退休职工没有房子还能住单位房子吗?
导读：结论:可以。      解析:      一、单位的公租房退休以后应该还是可以住的,到了退休以后,单位分配的公租房可以跟单位买断,公租房分配给职工时,当时应该有租赁证,租赁证等同于房产证。      二、承租人有下列情形之一的,应当腾退公共

结论:可以。

      解析:

      一、单位的公租房退休以后应该还是可以住的,到了退休以后,单位分配的公租房可以跟单位买断,公租房分配给职工时,当时应该有租赁证,租赁证等同于房产证。

      二、承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:

      (一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

      (二)租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;

      (三)租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。

媒体称，员工福利房价格仅8500元每平米。华为员工表示，公司内部已发出帖子征集住房分配方案，员工住房前5年是租赁，5年期满后须购买。此外，华为总部将从深圳迁往东莞松山湖，新基地已经建好，有些部门已从深圳搬到东莞。

2016年5月，一篇《别让华为跑了！》的文章在网络上被广泛转发，文章称，作为深圳科技产业的支柱的华为，正打算拔营迁往深圳边上的东莞。事后华为曾对传闻予以否认，但一年多之后的今天，华为迁往东莞一事正在进行时。

1月10日，媒体创业邦消息称，华为公司将在东莞松山湖提供3万套员工住房，价格仅8500元每平米，远低于该区域25万元每平米的市场价。

华为对于人才的投入和重视众所皆知，华为的高达近百万年终奖也是让很多人羡慕的。任正非曾放下豪言，“给的钱给多了，不是人才也变成了人才”曾刷爆朋友圈。

“华为将在东莞嵩山湖提供3万套员工住房，价格仅8500元每平”的消息再次引发一轮话题。据一位华为内部员工声称，华为内部已经向员工发出帖子征集住房分配方案，根据方案，员工住房前5年是租赁，5年期满后必须购买。不过参与分房的员工也是有资格要求：在华为工作3年以上，且搬到松山湖工作。不过，8500元的房价还未证实，要知道，该区域的市场价是25万元每平方米的市场价。

早在2012年，华为终端总部落户东莞松山湖的规划就以获批。2016年6月，曾有报道称，松山湖地区华为终端“作用无敌湖景”的“欧式小城”已初步建成。而且，已有多个部门在2017年年底搬迁至该区域附近。

可见，“华为将搬迁东莞的”消息已经八九不离十了。

而依照华为以往为了留住员工所提出的种种优待，“3万套员工福利房，价格仅8500元/平”消息应该大抵是相差无几了。另外，不只是分房，华为还忙着在东莞拿地。除了商业住宅，还有商业用地。显然，华为为方方面面为员工考虑，让员工在此地安居并乐业的。

而华为研发部门集体搬迁至东莞，与深圳楼市似乎有关联

任正非曾痛批深圳房价，生活设施太贵了，企业就承载不起；生活成本太高了，工业就发展不起来。对于踏踏实实搞实体，专注实体经济的华为来讲，离开深圳搬迁东莞似乎也是一个重要的因素。

而任正非一直在高调为华为树立起“以员工为本”这样的一种形象，也是为了让自己的员工以“为华为人”而自豪。这种自尊心和自信心的建立当然是简单的加薪无法替代的。很多公司在为人才流失而焦虑的时候，不妨想想，是否像华为那样真真切切的为自己的员工着想呢。

　　其实，如果你要简单化，也可以不的，你们四个签个协议，就行。

　　只是在协议中明确该屋的产权虽然是儿子的，不过以后该屋的使用权不管儿子是否健在或者儿子或儿媳妇发生什么意外，该屋都保证归你父母使用，儿子或者媳妇或者他们的继承人未经父母同意，都不得使用或者该屋。否则，属儿子或者媳妇违约（如果儿子死亡，媳妇或者他人继承，则是继承人违约）。如果儿子或者媳妇或者其他继承人违约的，可由你父亲或者母亲的意愿在任何地方挑选购置同等以上的新屋或者二手。另加需要再豪华型全新的的价值，赔偿你的父母，并且补偿父母违约金，上述各项资金和违约金均由儿子或者媳妇或者其他继承人全额承担。

　　如果，父母自愿该屋，或者作一个老人去世，即孤老自己愿意该屋的，儿子或者媳妇或者儿子的继承人必需同意并协助该屋，金额归父母使用，否则，视儿子或者媳妇或者儿子的继承人违约，违约人承担该时期同等条件下屋场价价值的赔偿，并支付15倍的违约金。

　　上述屋儿子或者媳妇或者儿子的继承人，在该屋还贷款结束后，不得再将本屋作抵押。

　　如果，该屋因政策原因拆迁（搬迁），其待遇归父母，新搬后的屋的使用等及其它的权利和义务保持与本协议同等。

　　上述协议的有效期限自父母双方均死亡为止。

　　这样，你们四人都签字就行。

　　这样可以省了了。因为这个合同是有效的，受法律保护。

　　事实上这样以后，等于你父母拥有了比单个屋产权更多的保障。

　　备注：这个方案对父或母亲有个不足，就是，由于产权是你的，万一父亲或者母亲一个先亡后再娶，本来再婚后，父亲（或者母亲）再婚后，如果先于后来的老伴死亡的话，那老伴本可以和你一样参与继承权属你父亲或者母亲的遗产，但现在不行，因为该产的产权人是你。

　　我看到，本案回答中，好多人说婚内指定赠送你个人的，进行，就是你个人财产，离婚时就归你了，这是似乎合法。不过，这忽略了一个致命的弱点，就是你万一死亡，该财产由于是你的个人遗，就应当归你的爱人和你父母共同分享。

　　而我的方案，则避免了这个不足，万一你不在，还只保证你父母的权益。应该是较优方案。

        格力电器是国内家电领头企业，也是许许多多打工人愿意为之奋斗一生的企业，原因在于，格力电器董事长董明珠，十分的看中员工的诉求，并且形成了良好的企业文化，在公司之中，人人平等，只有工作岗位的不同，没有高低贵贱的区分，最让社会震惊的是，在2018年5月份，在格力的梦想盛典上，集团董事长董明珠亲自公开承诺，要让格力的员工，每人都拥有一套自己的房子！当即就把盛典推向了高潮，氛围也到达了顶点的状态。

        而到了2018年8月份的时候，格力集团也开始实现诺言，自费投资约20亿元人民币，开始动工建设人才公寓项目，该项目占地面积约8万平方米，规划总建筑面积约28万平方米，共准备建设11栋高层住宅，1900多个停车位，1家内部幼儿园，1个商业中心，项目预计完工时间在2021年2月，完工之后，住在属于精装交楼，格力集团的员工可以直接拎包入住。而在前两天4月19日的博鳌亚洲论坛2021年年会“工业互联网与数字化转型”分论坛期间，格力董事长董明珠也表示，在如何解决员工住房问题的上，珠海格力坚持做到一人一套房，并且目前这个目标也在实践中，表明了当年的决策，一直有在实施，而且就只差完工入住。并且董明珠也声称，今年，也就是2021年，马上就要投放一期住宿3700套人才公寓，并且表示技术部门的所有技术人员，每人能分到一套房子，这是一种肯定，也是一种认可，同时也表示如果大学生来了，就是一套房，不过要想真正把房子变成自己的房子，也是有福利的前提的，就是必须在格力集团，干到退休，房子才会说真正的赠送和拥有。

      在现如今生活成本日益提高的年代，买房也成了许多年轻人的奢望，更别说在珠海这样的二线大城市买房，格力集团能够如此的为员工着想，接触人才的后顾之忧，又何尝不是一种对社会负责的心态呢，企业做大了，除了自身盈利的目标，也要扛起打工人的梦，只有为员工解决了最大的生活压力，员工才会死心塌地的为企业奉献一生，希望格力电器越做越好，也希望广大的打工人生活越来越幸福。

已经退休的人还能不能用公积金贷款买房？

已经退休的人不能用公积金贷款买房，但可以用公积金的余额来买房。公积金最大的好处就是可以用来贷款买房，但如果退休了的话就不符合贷款的条件。

一、公积金贷款买房

其实有不少员工缴纳公积金的目的就是为了用公积金来贷款买房，因为公积金贷款会比其他的商业贷款利息低很多，缓解了职工的压力。不过需要注意的是，如果在退休之后买房的话，就不能利用公积金来贷款，因为退休后不符合公积金提取的条件。公积金提取的条件就是首先要拥有专门的公积金账户，而且贷款登月必须要连续缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，此外贷款人的年龄与贷款年限也必须小于70岁。如果已经退休了，很有可能还不了利息，而银行也不愿意吃这个亏，所以想用公积金贷款买房是不太可行的办法。但要是公积金账户里面还有余额，可以全部提取出来用于买房，这样也能够缓解暂时的压力。

二、买房的注意事项

在购买房子的时候虽然不可以用公积金贷款，小编建议各位可以用商业贷款，虽然利息会比公积金高一些，但也在正常的范围内。不过需要注意的是，如果贷款买房了，就必须要在规定期间内还清，否则会影响自己的征信记录，一旦自己的征信记录被影响，那么之后很有可能会非常的麻烦，比如说想使用信用酒店或者是信用充电宝等都是不可以的。还需要注意的是，在贷款一年内不可以提早还款。千万不要抱着侥幸心理认为自己贷款就算不还也没事，这样只会给自己带来更大的危害。

最后，当贷款还清后，小编件建议各位可以吊销典当，这样房子才是真正的属于自己。

退休能贷款买房子吗

随着房价不断增高，人们买房都需要像银行贷款，最近有朋友问小编，退休能贷款买房子吗贷款首付买房需要什么证件呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、退休能贷款买房子吗

通常退休人员是不能使用公积金贷款买房的。退休人员只能提取公积金，不能申请公积金贷款，只能进行商业贷款，根据银行的贷款规定，借款人的年龄必须在18周岁-65周岁之间，超过65岁的不能申请贷款。

二、贷款首付买房需要什么证件

1、贷款者本人的身份证原件及复印件；

2、贷款者配偶的身份证原件及复印件；

3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件；

4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件；

5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料；

6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件；

7、首付款发票原件及复印件；

8、缴纳的维修基金发票；

9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表；

10、贷款者本人的个人名章。

三、银行贷款要什么条件

1、申请贷款额当事人必须是具有民事行为能力的自然人。

2、必须具有城镇常住户口或有效的居留身份，贷款当事人需要具有合法的身份。

3、申请贷款的当事人必须要有稳定的职业和收入，良好的个人信用，具有能够偿还贷款本息的能力。

4、要求提供银行认可的资产作为抵押物，或具有符合银行规定条件、并具备偿还能力的单位作为贷款人偿还贷款本息、并能够承担连带责任的个人作为担保人。

小编总结：以上就是小编为大家分享的退休能贷款买房子吗以及贷款首付买房需要什么证件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

退休职工还能用住房公积金贷款买房吗

在职期间缴存住房公积金的离退休职工可以申请住房公积金贷款。但是贷款是有年龄限制，一般70周岁就不可贷款了。公积金贷款没有规定退休后几年就不能贷了。

申请条件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

需要准备的材料：

1申请人身份证复印件；

2申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；

3购房首付款发票复印件；

4商品房买卖合同原件及复印件；

5房屋所有权证原件及复印件；

6借款申请表原件。

办理住房公积金贷款手续：

1借款申请人填写申请表；

2申请人向中心提交申请资料；

3经过中心初审确认客户的贷款资格；

4借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

5填写贷款文件；

6将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；

7买保险；

8向公积金管理中心报送资料，进行审核；

9将资料递送至中心终审；

10将资料递送至贷款银行；

11将银行返还的资料收存；

12按借款文件按期还款。

退休了还能用公积金贷款买房吗

退休了还能用公积金贷款的，不管是现在退休还是过两年退休，都不影响公积金的贷款，因为公积金贷款跟还有几年退休是没有关系的，但是可能根据年龄会影响贷款的年限和额度，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金的贷款，参加住房公积金制度，要申请住房公积金，个人贷款必须符合条件，就是申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不能少于半年，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请的时候，必须有比较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

退休送礼物可以送酒具。

酒是个好东西，有的人说一醉解千愁，也有的人说“我有一壶酒，足以慰风尘”，其实平时没事儿小酌一杯也是一种生活情趣，而对方退休之后闲暇时间更是充足，自是可以没事儿喝喝小酒、小酌一杯。

是真的给员工送了一套房。

说起公司福利，大家津津乐道的有华为、阿里、腾讯、百度等互联网公司。但说到住房这块，格力可以说是很给力了。早在今年初，董明珠就曾扬言要送员工“一人一套房”。一开始大家以为她只是为了留住人才，给员工“画饼充饥”。没想到，她还真的说到做到。

据媒体报道,董明珠日前做客人民直播时表示，2016年，会在格力电器内部提出新要求，空调十年不准坏，如果十年内坏了，直接给消费者换新。同时还要提升员工薪酬福利，让员工没有后顾之忧地更投入在工作当中，目前正在构想建房，让每个员工都享受到两房一厅的待遇，回报他们对公司的贡献。

按董明珠的说法，她将为格力员工建房，“两房一厅，如果当员工以后的收入更高，有几千万的收入要买一个豪宅，也可以去。只要员工不走，在格力，这房子就属于员工。”不过，董明珠也说，只有员工在格力退休的时候，这套房子才真正给员工，“中途走了，房子肯定要收回。福利是为在格力付出的员工所做的贡献，给的回报。不是给中途离开的人的。”

据证券时报消息，格力电器首批人才公寓将启动建设，住宅精装交楼，员工拎包即可入住，董明珠送员工“一人一套房”承诺即将兑现。

据了解，首批人才公寓总建筑面积约为 278402 平方米，共 3180 套。其中 40 平方米的户型 473 套， 60 平方米的户型 2707 套。该公寓不但配幼儿园和地下车库，还配套一栋商业及邻里中心。目前，格力电器共有 85222 名员工。至于哪些员工才有资格入驻，格力方面称需等项目完成才会制定相关标准。