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导读：前段时间，上海88岁独居老人，将价值300万房产赠送水果摊主的事，一时间被传为美谈，媒体争相报道这对不是父子却亲如父子的有缘人。纪录片《和陌生人说话》其中一期《余生只信陌生人》，完整讲述了这件河南善良小伙子帮扶孤寡老人，最终善有善报的感人故
前段时间，上海88岁独居老人，将价值300万房产赠送水果摊主的事，一时间被传为美谈，媒体争相报道这对不是父子却亲如父子的有缘人。
纪录片《和陌生人说话》其中一期《余生只信陌生人》，完整讲述了这件河南善良小伙子帮扶孤寡老人，最终善有善报的感人故事。
这本来是一件皆大欢喜的事情，我老有所依，你好人有好报，然而就在大家都对小游交口称赞时，老人的家属站出来了。他们愤愤不平地发声，老人患有阿尔兹海默症，家属没有不闻不问，小游说的一些话是在撒谎，他们要讨回公道。
老人妹妹表示，曾经他们也是和美的兄妹，后来之所以疏远，跟老人患了阿尔兹海默症脾气古怪有关。没有参加侄子葬礼，妹妹解释是当时老人说没有必要，有小游帮忙就可以了。老人生病住院，也不是小游说的那样，家里没有人过来探望，他们是去探望过的。
对于老人将房子送给陌生人小游，妹妹说不要东西不争财产，只要哥哥是在清醒状态下公证的就行。但哥哥患有阿尔兹海默症，也就是俗语所说的老年痴呆，所以他们有权怀疑这份公证书的可信度。
事情的原委差不多就是这样，之前网络对老人家属一片指责，事情有了反转后，很多网友又开始质疑小游。
不过小游在纪录片里面的一些言语，经过家属对质后确实是经不起推敲。
比如，老人住院小游说他的家属都不来，实际上家属们轮流值班都去探望了，海南的妹妹没有来也是无稽之谈，因为有妹妹照顾身穿病号服的哥哥吃饭的照片为证。老人是三年前就患有阿尔兹海默症，小游说一周前才开始出现症状……
就因为如此，之前被大家称赞正直憨厚的小游，被部分网友定性为人品有问题，给老人洗脑的骗子。这件事到目前为止公说公有理婆说婆有理，其实就是一桩现代版罗生门。
同样一件事，身处的位置不同，看问题的角度也就不一样，每个人都会不由自主地认为，自己付出的最多，言语间也会不自觉往自身进行情感倾斜。
小游是骗子吗？公证处的工作人员回应了。公证前跟老人有过几次深入交流，他有自主能力，可以完全准确地表达意愿和想法。何况了解公证的人都知道，真不是当事人去了公证处，就能直接签署协议公证。
从《和陌生人说话》里也能看出，老人虽然偏执倔强，但并不糊涂，心里跟明镜一样。患有老年痴呆并不是一开始就六亲不认，而是有一个过程，办理意定监护时的老人，怎么看都是精神矍铄思维敏捷。
照顾老人不是嘴上说说，偶尔过来看一下就了事，而是让他有衣穿有饭吃，随时随地伺候在侧。
老人妹妹也承认，小游对哥哥的照顾家属们很感激。小区居民也说，"小游对老头子很好，他的小孩一天到晚被老头子领来领去"、"老人腿脚不方便，小游推着老人带他出去已经好几年了"。
有网友对于家属找上门，小游咄咄逼人地说自己拿房子心安理得表示不满。
换位思考一下，如果你跟小游一样，一开始并不知道老人会赠予自己房产，能做到像他那样对老人鞍前马后吗？当你收到老人几百万房产的赠予，能在家属出来讨公道时拱手相让吗？难道老实人就应该默默付出不求回报？
小游对财产有私心是人之常情，只要他真能用心照顾老人，让他安享晚年，履行承诺到最后就行。所以我支持小游拿房子继续照顾老人。
家属对老人的关心和照料，用事实来说话，绝对不能跟小游相提并论。如果当初他们能有一个人对老人贴心周到，在老人儿子死后将他接回家中赡养，就没有小游什么事了。
现在有很多的独居老人，他们一般都是自己生活，他们的孩子大部分都是出去打工，而很少回来陪他们。那么上海独居老人将房产送给水果店老板，老人的亲戚对此有何反应？
首先，这个老人的亲戚反应非常的激烈，他们说是这个水果店的老板一直在欺骗这个老人的感情，然后只是想要老人的房子，对老人图谋不轨。
其实在这个事情当中，这个老人是有一个儿子的，但是后面他儿子不幸去世了，然后他想让那些亲戚来帮忙料理他儿子的后事，可是那些亲戚都当没有看见，都不愿意去帮忙。最后就只有与他交好的水果店老板去一直帮助他，而且在老人需要照顾的时候，也是这个水果店老板一直在默默的付出，生病也是这个水果店老板送他去的所以在这个过程中他们之间就有了一种感情，就是感觉两个人并没有血缘关系，却像一对父子一样。
最后这个老人也想把他的房子送给这个水果店老板，因为这个水果店老板并不是本地人，所以他的家并不在上海，而且他们一家人居住的地方就只是在水果店旁边，非常的简陋。所以这个老人的做法也是想这个水果店的老板能在上海有一个住所吧，但是那些亲戚纷纷来闹事，说老人是被骗了，可是有很多网友都说，当老人需要帮助的时候，这些亲戚避而不提，反倒等到老人快要老了要去世了，他们才纷纷的站出来，他们的目的就是为了这个老人价值几百万的房子。所以有很多人说这些亲戚都不是，在这个过程中，这个老板也的确是对这个老人无微不至的关心。不过也有很多亲戚是说他图谋这个老人的房子，那么你怎么看呢？
可赠予或买卖过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税55%（房产证大于5年的免），买方：契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税15%，其它过户税费约数百。即总共18%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
申办房屋赠与手续
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址
2、赠与人与受赠人的关系
3、赠与的理由
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点
5、赠与人对赠与行为的意思表示
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期
二、办理公证
房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力，办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理
三、办理房屋所有权转移登记手续
四、赠与人将房屋交付受赠人
以办理房屋产权转移登记为准，若未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续
扩展资料：
一、申办赠与过户材料
1、登记申请书原件
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证原件
4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件
5、契税完税或减免税凭证原件
6、房屋登记表、房产平面图二份
7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明
8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明
9、国有土地使用证（整宗房地产）
10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
二、免征个人所得税
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人
—房屋赠与
—赠与过户
爷爷赠与孙子房产需要费用如下：
1、赠与书公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低于200元。
2、评估费：国家有专门的标准，实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。
3、契税：占房屋成交价的3%。个人购买自用普通住宅的，减半征收，个人实际缴付15%。
4、印花税：占成交价005%，双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。
5、过户手续费。6、其他：包括100元的登记费、5元权证印花税、继承房屋评估价005%的合同印花税。
办理产权变更手续
1、赠与：条件是你的爷爷在世，到公证处办理赠与公证书，需你的爷爷和奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具死亡证明及你爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。
2、正常交易过户：凭爷爷和你的身份证到当地房地产交易中心办理并缴纳契税、手续费。
3、继承（你爷爷已过世的情况）：因你不是第一继承人，由你父亲的所有兄弟姐妹共同到公证处办理放弃财产继承的公证书并由你继承，需出具产权人的死亡证明和被继承人的产权人的关系证明。凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。
