我买的人就单位员工集资福利房，合同承诺有产权证土地证，现在都没有了，对方违约，我预交了10万，
导读：首先是违约可以按合同要求给予一定的赔偿，至于合同是否存在欺诈这个要拿给律师来斟酌，计算赔偿看合同的具体约定，如果没有约定，可以参照合同法的有关条款。如果双方可以达成和解最好不行的话可以申请仲裁及起诉。首先，需要查看公司与员工之间是否签订了内

首先是违约可以按合同要求给予一定的赔偿，至于合同是否存在欺诈这个要拿给律师来斟酌，计算赔偿看合同的具体约定，如果没有约定，可以参照合同法的有关条款。如果双方可以达成和解最好不行的话可以申请仲裁及起诉。

首先，需要查看公司与员工之间是否签订了内购房屋的相关协议，如合同、协议等。如果存在相关协议，则需要仔细阅读协议中的条款，以确定在辞职后是否需要退房。

如果协议中明确规定了辞职后需要退房的条款，那么员工需要按照协议履行退房手续。在这种情况下，员工可以与公司协商解决退房问题，如果协商无果，可以向法院提起民事诉讼，维护自己的合法权益。

如果协议中没有明确规定辞职后需要退房的条款，那么员工在辞职后一般不需要退房。但如果公司要求员工退房，员工需要根据实际情况进行协商。如果双方无法协商一致，可以向法院提起民事诉讼，由法院根据实际情况进行裁决。

总之，在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以了解相关法律法规并维护自己的合法权益。

精选房协协议书范文集锦5篇

　在学习、工作生活中，各种协议频频出现，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。那么你真正懂得怎么写好协议吗？下面是我为大家整理的房协协议书5篇，欢迎阅读与收藏。

房协协议书 篇1

　甲方：身份证号：

　乙方：身份证号：

　为了维护双方的经济利益，经甲乙双方协商一致特立如下协议：

　一、乙方人 年 月 日至 年 月 日租赁甲方在的两个门面作经营用。两个门面租用的季度租金共计人民币圆整(￥元整)，按季度支付。此租金的价格应在协商下，并随着市场价格的变动而涨浮。

　二、乙方按时向甲方缴纳租金，甲方应出具相应的收据。乙方以一季度一次为期限向甲方缴纳租金，如乙方长期拖欠租金，甲方有权向乙方提出付一部分的滞纳金，不拖欠。

　三、乙方在租赁期间因经营的需要，改变门面的`结构，请甲方谅解及支持，如乙方不再租赁，应恢复原来门面的结构。在租赁期间使用权归乙方，甲方不要干涉。

　四、在协议期未满的情况下，甲方提出不愿继续租赁该门面给乙方，对给乙方所造成经济损失，乙方有权向甲方提出相应的经济赔偿。

　五、如租赁期满乙方还继续租赁该门面，甲方应在同等的条件下优先考虑乙方。

　六、如乙方不愿续租该门面，乙方应提前一个月通知甲方。乙方给甲方缴押金贰佰元整，乙方违约不退。

　七、此协议未定事宜，由双方协商解决。

　八、此协议一式两份，双方签字各执一份，签字之日生效，如有违约，应按本协议执行。

　立约人：甲方：

　签字日期：

　乙方：

　签字日期：

　年 月 日

房协协议书 篇2

　签约之前，集资人（乙方）应当仔细阅读协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向有关主管部门咨询。

　协议双方及当事人：

　甲方（xxx部工程二处）：

　乙方（参加集资建房职工）：

　根据有关法律法规《关于进一步加强和规范集资建房管理的通知》及《职工集资建房实施方案》《职工集资建房补充说明》等有关政策规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就集资建房达成如下协议：

　一﹑甲方受行署委托，决定采取集资建房的办法集中统一建设职工住宅，乙方同意接受行署《职工集资建房实施方案》及《职工集资建房补充说明》，自愿决定参加集资建房购房。

　二、乙方参加集资合作兴建的住房属于政策性住房，根据《关于对xxx地区采取集资合作方式建设新区搬迁职工住房的答复函》的要求，即：“将集资建房纳入当地经济适用住房供应计划，享受经济适用住房建设的各项优惠政策，产权关系及上市交易按照经济适用住房的相关规定执行。”

　三、乙方选购的集资住房总建筑面积为______平方米（以最后实际测量面积为准），户型为______，___室___厅___卫。

　四、乙方所购住房建筑面积控制标准一般职工90平方米以内，中级职称100平方米以内，副高职称115平方米以内，正高职称145平方米内按1230元/平方米预交购房款，上浮面积（各级别最高可上浮45㎡）按1450元/平方米预交购房款。住房交付使用前按照具有测绘资质的单位实际测量的面积、楼层系数、上浮面积等结算购房款，多退少补。

　五、根据建房工程进度乙方分三次缴款。20xx年x月1x日前每户预交购房总房款的30%（即规定的级别面积控制标准×1230元/平方米×30%+上浮面积×1450元/平方米×30%），主体工程完工后交50%，住房交付使用前按实际测量面积、楼层系数、上浮面积等交付剩余款。

　乙方未在约定时间内交款视为自动放弃集资建房资格，由甲方收回乙方所选集资住房，退还乙方已交预付房款，不计利息。

　六、工程竣工后，由职工住房建设管理工作领导小组提出住房分配方案，广泛征求职工意见，经地委、行署研究认可后施行。

　七、甲方在20xx年1x月xx日前将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方。房屋的保修责任、期限、范围等按照国家的有关规定执行。

　八、在楼房建设过程中，乙方可以通过职工住房建设管理工作领导小组办公室对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督。

　九、乙方对房屋进行装修时不得破坏建筑主体结构和公共设施，因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方负全部责任并承担相应的赔偿。

　十、所建集资住房全部实行物业管理，乙方入住后必须服从物业管理的有关规定和要求。

　十一、本协议未尽事宜按政府集资建房有关政策处理。

　十二、本协议经甲乙双方签字、盖章后生效。本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，参加集资建房职工单位存档一份。

　甲方（盖章）：______乙方：（签字）______

　委托代理人（签字）：______身份证号码：______

　_____年__月__日_____年__月__日

房协协议书 篇3

　出租方（甲方）

　姓名：

　身份证号：

　住址单位：

　联系电话：

　承租方（乙方）

　姓名

　身份证号：

　住址单位：

　联系电话：

　联系电话：

　一、经甲乙双方商定，甲方将哈尔滨市区 小区 区号楼单元层 平方米的房屋租给乙方使用，期限自年月日 至 年 月日，租用期 年。

　二、每年租金为元，乙方第一次付年租金，合计 元，第二次付款应在前次租金期满前 个月即 年 月 日支付 年租金元，如逾期不交，乙方应主动搬出。否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。

　三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙方正常居住，并负责此房包烧费的支付。室内的水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用、有线电视费用等由乙方支付，若因使用不当造成的罚款等损失，由民惭方负责，并甲方有权解除此协议并收回住房。

　四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用，有线电视等费用押金合计人民币元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币元，如果欠费则由乙方补交或在押金中扣除后，余额全部返还给乙方。

　五、承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。未经甲方同意，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有权收回住房的权利。

　六、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金，乙方未满一年中途退租甲方不退租金。

　七、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。甲方可以打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。

　八、甲乙双方应根据《中华人民共和国公安部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内到当地派出所登记及办理暂住证明，预期不办者责任自负。所需要费用由乙方付责。

　九、本协议签字后，乙方一次性交各项费用，如发生纠纷协商不能解决时由人民法院裁决。

　十、本协议一式两分，甲乙双方各持一份，并附甲乙双方身份证复印件。

　电表指数： 煤气指数： 水表指数：

　十一、补充协议：在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次性同时交给甲方。 十二：补充条款：室内有热水器、双人床2张、床头柜2个、沙发、电脑桌、电脑椅、实木衣柜3开门、机顶盒、窗帘、洗衣机、坐椅2把、鞋柜1个、40寸液晶电视一台、饭桌一个、炉具一个。

　甲方签字：乙方签字： 签订日期：

房协协议书 篇4

　出租方房东：_________联系电话：__________________

　承租方房客：_________联系电话：__________________

　兹有甲房房屋一套，地址：户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：

　一、租期暂定年。即从________年______月_____日至________年______月_____日止。先付后住。

　二、租期内房租每月人民币元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。

　三、租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将年月日以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担。租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。

　四、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。

　五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

　六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。

　七、租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。

　八、租房押金：元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：元。如乙方违约。赔偿甲方人民币元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。

　九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。

　十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲。乙双方共同遵守。不得违约。

　十一、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。

　十二、房租费和押金以收据为准。

　甲方：_________身份证：__________________

　乙方：_________身份证：__________________

　签订日期：_______年_____月____日_______年_____月____日

房协协议书 篇5

　甲方（卖方）：

　乙方（买方）：

　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层（建筑面积 192平方米 ）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整 ；即人民币小写24960000元。

　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 10000000元整。 (后续款以收据为准)

　四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料。

　六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　七、甲方应在20xx年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

　八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

　九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　甲方（卖方）： （印） 身份证号：

　住址： 电话：

　年 月 日

　乙方（买方）： （印）身份证号：

　住址： 电话：

　年 月 日

　证明人:

　20X0-7-24

　甲方（卖方）：

　乙方（买方）：

　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层（建筑面积 192平方米 ）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整 ；即人民币小写24960000元。

　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 10000000元整。 (后续款以收据为准)

　四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料。

　六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　七、甲方应在20xx年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

　八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

　九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　甲方（卖方）： （印） 身份证号：

　住址： 电话：

　年 月 日

　乙方（买方）： （印）身份证号：

　住址： 电话：

　年 月 日

　证明人:

　20xx-7-24

为吸引人才，很多企业都会为员工以提供宿舍或发放住房补贴的形式来提高员工待遇。在现实生活中，企业在为员工提供住房福利时，应如何进行财税处理呢？下面就让我们一起来了解一下关于员工住房的那点事。

目前关于企业给员工提供住房福利的形式主要有四种：

1、企业租赁房屋用于职工宿舍

2、公司自有房屋用于职工宿舍

3、公司直接向员工发放住房补贴

4、员工凭租房发票实报实销

1、 公司租赁房屋用于职工宿舍

公司租赁房屋供员工无偿使用，首先该费用属于福利费的列支范围,可以凭借房屋租赁合同及发票在“应付职工薪酬--非货币性福利”科目核算，按照职工所属部门，计入相关资产成本或费用。同时根据企业所得税法的规定，职工福利费在不超过工资总额14％以内的部分，允许据实扣除。

公司租赁房屋供员工有偿使用：公司租赁房屋用于集体宿舍并收取少量房租，支付的租赁费可在福利费进行列支。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号 ）的规定，单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务属于非经营性活动，所以公司向员工收取的租金收入不征收增值税。此外员工支付的住房租金（无论金额大小），均可享受住房租金专项附加扣除。

提醒注意：

1：如果公司租赁个人房屋用于员工集体宿舍，需要取得税局代开的增值税发票来作为税前扣除的凭证，并依法履行代扣代缴个人所得税义务。

2: 在计入相关资产成本或费用时不需考虑进项税，因为根据增值税的相关规定，公司租入不动产专门用于职工福利，其进项税不得抵扣。

3：员工个人在享受住房专项附加扣除时，需要留存住房租赁合同等资料备查。

4：公司与房东签订房屋租赁合同时，建议在合同中明确房屋用途、租金金额、获取发票形式等内容。

2、 公司自有房屋用于职工宿舍

企业将自有房屋提供给员工作为职工宿舍使用，应根据受益对象，将房屋每期计提的折旧计入相关资产成本或费用，同时确认“应付职工薪酬”。根据《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔2009〕3号）第三条第（二）项规定，单位房屋作为员工宿舍，该房屋计提的折旧属于福利费支出范围，在不超过工资薪金总额14%的部分准予税前扣除。

房产税：根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）规定，如果企业向职工出租的自有住房属于“公有住房和廉租住房”的，免交房产税。如果不属于，则不适用免税政策，但根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）规定，可享受减按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，企业应依法缴纳城镇土地使用税。

印花税：根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字[1988]第025号）规定：对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴印花。所以对于企业与员工签订的租房合同，不征收印花税。

3、 公司直接向员工发放住房补贴

公司按月固定向员工发放住房补贴，根据《企业所得税法实施条例》规定：企业每一纳税年度支付给在本企业任职或者受雇的员工所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬属于工资薪金的范畴，所以该项支出可在企业所得税前全额扣除。该笔费用应根据受益对象，分别在管理费用、销售费用、制造费用等科目列支。同时企业发给员工个人的住房补贴属于个人获得的现金形式的经济利益，企业应依法履行代扣代缴个人所得税义务。

4、 员工凭租房发票实报实销

公司以费用形式对员工个人的租房支出进行实报实销，例如：公司给高层人员提供住房福利，高层干部租住房屋可以凭借开具的租赁发票到公司实报实销。这种实报实销的租房费用支出属于公司对员工任职或者与受雇相关的支出，应并入员工个人的工资薪金收入，在应付职工薪酬-工资科目核算，并依法履行代扣代缴个人所得税义务。

公司为老总支付的住房租金，发票开具给公司的，这个费用应该列那个项目下呢？租赁费还是在职工福利费里支？是否会存在企业所得税纳税调整的问题呢？ 回复： 租赁住房等资产供职工无偿使用的，应当根据受益对象，将每期应付的租金计入相关资产成本或当期损益 问题描述： 公司为老总支付的住房租金，发票开具给公司的，这个费用应该列那个项目下呢？租赁费还是在职工福利费里支？是否会存在企业所得税纳税调整的问题呢？ 回复： 租赁住房等资产供职工无偿使用的，应当根据受益对象，将每期应付的租金计入相关资产成本或当期损益，并确认应付职工薪酬。难以确认受益对象的非货币性福利，直接计入当期损益和应付职工薪酬。确认住房租金费用时，借：管理费用等 贷：应付职工薪酬 同时，借：应付职工薪酬 贷：银行存款等。可将该费用比照职工福利费处理。

员工不能签，应该公司来签订租房合同。既然是公司给员工租房子，肯定是公司出面签合同，这是公对公的交易，和个人没有任何关系，员工只有居住和使用权，将来要是有什么差错，也是公司出面解决，员工不承担任何后果。

法律分析

如果是员工签订租房合同之后，员工就是合同的当事人了，万一之后发生房租纠纷或者其他的纠纷，员工有可能会被牵涉其中，可能要承担责任。既然是公司需要租宿舍，还是应该用公司的名义签署合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签定的，用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，住房租赁合同应包括一下条款： 双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。住房情况 住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积 住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况； 配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备； 住房的产权及产权人。写明这套住宅为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。