公司的房产给员工当宿舍住，会计和税务上怎么处理？
导读：公司的房产给员工当宿舍住，会计和税务上怎么处理？ 1、如果收取租金，公司要确认为“其他业务收入”。符合规定的不缴纳交纳营业税、房产税等税费。 收到租金 借：银行存款（库存现金等科目） 贷：其他业务收入 结转成本—折旧 借：其他业

公司的房产给员工当宿舍住，会计和税务上怎么处理？

1、如果收取租金，公司要确认为“其他业务收入”。符合规定的不缴纳交纳营业税、房产税等税费。

收到租金

借：银行存款（库存现金等科目）

贷：其他业务收入

结转成本—折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

2、如果作为职工福利，则将折旧作“非货币性福利”处理。

借：累计折旧

贷：应付职工薪酬－非货币性福利

这个是“集体性”的福利，员工不用交纳个人所得税。

根据《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）规定：：“一、对按 规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以 规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。”

承租个人房屋作为员工宿舍，合同规定房产税有我公司承担，公司缴纳的房产税怎么做账务处理？

贵公司不是房产税的纳税人，所以你公司缴纳的这笔房产税不应借记“管理费用-房产税”科目，而是应借记“营业外支出”科目，且在所得税前不允许扣除。

员工在宿舍死亡怎么处理

你好！你所介绍的情况看，这名员工不属工伤。

继续联系其家属处理后事。

员工抱怨公司怎么处理，当员工抱怨累怎么处理，员工

我觉得员工抱怨主要是两个原因：第一，工资与劳动量不成比例；第二，公司文化不能够让员工快乐工作。你从这两个方面去改善，会消除这种现象，如果不想加薪，就要加强公司文娱建设，让员工从心理上放松、愉悦。

公司员工在宿舍突然中风 公司没买3险5金怎么处理

没买只能自己掏钱啊，有良心的公司应该会出一点钱，遇到黑心的企业就是置之不理了。如果遇到黑心的企业就到劳动局申诉啊，或者利用网络曝光这个事情，造成舆论效应。祝好

员工住公司宿舍，收取住宿费计入的会计科目

营业外收入

如果一个公司分给员工宿舍，但是整栋宿舍只有1个房产证的，员工没有房产证，政

这种情况要看员工是否有房屋产权，如果产权是属于公司的员工只有居住权就不能享受拆迁补偿，如果员工有完全产权，拆迁时员工就应该得到相应补偿

员工在宿舍被人打了怎么处理

首先要看什么情况，是和员工打架还是和社会的人结怨寻仇，解决处理是不一样的，1、和单位的人或宿舍的人打架，属于一般纠纷，你所在单位进行处理；2、如是社会人员寻仇，那么要报警，由派出所处理解决，当然单位也有一定的责任，让外人进入宿舍发生打架情况，会给予一定的赔偿。

破产法规定国企员工宿舍怎么处理

从法律上讲，若你现居住的房屋你已经使用了15年，且当进是按房屋的造价进行了购买，只是没有办理产权，像这种现象在国企破产中是普遍存在的，按照破产法及房屋登记管理使用条例相关规定，居委会是不能收回的，只是居住人要补缴一部分土地出让金或相关费用（应当说费用不是很多）后是可以补办房产证的。

企业为获得职工提供的服务，通常会给予职工各种形式的报酬或补偿。企业给员工租房子，则是企业为职工提供的职工福利。企业给员工租房时，应如何进行账务处理？

企业租房给员工怎么做账？

对于职工福利费，根据职工所在部门的不同，可以计入管理费用、销售费用和制造费用等明细科目，并通过应付职工薪酬—职工福利费科目归集。具体会计分录如下：

计提时，按实际发生额计入受益对象：

借：管理费用

生产成本

制造费用

销售费用等

贷：应付职薪酬—福利费

实际支付时：

借：应付职工薪酬—福利费

贷：银行存款等

应付职工薪酬是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。

单位给员工报销租房租金的会计分录

单位给员工报销租金可以计入“管理费用—福利费或者租金”会计科目核算，会计分录具体如下：

借：管理费用—租金(或福利费)

贷：其他应付款—员工姓名

企业员工来报销房租费时，做如下会计分录：

借：其他应付款—员工姓名

贷：银行存款等

EDG在今年的S系列比赛当中获得了总冠军，然后edg的老板之前还立过flag，说如果赢了就要送他们每人一套房子。我认为这样子是非常好的一种做法，能够有效的激励队员们去赢得这场比赛，去获得超长的发挥。这样子不仅一地区的老板能够挣钱，对人们也能够挣到很多钱，对大家来说都是有好处的。

一激励

我认为他们这样做是非常好的，能够有效的去激励自己的队员拿下这一个冠军。因为他们要送出的是在广州价值1,000万一套的房子。对于这一些战队的成员来说，也是一个很大的诱惑，能够让他们更加努力的去为国争光，对战队争光。同时也体现出了这一个老板是非常有钱的，在广州1,000万一套的房子直接就送出去了5,000万。

二实现诺言

相信这个老板应该也是可以实现他所说过的这些诺言。这种东西是万万不能够食言的，因为一旦食言将会造成巨大的失信。而且这场比赛是全中国很多的年轻人都在观看，也看到了他所做出的承诺，万一食言的话，那肯定会遭受到严重的网络暴力。滴滴局战队的老板他本身就是一个富二代，他爸爸是做房地产的，相信他送出5套房也是相对比较简单的事情。

三可以效仿

我认为其他的战队如果有钱的话也是可以效仿的。因为这一些战队成员他们来打职业比赛，一方面是为了争取自己的荣誉证明自己的价值，另外一方面也是为了赚到更多的钱能够让自己和家人过得更好一些。所以说如果说其他老板有实力的话，也是可以这么做去鼓励自己的战队成员。

 

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企业给予劳动者价值较高的财物，如汽车、房屋、电脑或住房补贴等特殊待遇的，属于劳动报酬的预付性质，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。

企业将房子、车子过户给员工，电脑赠送给员工企业所得税上应按规定视同销售确定收入，缴纳企业所得税。

根据《财政部、国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税﹝2007﹞13号）的规定第二条，除上述第一条规定情形外：

根据《个人所得税法》及其实施条例的有关规定，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。前款所称差价部分，是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格差额。

《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函[2008]828号）对实施条例规定的视同销售做了细化性的规定：

企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入：

（一）用于市场推广或销售；（二）用于交际应酬；（三）用于职工奖励或福利；（四）用于股息分配；（五）用于对外捐赠；（六）其他改变资产所有权属的用途。

我们都知道买房子，很多人都会以个人的名义买房子，但是如果自己开工资的话，想要买一套房子，因为公司贷款更容易一点，甚至贷款的利息比较少等等原因，我们向以工资的名义买个人住房，公司能买个人住房吗？以公司名义买房好处？

我们都知道买房子，很多人都会以个人的名义买房子，但是如果自己开工资的话，想要买一套房子，因为公司贷款更容易一点，甚至贷款的 利息 比较少等等原因，我们向以工资的名义买个人住房，但是不知道这样能不能行得通。能不能实现？那么我就来告诉你公司能买个人住房吗？以公司名义买房好处？

公司能买个人住房吗

公司是可以购买 住宅房 的，公司购买的住宅房一般是自用或经营用，也可以将购买的住宅做为福利分配给公司员工，通常企业在购买房产的时候， 产权 登记证上要写公司的名称，而且公司购买 现房 通常都是全款支付，一般不会有贷款方面的问题。如果公司要将房子以福利的方式发放给对公司贡献很大的员工，员工想要得到这套房子还需要缴纳个人所得税，而且缴纳个税的金额还不小哦。

目前我们国家公司购买住宅并没有发布任何 限购 政策，只是需要缴纳一些 税费 比如： 土地增值税 差额、 房产税 、营业税等。要办理过户的话就需要公司法人自己办理，如果公购买后想出售的话，买房需要支付30％的费用。

公司如果购买住宅不管是普通住宅还是 非普通住宅 ，都需要缴纳 契税 ，也就是房款全额的3％，并且没有办法享受国家 税率 减半的优惠政策。因为房产是用公司名义购买的，没有出售或者 赠与 之前都是公司的固定资产，所以财务需要将其列入每年财务报表中计算它的折旧，如果公司出现状况，房产随时可能被抵押、变卖。

以公司名义买房好处

（1）个人购入房产不足5年转让的，要交5．381％的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择 成交价 过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。

（2）虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得 银行贷款 的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行 抵押房 产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100％的，200万的房子我可以贷出200万给你。在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3—5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。

（3）公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢？我可以通过转让这个公司的股权，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。

通过我为我们介绍的公司能买个人住房吗？以公司名义买房好处？买房子你一定要了解当地的 购房 政策，其实每 个人买房 子对于房子的性质以及其其他的情况都要了解清楚，毕竟买房子不是一件容易的事情，即使我们以公司的名义买房子，我们知道公司名义买房子的缺点也是存在的，因此大家要考虑清楚了。

由珠海市人民政府指导，正和岛、横琴新区管委会主办的“2018正和岛新年论坛暨新年家宴”定于2017年12月30日-2018年01月01日在珠海举行，格力电器股份有限公司董事长董明珠出席并发表演讲，以下为发言摘要：

格力董明珠表示，有史以来第一次，珠海聚集了如此多的企业家，身为珠海人的她表示很自豪。她在演讲时呼吁国家赋税公平，呼吁企业要坚守人才培养和管理机制，通过自主技术创新赢得未来。

董明珠表示与李书福认识多年，吉利的成功在于坚持与创新，尽快明年8月给格力公司使用，因为是中国制造。也要请李书福去到自己的公司看一看，新车用格力的空调。

董明珠认为每个行业都有优秀的行业和优秀企业，但格力虽然作为制造业，但董明珠认为制造业落后于世界，甚至是低端的。中国企业需要努力做最好的世界领先的中国制造。

董明珠表示：“因此，我鼓励员工好好干下去，格力会给8万员工提供2房一厅的房子，只要你干到退休，房价再高都跟你没关系。”

董明珠表示，企业家要在管理上做文章，要做一个诚信的企业。每个人都应该为实现国家繁荣富强“添砖加瓦”。