，但是这个老板还是非常人性化的，帮助员工选房子，这样也能够让员工更好的工作，遇到这样的老板，大家就偷着笑吧。
一、拿出工作时间给员工去看房，真的是太人性化了
租房子一般都是一年一租，毕竟半年一租的话，房东不是很好找下一位顾客，所以基本上都是一年一租。上海家企业过完年之后还送给了员工两天的看房价，主要就是为了避免员工，因为看房或者是租房不当的情况下影响工作，不得不说这个老板真的是太过人性化了，为了鼓励大家买房公司也是拿出了自己100%的诚意。遇到这样的老板，估计大家内心都乐开了花儿，这家公司其实并不是很大，但是有这样的老板相信他们的公司会越做越大。
二、好好看房，好好工作
在这家公司里面工作应该是非常幸福的事情，看了一下他们发的语言上面写的是老板了解了大概年后很多需要换房子，为了避免大家在租房的时候，出现因时间紧张胡乱定下，后续入住后问题不断，或者是被忽悠签合同等踩雷的情况，所以公司决定给每一个有需要的小伙伴两天看房假，方便大家去考察心仪的房源，也可以根据自己的情况来进行申请。公司理解员工的难处也会受到大家表扬的，大家在工作的时候应该会更用心。
这个公司应该就是别人嘴里的，别人家的公司妥妥的，别人家的老板。每个老板都有每个老板的不容易，只要是我们互相体谅，应该都能够将事业越做越大。也希望大家在找房子的时候能够避免陷阱，不要胡乱签下合同。
