延吉外籍人买房规定

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延吉外籍人买房规定,第1张

延吉外籍人买房规定
导读：一、外籍人在华购房需要满足什么条件　　1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税　　2、在延吉工作满一年的在职劳动合同。　　二、外籍人士在中国购房的流程　　从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需

一、外籍人在华购房需要满足什么条件

　　1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税

　　2、在延吉工作满一年的在职劳动合同。

　　二、外籍人士在中国购房的流程

　　从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。具体流程如下：

　　1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;

　　2、买方到涉外审批办公室进行审批;

　　3、买卖双方提交过户相关资料;

　　4、买卖双方办理房屋产权过户手续;

　　5、领取房屋产权证。

　　在上述流程中，对于外籍人士来说，第2和第3项内容是要多加注意的。

　　三、外籍人在华购买需要提交什么材料

　　前外籍人购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：

　　1、身份证明：

　　(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;

　　(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;

　　(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)

　　2、符合购房条件的材料：

　　(1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。(劳动合同或满一年的签证等)

　　(2)购买一手商品房的，须提供：

　　A权利人2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件

　　B涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》

　　C取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。

　　(3) 购买二手房的，须提供：

　　A买卖合同公证书

　　B涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》

　　C《房屋评估报告》

　　D《房地测绘证明》

　　3、贷款应提供的资料：

　　(1)身份证明 (同上)

　　(2)首付证明

　　(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明

　　(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

　　外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。

一、购房原则

1享受优惠购房的员工可以以直属亲属的名字(配偶、子女、父母、配偶父母)的名义在集团的任何地产开发公司购买该集团全资开发的住宅房产。

2集团下属的城市公司有权规定某个项目或者某部分特价促销的房子,不适用购房优惠政策,报告集团审批后执行。

3每个员工在集团的工作过程中只能享受一套、不超过200平方米的房产的购房优惠,超出200平方米的部分按公司公布的当期市场表的价格执行。

4员工购房价格按销售当期市场成交价进行优惠。

5当多名员工同时选择同一套房时,采用相对公平的方式——抽签,选房。

6员工因享受购房优惠而应按照国家规定承担的相关税费等,由各公司财务部在每月的发放购房优惠返款时代扣缴费。

7凡在公司享受购房优惠政府的员工,公司不再为其缴纳房屋公积金。

二、优惠购房程序

1员工定房后需要到所在单位人事部门提出申请,递交购房优惠审批表和相关证明资料(包括工龄、职务等),人力资源部、员工所在单位负责人审核后送开发公司财务部计算优惠比例及优惠金额,并报开发公司副总经理审核、总经理审批后实施。原件由营销公司保存,复印件分别送开发公司财务部和所在公司综合管理部。所在公司综合管理部将每月的购房优惠返款造至工资表中,并从领取购房优惠返款之月起,承担房屋公积金公司缴纳部分。

2营销公司在与购房员工签订购房合同时,应根据购房优惠审批表中内容来签订相关条款,并需签订相关的承诺书。

3员工异地或当地购房,公司无义务承担任何额外的(即除对公司客户都承诺的服务项目之外的)职责和费用。

每个国有企业每年都有住房补贴吗？

有的。

发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。

一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。

基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》第八条

申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

城龙大厦。

1、配置好。城龙大厦小区整体较大，绿化率高，周边有大型的购物超市和商城，能满足业主生活需要。

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