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导读：通过查询相关资料显示，爷爷赠予孙子的房产不需要交税。孙子的继承和转移不需要纳税。但是需要缴纳个人所得税和契税才能转让子女的所有权。如果将房产转让或买卖给孙子，如果房产已经卖了5年，就需要缴纳契税。如果房产5年未售出，则需缴纳契税、营业税和个
通过查询相关资料显示，爷爷赠予孙子的房产不需要交税。孙子的继承和转移不需要纳税。但是需要缴纳个人所得税和契税才能转让子女的所有权。如果将房产转让或买卖给孙子，如果房产已经卖了5年，就需要缴纳契税。如果房产5年未售出，则需缴纳契税、营业税和个人所得税。具体消息可关注官方网站，获得第一手权威信息。
中国民间有句老话，叫做“隔辈亲”。一般爷爷奶奶与孙子孙女之间的关系比较亲近，所以想要把房子留给孙子孙女。那么房产过户给孙子有哪些规定呢？
1、房产过户给孙子，可以选择赠与过户、交易过户或者是继承过户，其中继承过户因为孙子虽然有继承权，但是只有部分继承权。如果将要将房屋产权全部留给孙子，那么则需要立具有法律效益的遗嘱。
2、赠与过户
（1）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
（2）办理公证。
（3）办理房屋所有权转移登记手续
注意：爷爷奶奶与孙子之间的无偿赠与，可以免征个税。
2、交易过户
（1）签订合同
（2）过户
（3）地税部门核定契税
（4）房屋发证大厅办理房屋所有权
注意：相当于一般的二手房交易过户，虽然税费不见面，但是在出售的时候可以少交一些个税。
3、继承过户
（1）房屋评估
（2）继承公证
（3）继承登记
（4）规定需递交的其它资料
注意：继承过户，需要等到被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种。
1、爷爷奶奶赠予房子给孙子是需要交税的。赠予房产是否需要缴税需根据赠予类型确定，具体的缴税税种根据赠予的不同种类而有所不同，其主要需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种。
2、其中房产满五年，营业税是免征的，同时个人税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税两种税种。
由于爷爷与孙子是直系亲属，爷爷房产赠予孙子采用继承的方式过户是更为便宜的。
因为爷爷与孙子是直系亲属，直系亲属过户是可以免除税费的，不过想要通过继承的方式过户，则需要等到赠予人过世之后才能办理。
法律依据：《继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。
《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
办理继承过户的流程：
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
扩展资料：
办理继承过户需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
爷爷房产赠予孙子，采用继承的方式过户是最为便宜的，直系亲属房产过户是不需要缴纳任何费用的，只需要提供相关证件即可办理过户手续。
不过相对来说，这种方式也是最为麻烦的，如果继承的方式无法使用的话，那么建议可以采用买卖的形式进行过户，因为相对于一般的赠予房产过户来说，买卖过户所需缴纳的费用要少一些，自然也相对便宜一些。
《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
1、公民的收入；
2、公民的房屋、储蓄和生活用品；
3、公民的林木、牲畜和家禽；
4、公民的文物、图书资料；
5、法律允许公民所有的生产资料；
6、公民的著作权、专利权中的财产权利；
7、公民的其他合法财产。
-继承法
-房产继承
亲属过户费用怎么算亲属过户费用怎么算
1、继承过户费用
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
2、赠与过户费用
（1）公证费：按房价2%缴纳；
（2）评估费：按房价05%缴纳；
（3）契税：按房价3%缴纳；
（4）土地：按房价1%缴纳；
（5）所得税：按房价1%缴纳；
（6）房屋产权登记费：8000元。
3、买卖过户费用
（1）契税：90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价15%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55%缴纳。
（3）土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：8000元。
（7）房屋评估费：按评估额05%缴纳。
房产过户给孙子新规定房产过户给孙子新规定
中国民间有句老话，叫做“隔辈亲”。一般爷爷奶奶与孙子孙女之间的关系比较亲近，所以想要把房子留给孙子孙女。那么房产过户给孙子有哪些规定呢？
1、房产过户给孙子，可以选择赠与过户、交易过户或者是继承过户，其中继承过户因为孙子虽然有继承权，但是只有部分继承权。如果将要将房屋产权全部留给孙子，那么则需要立具有法律效益的遗嘱。
2、赠与过户
（1）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
（2）办理公证。
（3）办理房屋所有权转移登记手续
注意：爷爷奶奶与孙子之间的无偿赠与，可以免征个税。
2、交易过户
（1）签订合同
（2）过户
（3）地税部门核定契税
（4）房屋发证大厅办理房屋所有权
注意：相当于一般的二手房交易过户，虽然税费不见面，但是在出售的时候可以少交一些个税。
3、继承过户
（1）房屋评估
（2）继承公证
（3）继承登记
（4）规定需递交的其它资料
注意：继承过户，需要等到被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
以上就是关于亲属房产过户的相关内容，希望能对大家有帮助！
房屋继承公证怎么收费房屋继承公证怎么收费
房屋继承建议进行相应公正，毕竟公证后的效力是的，但公证需要收取一定费用。至于房屋继承公证怎么收费，专业人士给出了解答。
1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。
2、继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。
3、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元至50万元部分按15%收取；50万元至100万元部分按1%收取；100万元以上部分按05%收取；收费是200元。
此外，办理房屋继承公证还有如下的收费标准：
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
要交税的，爷爷给孙子自己房产需要缴纳的是遗产税，还有过户费用。
对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。
持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本暂住证、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续即可。具体来讲就是先要去公证处办理赠与公证，然后到房地产交易中心办理赠与过户。
法律分析：可以通过赠与的方式，避免缴纳个人所得税，但是需要支付房产契税。一般直系亲属之间的房产赠与是不用缴纳个人所得税的，但是无论是买房还是通过赠与的方式获得房屋，都是需要交纳房屋的契税的，所以契税无法避免。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条 契税税率为3－5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
法律分析：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税55%（房产证大于5年的免），买方：契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税15%，其它过户税费约数百。即总共18%左右。
法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
