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导读：低价房的优点是能够让快递外卖人员以较低的价格在上海找到居住的地方，而缺点则是低价房不能够像商品房那样随意进行转让或者出售，除此之外低价房的名额十分稀缺，所以并不是每一个快递人员都能够申请到低价房。上海推出低价房政策，让很多快递外卖人员看到了
低价房的优点是能够让快递外卖人员以较低的价格在上海找到居住的地方，而缺点则是低价房不能够像商品房那样随意进行转让或者出售，除此之外低价房的名额十分稀缺，所以并不是每一个快递人员都能够申请到低价房。
上海推出低价房政策，让很多快递外卖人员看到了在上海定居的希望，因为上海的房价已经达到了天价水平，如果按照快递外卖人员目前的赚钱速度来看，这些快递外卖人员一辈子都无法在上海住上房子，而上海的低价房政策却能够让快递外卖人员以更快的速度实现这一目标。
一、低价房能够让快递外卖人员以优惠价格找到房子。基本上快递外卖人员都会选择租房居住，因为上海的房价根本无法承受，而低价房的出现，则使得外卖快递人员有机会以实惠价格买到一处房子，所以这对于快递外卖人员来说，绝对是一重大利好消息。
二、低价房存在着无法出售的缺点。虽然低价房能够让快递外卖人员享受到实惠，但是低价房也存在着很大的缺陷，因为低价房无法对外出售，只能够通过申请的方式得到，所以低价房根本无法具备商品房的出售转让资格，因此快递外卖人员只能够选择自住。
三、低价房的名额稀少。由于低价房的政策推出后，让快递外卖人员看到了在上海有房的希望，这导致许多快递外卖人员都选择向上海相关部门提交了申请，只不过低价房的名额毕竟有限，因此根本无法满足所有人的需求，所以低价房政策看起来非常美好，但是现实却非常的骨感。
当然我们希望低价房的政策能够更好的普及，因为低价房对于老百姓的生存和发展，确实有着很大的帮助。
感觉上海的新闻非常怪异。上海几千上万个小区，每次新闻都是那几个。外卖员给父亲送东西网暴自杀和后面瑞士卷就是同一个小区。这次也是印象中这个仁恒滨江是著名的居家隔离，人人感染的病毒小区，病毒爱好者的乐园。
一、开始是业主自治，拒绝隔离，结果人人感染之后剩下没感染的人纷纷要求运走邻居。证明房价还有得降，业主都急成这样了，买家可不是傻子，加钱给中介和房东？这套房便宜22万和
送我iphone14我都不会买。
我猜房东可能贷款炒房遇上大熊市，现在还款压力太大，已经急疯了。不知道哪个大怨种要解盘。要记住，天上不会掉馅饼，事出反常必有妖。得了便宜还卖乖，仿佛在说，你看我多善良，知道你们中介辛苦，所以给你们一些丰厚的额外奖
励。反正饼我已经给你画好了咬不咬得动就看你牙口好不好了。好家伙，这是在悬赏卖房买房？
不是，这是在悬赏找冤大头啊！
报道里有说的，根据上海中原地产数据，今年前8个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少658%。供大于需，对应的就是价值下降，那么常规的操作是降价促销，给需求方让利以促成交易。
但是这个业主不一样，本就供大于需的市场，他还急着卖可他宁愿给中介加码原价售出，也不给需求方让利。已经不值这个价了还要原价找买家这不是找冤大头是什么，可以预见的中介为了获得这丰厚的悬赏，各种手段纷至沓来。希望这事闹得越来越大，最好买主们都知道的好。
二、真就是不管业主中介，都使劲的在羊身上薅呗！然而买主们也没那么傻，只有他们觉得值才可能买，也就是说光激励中介是不够的。
业主中介是不是双赢还不知道，但iPhone 14 Pro Max确实成功白嫖一大波广告了。我觉得是iPhone 14 ProMax 512GB手机在蹭豪宅的流量，
这业主一看就只学一个皮毛，结果还被外界当成新闻。
这种卖房子方法N年前都有，
还有如果卖高价，一定比例给二手房中介返点购物卡或者黄金。
假设这套房子正常成交价大约价格在1000万，
中介卖了1050万，给中介15万左右购物卡或者黄金。
为什么不给现金？
因为大型连锁中介严禁私自中介收客户现金，这是红线，要被开的。
还跑到群里发消息，那个厉害中介会做这个事情？
我被公司开
中介是要赚钱，但他们不是这个玩法。
1线二手房好中介在北上，50万年薪起步。
这个业主玩有点砸了，还把他们小区价格砸下来了
我是啊讲房子，
一个真诚的人，
一个宁肯自己不拿佣金，也告诉你2018年除非刚需不行，不要买武汉的房子，
希望我们都有一个家，大家财源滚滚。
三、这几天上海一则业主群发的售房通知在网络流传，这位业主表示，自己从9月22日开始出售
一套总价2250万元的房子，并额外给顺利成交的经纪人重金奖励。
“我知道的，中介门店都收到群发消息了，”9月25日，记者辗转联系了解到，
该套房产位于上海市浦东新区联洋国际社区的仁恒河滨城小区。附近一家中介门店的工作人员称，
业主着急置换去买新房，所以抛出了高额奖金，近几天热度很高。
上海中原地产数据显示，今年前8个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少658%。一位从
事豪宅市场交易的人士向记者表示，最近二手房的挂牌量增加，逐渐偏向买方市场，因此业主才会
想出这种激励方式来卖房，至于挂牌价高低，他认为是羊毛出在羊身上。
联洋国际社区位于上海世纪公园北面，距离陆家嘴仅约5公里，是浦东内环内的标志性区域之一。区域内除了仁恒河滨城，还有华丽家族花园、联洋年华和御翠园等优质住宅社区，证大大拇指广场和进才实验小学等商业和学区资源配套齐全。
四、按照目前上海二手房中介门店的收费规则，买家和卖家分别收取2%、1%的交易佣金。上述中介人
士笑称，业主提出在此基础上额外增加总价1%的奖金，这个措施是比较有吸引力的。在这种奖金激
励下，大家都会积极推荐这套房源，看房量一增多他卖房的时候也就有选择空间了。根据周边多家中介门店提供的消息，该套待售房源来自仁恒河滨城三期，户型是136平方米，房产
证不满5年，对外报价是2230万元含价值100万元的产权车位，均价1654万元平方米。三期为小区当时最后一批房源楼龄较新。 在三期136平方米的户型里，这个报价其实是比较高的最终能不能成交还不好说。另一家中介门店的店长表示。这个现象说明，官网的交易平台的使用还不够普及，业主与客户间的对接渠道还没建立。
2021年10月26日，上海正式对外宣布：正式上线开通二手房自助交易网上签订合同 服务。
平台需要发挥其作用，需要更多的管理及推动。怎么让更多业主和客户愿意上这个平台放盘看盘，习惯使用这个自主交易平台有将信息渠道打通了业主的获客成本及客户的购买成本，才可能降低。
否则还是掐在渠道手中的话，不加价是很难看到明显效果的。觉得凡是都有一个线。
如果说大城市的老破小刚需房，真的房价大跌，那么刚开始也许对改善房、次新房影响不是很大，但只要时间一久，那么影响就肯定会有的。觉得大家买房，不用非要纠结城市、房子类型，只要把城市房价之间的比例，还有不同房子之
间的比例应该还是可以算出来房价是不是在相对的高点。
一名88岁老人将300万房产送给水果摊摊主，并办理“意定监护”一事引发热议。老人外甥女吴女士说通过新闻才得知老人赠房一事，称老人2017年已患有阿尔兹海默症，三年来，家属对老人将名下财产、金银首饰等陆续交给信任的水果摊主一事都有知情，也没有干预，但得知老人赠房，他们担心这并非完全出自老人本意。水果摊摊主小游出示了除“意定监护”公证材料外的另一份关键材料——“遗赠扶养协议”材料。他表示自己照顾老人多年，如今所得都是老人赠予，会继续履行赡养义务，也不会排斥老人亲属前来探望。
上海市普陀公证处公证员李辰阳说，老人和摊主几年前就认识，老人没事就到水果摊和这位摊主聊天。老人的老伴已经去世，患有精神疾病的独生子猝死，后事是由水果摊摊主陪伴料理，自家亲戚无人到场。一次，老人在家中摔倒昏迷，是摊主发现并送医，由于老人无亲戚照护，摊主便早上进完货再去医院，晚上回家，此后老人便邀请住在简易棚的摊主夫妇及其3个孩子住进自己的房子，组建成一个特殊家庭。
三年前，老人带着摊主找到了李辰阳，一是做监护公证，二是要把300万房产送给这位摊主。李辰阳说，老人就是想趁自己意识尚清时，让摊主一家当自己的监护人，在法律上，这被称为“意定监护”，正式确立于《民法总则》，并在《民法典》中进行明确规定。
老人十多年靠水果摊摊主照顾赡养，心里明白到底谁对自己好，老人是清醒的时候做的公证，水果摊摊主获得老人赠予财产也是理所应当的。家属亲戚都对老人漠不关心，连赠房一事都是从新闻里得知，现在涉及到财产分配问题，立马跳出来阻止。亲戚可能想着老人没有继承人，财产到最后肯定是自己的，水果摊摊主照顾老人这么久，老人给他点好处也没什么，谁知道老人会把房子都赠予给摊主，这就戳到他们的痛处了，当然要赶快阻止了。
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房屋的过户转让形式不少，主要分为买卖过户、赠予过户、继承过户等，其中赠予过户是属于无偿行为，可以将房子无偿赠送给他人，对象可以是直系亲属，也可以是非亲属关系人士，在上海全域限购政策下对于这种过户行为，很多人都表示有一些疑问的，那么上海房子赠予有限制吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、上海房子赠予有限制吗
目前上海房子赠予并没有限制，不受限购政策影响，也就是没有套数限制，除此之外，继承类房产也不会受到名下房产套数的限制，只有通过购买所得的房子才会有套数限制，个人名下，或者家庭名下登记的房产达到限制后都是不能再继续购房了。
二、上海房产限购政策是怎样执行的
1、单身购房人士
对于想要在上海当地购房的单身人士来说，户籍是很关键是，若不是上海本地人，或者没有落户在上海的话，是无法在当地购房的，当然作为沪籍人士也会受到限购政策影响，个人仅有一个购房套数，若你名下已经登记了房产就无法继续买房了，除非改房产是在2011年1月30日前与父母共有的住房，而且房产套数不能超过2套，才能再买一套房子。
2、已婚购房人士
作为非沪籍购房家庭，在上海购房的话不仅会受到户籍政策影响，还会需要符合相关购房条件，除了名下没有登记房产外，在上海当地必须连续缴纳至少5年的社保才有购房资格，而且仅能购买一套住房，沪籍购房家庭的住房数量有相应购买限制。
编辑小结：以上就是关于上海房子赠予有限制吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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上海房产赠与政策
1、费用
11 营业税、个人所得税:免征
12 公证费:当地公正收费标准
13 契税:不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样
2、所需材料
21 登记申请书原件;
22 申请人身份证明;
23 房屋所有权证原件;
24 赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
25 契税完税或减免税凭证原件;
26 房屋登记表、房产平面图二份;
27 已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
28 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;
29 国有土地使用证(整宗房地产);
210 整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。
3、情况说明
31 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
311 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
312 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
313 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。
32 其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
以上就是上海房产赠与的政策内容介绍。房产赠与一般是不需要缴纳营业税和个人所得税的,但是需要缴纳一个公正费,公证费主要是根据当地的收费标准来征收的。房产赠与也是需要缴纳契税的,因为不管是什么情况下购买的房产,在进行过户的时候都需要缴纳契税。房产在赠与的时候,也是需要提交一个说明的,需要说明赠与的情况才允许过户。
