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导读：爷爷的财产可以直接给孙子。但只能订立遗嘱进行给予，一般继承按遗嘱，法定继承等，而法定继承，孙子不是法定继承人，是代位继承人，是被代位人先于被继承人死亡，且其代位人是子女，且必须是被代位人的晚辈直系血亲。老人遗嘱公证有效的流程是：1、立遗嘱人
爷爷的财产可以直接给孙子。
但只能订立遗嘱进行给予，一般继承按遗嘱，法定继承等，而法定继承，孙子不是法定继承人，是代位继承人，是被代位人先于被继承人死亡，且其代位人是子女，且必须是被代位人的晚辈直系血亲。
老人遗嘱公证有效的流程是：
1、立遗嘱人提出申请
立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表。
2、公证处受理
公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。
3、遗嘱的审查
遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。
4、批准出证
公证人员经审查，认为可以出具公证书的，公证员草拟公证书后，连同卷宗报批；任何人不得审批自己承办的公证事项。
5、公证书生效
除法律另有规定外，遗嘱公证书自批准之日起生效。
6、领取公证书
遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取。
遗产按照下列顺序继承：
1、第一顺序：配偶、子女、父母；
2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；
5、本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；
6、本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
综上所述，爷爷的财产可以直接给孙子的，但只能订立遗嘱进行给予，一般继承按遗嘱，法定继承等，而法定继承，孙子不是法定继承人，是代位继承人，是被代位人先于被继承人死亡，且其代位人是子女，且必须是被代位人的晚辈直系血亲。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
若爷爷还在世，想要把房子给孙子，就可以通过买卖的方式进行。因为这种方式所交的税是比较少的，若爷爷名下的房子已经超过了5年且是唯一的一套住房，就是不需要缴税的，而孙子最高需要缴纳的税为3%。如果房屋的面积小于90平方米，孙子只需要缴纳1%的税，在大于90平方米小于或等于140平方米的时候，只需要缴纳15%的税。如果孙子想要在得到房产之后进行再次的售卖，就可以按照满五唯一或者满二或者满五不唯一的方式来缴税。如果进行赠与，孙子在卖房的时候需要缴纳20%的个税。并且在赠与的时候，爷爷需要缴纳契税和印花税，可能还需要相应的公证费，花的钱是比较多的。
通过以上的描述，相信网友们已经明白买卖和赠与房屋的不同，在不一样的情况下，两者所花的钱也是不同的。双方可以考虑一下名下的房屋究竟属于哪一种情况，然后选择一个性价比最高的方式来给孙子。其实现在不需要着急也可以定立一个遗嘱，在其死亡之后财产自然是会被孙子继承的，也是不需要缴纳税的。不过孙子在售卖继承来的房屋的时候还是要交税的，因为这已经是孙子的个人房产了。
赠与发生在子女和父母身上是比较简单的，但如果是爷爷和孙子，中间经历的手续就比较的多。不过在买卖房屋的时候，也需要按照市场的价格进行，不然其他人就有可能不满意。如社会上就发生了一个真实的案件，爷爷以一元的价格把房产卖给了孙子，而奶奶就把这个房产给打官司叫了回来。不要认为亲人之间就可以不走法律程序，这是不可能的。
买卖或者赠与房屋都是要交税的，只不过是税少和税多的区别。
合法的遗嘱是有效的，且不需要他人同意。
老人依照《继承法》规定立遗嘱将个人财产中的一套房产赠给孙子，是合法的，受法律保护。老人的遗嘱不经子女签字同意，也是有效的。
《继承法》
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
对于爷爷的房产，要转让给孙子需要按照法律程序和规定办理，否则可能会出现法律纠纷和不必要的麻烦。针对不同的情况，合适的方式会有所不同。一些普遍的途径如下：
1 通过遗嘱：爷爷可以在生前通过遗嘱的方式规定房屋应该如何分配。
2 通过赠与：爷爷可以把房屋作为礼物赠予孙子，该方式需要办理转移证书等手续。
3 通过贷款：爷爷可以贷款给孙子买房，孙子用来买房的贷款也可以视为一种转移方式。
无论采取哪种方式，都需要了解法律规定和手续，建议在转让房屋前咨询相关专业人士或律师以确保不会发生风险和问题。
房价近年来一直在上涨，对于现在很多年轻人来说，房子成为了他们最大的奔头，一部分年轻人还在努力工作挣钱，就是为了攒钱买房子；也有一部分年轻人，在自己的努力和家人的帮助下，买到了属于自己的房子，然而成为房奴以后还贷款的生活也让他们倍感压力。而宁波的一位老人，给自己5岁的孙子购买房产的新闻，让很多人都羡慕不已。
老人给孙子全款买房据了解，浙江省宁波市的这位老人给自己5岁的孙子购买了一套房产，并且他替孙子全额支付了房款，房产证上写的是老人孙子的姓名。买房办手续的当天，这位5岁的孩子当时还在睡觉，资料上按手印都是孩子母亲拿着睡梦中孩子的手来按的，孩子的母亲还不断说“这孩子真幸福”。
切勿以“为你好”的名义，随便剥夺他人成长的权利对于这则新闻，很多网友都表示非常羡慕，并称自己要是不用付出努力就能有一套房产就好了。而对此，我并不认同，孩子的成长是需要自己去经历、去体验的，这位老人的行为，无疑是剥夺了孩子自己努力的机会。很多人都是有缺点的，而这些丢失的能力正是因为曾经的成长环境中不需要他们成长这些能力，所以造成了日后的缺点。
比尔盖茨是世界首富，他却选择了裸捐，自己的资产分文没有留给子女，而这也是他留给子女成长的机会。而中国很多父母常常替子女做的太多了，以至于子女丧失了很多本可以成长出来的能力，这些父母越界的行为，会让子女无法很好的成长，并且会在日后慢慢暴露出更多问题。所以，如果父母真的是为了子女好，就应该让他们在失败中经历并成长，这样才能成长为独立而又人格健全的人。
一、可以的，但房管局会要求爷爷去做一个赠与的公证，然后按房管局的要求准备好材料就行。爷爷的房子赠与给孙子也是要收费的。
公证人员认为应提交的其他证明、材料；
到“私房交易”窗口办理交易手续；
到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续
二、房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料。
