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导读：买新房，中介是否会给客户返点，主要要看中介与开发商之间的合作模式。1、有些开发商没有给项目配备独立的营销部门或推广部门，那么就会把楼盘的营销与推广工作，委托给有线上线下资源的房产中介来。营销工作的委托，实际上也是开发商营销费用的转移。2、一
买新房，中介是否会给客户返点，主要要看中介与开发商之间的合作模式。
1、有些开发商没有给项目配备独立的营销部门或推广部门，那么就会把楼盘的营销与推广工作，委托给有线上线下资源的房产中介来。营销工作的委托，实际上也是开发商营销费用的转移。
2、一些开发商在与中介合作的时候，会给出相对应的给出低价折扣。所以有时候中介会利用这个折扣，回馈给购房者，也就是传说中的“返点”，以此来促进购房者的购买。
3、但是有些开发商有自己的销部门或推广部门，但是会与中介再进行合作，以此来扩大范围。他们会给中介一定的降价权限，一般等同于“团购价”的5个点。但是如果找中介的话，中介可能会给予购房者4个点的返点。
但是具体是怎样的，主要还是要看具体的情况。因为每一家中介公司的经营模式以及销售模式都是不同的。
送一个有特殊象征意义的，我个人喜欢想十字绣之类的，感觉大气，例如现在十分火爆的绿色大白菜，招财猫，恭喜发财树，或者是一幅字画之类的，就可以了，钱多钱少无所谓，最重要的是你的这份心意在就可以了，你说呢，呵呵呵
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是什么样的朋友？普通朋友送花篮。往门口一放，过往的行人一看这家人气不错啊，可以带动别人来消费，也可以吸引更多的顾客的眼球。如果是很要好的朋友可以送店内吉祥物，比如白菜（百财）金蟾之类的物品，比送花篮更实际一些，也证明了你们之间的感情更深一些。最好是有房源信息或者是有买房需求的客户推荐给他就更完美了哈哈。如果帮到了你请采纳谢谢！
买新房根本就不用给中介业务员的红包，因为你己支付了中介费，而业务员的佣金在中介费中提取。
中介每买掉一套房子，一般开发商会给中介公司5至10万的中介费，而中介业务员就可以提成20%左右，约1万至2万元。而开发商在卖给你的房子会加上中介费，然后再卖给你。所以最终的中介费其实还是你拿出。
咱们做销售谈客户，免不了人情世故要送点礼物，但如何送礼才是利益最大化？
下面为大家列出三个送礼标准：
A、结合自身特点或产品特点，将自身优势激发出来；
B、花小钱办大事；
C、为客户制造惊喜，能满足需求。
好，为了更好说明送礼三标准，下面讲一个实操案例，希望大家喜欢。
因为阳澄湖大闸蟹味道鲜美，天下无双，导致市场有很多假冒阳澄湖大闸蟹的螃蟹兄弟出现，而客户又不懂鉴定，看，讲故事的机会来了。
1、结合自身特点或产品特点，将自身优势激发出来；
2、花小钱办大事；
3、为客户制造惊喜，能满足需求。
好，请想想，如果送客户一个贴心小礼物，那么“结合自身特点或产品特点，将自身优势激发出来”，这条如何运用到大闸蟹销售中去？
咱们销售阳澄湖大闸蟹，根据产品特点，送客户宠物蟹很棒啊，比如，越南迷你花蟹、泰国红獒、辣椒蟹、琴手蟹、西瓜蟹、寄居蟹，模样可爱，淘宝有售，几块钱到十几块一只不等。
见到客户说法有三：
1、风水对螃蟹有云，富甲天下，八方招财，以此祝福客户财源滚滚；
2、负责集团采购的客户，年龄大都40岁上下，家里孩子上小学的居多，小朋友对饲养小螃蟹好奇啊，写一篇作文《我家来了一只螃蟹》正是时候，这件事咱们是要建议客户的；
3、感谢客户接见我们，感谢的谢，谐音是螃蟹的蟹，以此感谢客户厚爱。当然，我们出门还可以给客户发一条如何养好螃蟹的短信，客户自然不会删除短信，他们不删，我们成功了一半。
客户中绝少养过螃蟹，咱们送宠物蟹，好处有五个：
1、符合销售大闸蟹的身份，能讨个好口彩，一举双得，但如果是做红酒的，送个宠物蟹莫名其妙啊；
2、客户天天看宠物蟹，想起咱们易如反掌，能给客户留下印象；
3、价格便宜，送得起，客户接受没有任何心理负担；
4、后续有聊天话题，比如，再给客户打电话，咱们不必谈销售，只和客户聊聊宠物蟹的饲养，乐趣多多；
5、宠物蟹漂亮，讨人喜欢，又有新鲜感，而且什么都吃，好饲养。呵呵，宠物蟹能活15年，真是超想象呀。
第一次见客户，可以送客户一只漂亮的寄居蟹，围绕宠物蟹的话题随便聊，容易打开销售局面，即使客户想拒绝，但他家的孩子会拒绝吗？退一万步说，客户真拒绝了，好办，咱们赠送客户一枚铜螃蟹钥匙扣，是黄铜制作的螃蟹钥匙扣，风水说法如出一辙。客户还会拒绝吗？
第二次见客户，咱们还可以为客户准备第二份小礼物。大家想想，还可以赠送什么小礼物？
俗话说，蟹味上桌百味淡。上海人每年要吃掉5万吨大闸蟹，可谓人人都好这一口，那咱们送一套吃大闸蟹的8件工具套装，正当时呀，十几块到几十块一套，既便宜，客户又有实际需求，礼轻情意重，想必客户不会拒绝。
送吃螃蟹工具还不行，应该给客户继续讲故事，比如，绘声绘色讲一讲六大烹饪大闸蟹的烹饪法，客户肯定喜欢听。咱们一开口就是高粱酒和糯米甜酒联手泡制活螃蟹，做一道醉蟹大菜，呵呵，或许说着说着，客户唾液腺开始分泌啦。
螃蟹哥同学听取我的建议，讲故事+送小礼品，10天开单40万，中秋销售的业绩，比去年翻倍递增。好，说到这里，咱们感觉做销售真的难吗？搞不定客户，因为咱们还在成长路上，请大家有空看看《3年挣850万，你也可以复制》这本书，看透了，就能成为销售高手哦。
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