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导读：法律主观：一、赠送房产需要什么手续需要办理赠与公证，到不动产登记中心办理过户手续。（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书（二）办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理
法律主观：
一、赠送房产需要什么手续
需要办理赠与公证，到不动产登记中心办理过户手续。
（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
（二）办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（三）办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据。
（四）赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
二、如何办理房产赠与过户
赠与过户
（一）费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加
1、公证费40元/平米产权证面积
2、契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
（二）所需材料
1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套
2、不需要经过地税局直接可以过户。
3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
三、父母赠与房产要交税吗
父母对孩子进行房产赠与的话，也是需要交纳税费的，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税，首先是离婚财产分割，二是无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，还有无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。符合上述三种情形的话，那么对于房产赠与则是不需要进行税费的交纳的。
父母把房子给子女最划算的方式，分以下几种情况：
1、继承过户最省钱：
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
2、五年以上房产买卖过户更省钱：
根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
3、五年以内的房产赠与过户更省钱：
根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和115%的契税即可。
但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”。根据你目前的情况来看，“赠与”和“买卖”这两种方式更适合你。以赠与的方式将房屋过户给子女需要办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。
买卖的方式比较简单，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
如果是继承的话，需要提前立遗嘱，等父母百年后子女才能拿到遗产。如果是通过买卖方式，把房子过户给子女，流程是比较复杂的，可以找中介代办。主要流程如下图：
#如果子女选择“买卖”的方式把房子过户给子女，其方式和买卖二手房交易流程是一样的：
#子女获得父母房屋有3种形式，一种是继承，一种是赠与，一种是买卖交易。其中继承的费用是最低的，买卖的第二，赠与的费用比较高。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
1、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和115%的契税即可。
2、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
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