爷爷的房产给孙子最好的方式

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爷爷的房产给孙子最好的方式,第1张

爷爷的房产给孙子最好的方式
导读：亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是爷爷孙子之间的过户，最好是爷爷先把房子给父亲，父亲再把房子给孙子继承的成本最低。只需交纳两次280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。注意，其他有继承权的亲人，最好写个放弃继承

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是爷爷孙子之间的过户，最好是爷爷先把房子给父亲，父亲再把房子给孙子继承的成本最低。只需交纳两次280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。注意，其他有继承权的亲人，最好写个放弃继承权声明，并且请几个认识的朋友见证。

法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条　法定继承人的范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

父亲再把房子给孙子继承的成本最低。只需交纳两次280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。

法律主观：

爷爷过户给孙子的房子一般不可以要回，但通过赠与过户的，在爷爷经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活时、孙子致使爷爷死亡或丧失民事行为能力时可以依法撤销。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

一套房产爷爷赠给儿子后，儿子又赠给孙子，孙子还能再转交给父亲吗？当房产经过各种转赠，到了孙子手里之后，那么只要孙子有民事行为能力，转赠是可以的。无论是给父亲还是爷爷，这样的行为都不受法律限制。一房子赠送不受限制从法律的角度来说，只要是公民的个人财产，自己就享有处理的权利。房子是爷爷的，那么爷爷就可以赠送给自己的儿子（父亲）。而房子到了父亲手中，可以再次赠送给自己的儿子（孙子）。只要房产属于谁，那么谁就拥有处置的权利。二不建议来回赠送从整个问题可以看出，彼此都是一家人，属于爷爷送给父亲、父亲送给儿子、儿子又想送给父亲。简单来说，就是爷们三个之间的游戏。虽然说这个游戏，能够体现出彼此的亲情，但是亲情需要用金钱来买单。