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导读：民用住宅当作员工宿舍是不违法的。根据情况，具体如下:1、增加租赁型职工集体宿舍供应的主要渠道为，在集体建设用地上新建、产业园区配建，以及利用闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋改建; 2、集体宿舍要求人均使用面积不得低干4平方米，每间宿舍居
民用住宅当作员工宿舍是不违法的。根据情况，具体如下:
1、增加租赁型职工集体宿舍供应的主要渠道为，在集体建设用地上新建、产业园区配建，以及利用闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋改建; 2、集体宿舍要求人均使用面积不得低干4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人，但不是所有的物业都可以改建为职工集体宿舍;
3、租赁型职工集体宿舍的建设、改建，应符合城市总体规划、区域功能定位和产业发展等要求，有利于促进职住平衡;
4、用干改建为租赁型职工集体宿舍的建筑，应是独立成栋或可实行封闭管理、建筑面积达到500平方米以上的独立空间。违法建设、居住公共服务设施等不得改建为租赁型职工集体宿舍;
5、改建的租赁型职工集体宿舍，土地性质、使用年限和容积率不变;
6、租赁型职工集体宿舍可以由建设、改建主体负责运营，也可以委托专业住房租赁企业运营管理。运营主体应当将租赁型职工集体宿舍对接趸租给用工单位，不得直接面向个人或家庭出租;
7用工单位不得将租赁型职工集体宿舍的床位面向家庭出租，或出租给本单位职工以外的人员居住，并应当及时清退不符合条件的职工。
8、具体签订租赁合同，最好找房产中介公司协助，要求该公司提供居住者的详细信息;
9、合同中注明人数、时间、水电气以及其他费用详细等;不定时观察房屋居者这的情况等;
10、一定要认真审查公司的相关营业证明等相关证件，复印留底;
11、签定好租房合同，交纳一定数额的抵押金，防止出现:公司拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。员工在租住期间损坏房屋内家具、家电等设施。员工卷东西逃跑，以至于最后给房东在经济上、精神上带来损失与伤害;
12、确定租房用途，防止被他人以公司员工宿舍为名，作为违法犯罪的场所。
员工宿舍扰民该如何处理 ：
(一)我们可以直接报警处理，如果宿舍的人均面积低于了12平米，就属于不合法的出租，可以进行报警，会有民警上门来核实情况。
(二)可以找当地的居委会或者社区街道办进行处理，这些部门可以对房东或者用人单位进行责问。
(三)可以直接拨打热线，比如说有些城市已经开通了12345热线，向相关部门投诉。
(四)可以向当地的房屋行政管理部门进行举报，制止房主乱出租的行为。
(五)可以向当地的城管部门进行举报。
(六)可以通过当地的媒体，向记者反映，利用舆论的压力制止违法的行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利:但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在一五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二一七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
第七百二一八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
不违法。民用住宅做为员工宿舍，这在法律上没有专门的规定，没有规定即可认为可以。如果员工扰民，其行为违反了《 治安管理处罚法 》，可以依法向公安机关报案，要求处理违法行为人。 《 民法典 》第七百零三条 租赁合同 是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
公司收取员工宿舍费合法。除劳动合同明确约定，公司免费为员工提供宿舍，这时候在收取费用不合法外，其余情况下收取正常的费用都是合法的。尤其是针对发达地区，土地资源紧缺，但是本地工资福利较高，支付租房费完全没有问题，那就可以征收宿舍费，减轻企业负担。合法。劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。没有这种法律规定的；单位没有义务给员工提供免费宿舍和水电费。 什么情况系不合法？ 公司以宿舍脏乱差等理由从工资里扣钱是不合法的，用人单位可以将宿舍脏乱纳入绩效考核中，扣去对应的绩效工资，不得克扣劳动者的基本工资等内容，劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。公司收取住宿押金合理，因为你住宿的地方有很多物品都是可以损坏的，收取押金是为了损坏后赔偿用的，当然如果没有损坏，到时候会把押金退还给你的。
综上所述:公司宿舍收费是合法的，这个问题需要结合投资人所在地区的物业面积、物业租金及房量来进行综合判断。公司要严格按照国家的相关法律规定收宿舍费。
法律依据：《中华人民共和国劳动法》
第十六条劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
建立劳动关系应当订立劳动合同。
第十七订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。
第二十六条有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：
(一)劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
(三)动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
法律主观：
擅自进入员工宿舍违法，可能侵犯他人隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间。
不可以
公司给员工提供宿舍不是法定义务，如果劳动合同也没有约定，也没有约定义务；那么这种情况是不能去劳务局告公司的。
劳动局是中国政府机构，包括劳动分局和劳动就业服务中心。劳动分局主要职责是贯彻执行国家和省市有关劳动工作的方针政策、法律法规，组织实施市制定的劳动事业发展规划和年度计划。劳动就业服务中心主要任务有负责辖区内劳动力资源开发利用、城乡劳动力就业、流动就业的具体服务工作等。
法律分析：这属于侵犯人家隐私权，他没有权利去探视员工的生活。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零三十二条 自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
第一千零三十三条 除权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：(一)以短信、电话、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;(二)进入、窥视、拍摄他人的住宅、宾馆房间等私密空间;(三)拍摄、录制、公开、窥视、窃听他人的私密活动;(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;(五)收集、处理他人的私密信息;(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
公司给员工在外面租房，如果发生事故，公司可能会承担相应的连带责任。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
扩展资料：
公司把房间给员工住时，要和员工以及房东签订三方转租协议。这样不但可以把公司承担的相关责任和义务转给员工，同时也可以避免房东解除租房协议，《合同法》第二百二十四条规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
公司和和员工签订书面的安全协议，内容无非是对转租协议未涉及的内容做一个补充，比如禁止员工将房屋转租给别人，禁止带外来人员居住，禁止在出租房内从事违法活动，禁止堆放违法物品等，一旦发现有上述情况，公司有权把房间收回，员工不再享有相关的权益，给公司造成损失的，公司有权索赔。
—城市房屋租赁管理办法
