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导读：近年以来房地产市场整体都出现了下行的态势，房地产投资也有所下降。目前房地产市场的现状就是供大于求，按照市场规律来讲，如果说是供小于求，那么房产价格就会上涨，如果是供大于求那么房产的价格就会下跌。目前房产市场控制的房数在持续的增加，很多房子都
近年以来房地产市场整体都出现了下行的态势，房地产投资也有所下降。目前房地产市场的现状就是供大于求，按照市场规律来讲，如果说是供小于求，那么房产价格就会上涨，如果是供大于求那么房产的价格就会下跌。
目前房产市场控制的房数在持续的增加，很多房子都没有销售出去，还没有算一些开发商在修建的。为了解决这一问题，国家各个城市都相继出台了各种利好的政策，但是目前来看回暖效果都还不明显。
近日浙江宁波又出台了新的政策，这一政策相比其他城市的政策要有关注度，6月14日，宁波市政府在官网发布了关于进一步放宽市区落户条件，其中最让我们值得关注的一个点是，在楼市经济不好的情况之下，在宁波买房即可落户。这样的条件放在前几年那是多少人挤破脑袋都想要买房的，但现如今受到疫情的冲击，大家手里的经济都不敢轻易挥霍。那么对于这种买房就送户口，这样一个政策能否带动当地的市场呢？
其实浙江宁波也不是第1个城市颁布这样的政策，此前在南京，武汉，苏州，杭州等城市，都有类似买房即可落户的相关政策，不过在买房面积买房区域和买房时间上都有不同的限制。对于浙江宁波推出买房即可落户这一政策，我觉得这对于房地产市场交易有着直接的刺激作用， 是有助于促进房地产市场的活跃，对于整个房地产经纪的交易市场都会有一定的积极意义，在现在这种市场经济供大于求的情况之下，做出这样的放宽政策，虽然说是为了稳定楼市，但是对于有条件可以购房的人来讲是一件有益的事。
总的来说，此次落户政策的实施叠加之前的限购放松，势必对宁波楼市带来直接的刺激作用。
南京购房资格最新政策2023如下：
1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；
2、支付首次购房；
3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；
4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；
5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；
6、购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；
7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。
办理房产证流程：
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；
3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
综上所述，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
长沙各个地区就地过年福利现在已经出来了，目前在长沙过年，外地的人员除了会有红包以外，还会有消费券以及相关的景区补贴，算是慰藉大家春节不能回家吧，一起看看不同区域的补贴。
长沙县1月22日，长沙县、长沙经开区发布了《关于公布鼓励非湖南省户籍人员留县(区)过年十项举措的通知》，具体内容如下。
一、“过节”红包
鼓励各企业向非湖南省户籍留县(区)过年员工发放“过节”红包，由县(区)财政向企业补贴发放“过节”红包的30%(财政补助金额每人不超过600元)。由企业向属地行业主管部门申报，行业主管部门审核通过后按实将资金补贴至企业。
二、工会消费券、手机话费(流量)
①为长沙县(经开区)工会系统内实名制注册的非湖南省户籍留县(区)过年的工会会员给予每人200元的消费券。由企业向长沙县(含经开区)工会申报，审核通过后按实发放消费券。
②长沙县(经开区)工会系统内实名制注册的非湖南省户籍留县(区)过年的工会会员可获取100元话费或50G流量。
三、景区场馆消费补贴
①全县文化馆、文博单位、图书馆、文体服务中心等公共文化场馆实行全员预约免费开放。
②县内各等级景区春节期间对非湖南省户籍留县(区)过年人员免收门票。
③在慧润·锡福村、慧润·高桥基地民宿游玩的非湖南省户籍留县(区)过年人员，房费给予5折优惠，在星沙全民健身中心、乐运魔方消费的非湖南省户籍留县(区)过年人员给予场馆消费5折优惠。
四、免费“健康套餐”
①指定长沙县妇幼保健院为非湖南省户籍留县(区)过年人员提供免费健康体检，健康体检套餐限600元以内
②开通网络免费医疗保健课堂，提供24小时免费健康卫生防疫网络咨询
③长沙县公立医疗机构免收非湖南省户籍留县(区)过年人员急、门诊挂号费用
五、免费居住过大年
为租住在长沙县(经开区)政投产权公共租赁住房的非湖南省籍留县(区)过年人员免除半个月相应租金。
六、免费照护中、小、幼学生
指定4所学校为非湖南省户籍留县(区)过年人员子女免费提供爱国主义教育、劳动实践、作业辅导、快乐阅读、健康成长体验和艺术欣赏等全天教育关爱活动。
七、免费就业招工服务
依托长沙经开区人才网、星沙人才网，搭建人员共享、余缺调剂的线上用工招聘平台，提供免费就业及招聘服务。
八、免费提供线上用工培训
为外来务工人员提供线上免费技能、心理等培训。支持引导企业组织职工技能培训，并给予企业培训补贴。
九、免费观影服务
非湖南省户籍留县(区)过年人员凭身份证和行程码可到指定的3家**院免费观看**。
十、外籍人员管理服务
开通24小时外籍人士外事服务热线(0731-84011051)，及时为外籍人士提供政策、防控等咨询，同时将县域优惠福利政策翻译为英文版本进行宣传。
长沙高新区2021年1月29日长沙高新区发布了《关于支持企业春节期间稳岗留工促发展的若干措施》具体政策如下：
一、发放新年红包。
对在长过年的省外户籍员工每人发放800元现金红包。
二、发放新年大礼包。
对在长过年的省外户籍员工每人发放价值200元的新年大礼包(内含慰问信、春联福字、新年礼物、防疫物资等)。
三、减免房租。
对租赁“麓城印象”“尖山印象”公租房或政府投资人才公寓的在长过年的省外户籍员工，经认定后直接减免半个月房租。
四、组织暖心文娱活动。
为在长过年的省外户籍员工免费赠送300册电子书籍，免费提供“麓谷之恋”线上服务，免费开放麓谷书吧、高新区党群服务中心等公共文化娱乐场所;在做好疫情防控措施的前提下，鼓励企业适当开展体育健身、民俗文化、乡村旅游等活动，丰富员工节日生活。
五、提供免费就业招工服务。
依托长沙高新区“就业援助月”网络招聘平台，不间断开展线上就业招聘服务，为在长过年的择业人员提供“不打烊”就业服务，为用人单位提供用工服务;支持引导企业组织在长过年的员工参加线上职业技能培训，按规定落实职业技能培训补贴政策。
望城区一、派送留岗红包
为就地过年的外省员工，每人发放千元大礼包：
400元过年红包、400元生活补助、200元和包支付消费券，采取“先发后补”方式，由企业先足额发放，政府给予企业补贴。
二、寄送新春贺礼
向全区企业员工发布一封公开信，为就地过年的外省员工家人寄送一封慰问信，支持企业为外省员工家人寄送一份新年礼物。采取“先寄后补”方式，由企业购买寄送，政府按照每位外省员工200元的标准给予企业补贴。
三、赠送望城旅游卡
开展“新望城人游望城”活动，在落实疫情防控措施的前提下，引导错峰旅游，为就地过年的外省员工每人发放一张价值200元的一季度畅游望城消费卡。
四、实施四项免费
①为就地过年外省员工，免费赠送200册电子书籍
②免费提供30G手机流量
③免费提供一个月防疫物资(30个口罩和1瓶手消)
④对租赁公租房或望城国有人才公寓的个人免收一个月房租
五、组织文体活动
在做好疫情防控措施的前提下，支持企业组织开展和参与体育健身、民俗文化、乡村旅游等活动，开放图书馆、文化馆、群众体育运动中心等公共设施，丰富员工假期生活。
六、提供就业服务
就业服务“不打烊”，对有择业意向的人员提供就业精准对接;对缺工企业，提供针对性招工服务;对稳定重点群体就业和春节期间开展员工培训的企业，给予相关补贴;支持企业采取薪酬协商、轮岗轮休、共享用工等方式稳定工作岗位。
七、鼓励企业发放福利
倡导企业根据实际情况，为就地过年外省员工发放过年福利、丰富节日生活、优化后勤保障。引导外省员工尤其是中高风险地区员工就地过年。
浏阳市2021年春节即将来临，人员流动和聚集性活动增多。为切实减少人员跨省流动，降低新冠肺炎感染风险，1月25日，浏阳市人民政府发布《关于公布鼓励外省员工在浏过春节若干措施的通知》。
一、“浏”在这里送礼包
为在浏过春节外省员工发放800元/人的过年礼包(包括600元/人的过年红包和200元/人的和包支付消费券)，并赠送30G/人的流量包。采取“先发后补”方式，由企业先足额发放，政府再给予企业补贴。
二、“浏”在这里送温暖
通过慰问信、短信等方式，向在浏过春节外省员工送上节日祝福，对生活困难对象给予关心帮扶。鼓励企业为员工家属购送年货，让员工感受到在浏过节的温暖。根据各相关企业在浏过春节的外省员工数，政府按照最高100元/人的标准据实给予企业年货补贴，并为每人免费提供30个口罩。
三、“浏”在这里送旅游
全市文化馆、图书馆等公共文化场馆实行全员预约免费开放。为在浏过春节外省员工每人赠送价值600元的“全年旅游一卡通”，可用于浏阳区域内景点游览，并在景区内享受消费优惠，丰富员工节日生活。
四、“浏”在这里送烟花
为在浏过春节外省员工赠送烟花、燃放焰火，体现浏阳特色，营造浓厚年味。
五、“浏”在这里送房租
对个人租住政府投资公共租赁住房(含人才公寓)且在浏过春节的外省员工，免除半个月租金。
六、“浏”在这里送岗位
依托“浏阳就业”微信服务号、浏阳经开区(高新区)人才网等，搭建线上用工服务平台。通过共享用工、临时用工等形式，为在浏过春节的外省劳动者优先提供短期岗位。
七、“浏”在这里送技能
支持企业组织开展职业技能培训，按规定给予企业培训补贴。
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